[自购小窝] 虚惊一场，对不住大家了 [复制链接]

发表于 2010-9-24 13:26 |显示全部楼层

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原帖由 holly_wh 于 2010-9-24 13:06 发表
我觉得心里很难受.

别急别急，困难肯定会过去的，很理解你的心情。

ala

发表于 2010-9-24 13:26 |显示全部楼层

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那他们这样做不算欺诈？？多咨询咨询相关的人或者律师

iloverenee

发表于 2010-9-24 13:30 |显示全部楼层

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原帖由 ala 于 2010-9-24 13:26 发表
那他们这样做不算欺诈？？多咨询咨询相关的人或者律师

估计希望不大
去问问地基加固要多少钱吧
能修就修
实在不行就再卖
总比平白损失10%+以后不可知的费用强

发表于 2010-9-24 13:31 |显示全部楼层

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原帖由 ala 于 2010-9-24 13:26 发表
那他们这样做不算欺诈？？多咨询咨询相关的人或者律师

我朋友也出过类似的情况，不过不是structual defect，是别的。如果签了合同，就没办法了，很难整。

就像二手车，好多都有问题，但你不能因为车子有问题就去告卖家欺诈。

法官怎么知道你是被骗的，还是本着捡便宜，心理接受这些缺陷，去买的这个房子。除非卖家的document有假

misfortunes

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禁止访问

发表于 2010-9-24 13:32 |显示全部楼层

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原帖由 ala 于 2010-9-24 13:26 发表
那他们这样做不算欺诈？？多咨询咨询相关的人或者律师

很难。

holly_wh

草鞋族

发表于 2010-9-24 13:34 |显示全部楼层

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二层楼是原房主后来自己加上去的, 估计给加坏了, 弄不好还是自己做的,
很难修,不仅仅是地基的问题, 可能没有加梁, 吃不了重.

发表于 2010-9-24 13:34 |显示全部楼层

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原帖由 ryanzhou 于 2010-9-24 13:26 发表
没事的，地还在那呢

不管自住还是出租，没有租金这笔收入来源，光银行利息就能搞死人。

买块地放在那里硬抗等升值，只有资金雄厚的地产商才会玩，一般人有几个人有这种现金流。

槐花点点

发表于 2010-9-24 13:34 |显示全部楼层

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严重安慰LZ。。。

找builder看看是否可以修或者加固；于此同时赶紧找律师，看看是否挽回损失
一般来说，auction都是unconditional offer，可以挽回的余地不大。

看了之后挺难过的，希望LZ想开些，再花点钱把房子修一修。

过日子大家都不容易啊！

liaojining

发表于 2010-9-24 13:35 |显示全部楼层

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安慰一下楼主。别担心，比萨斜塔都能治，你的也没问题！

galaxycq

发表于 2010-9-24 13:36 |显示全部楼层

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原帖由 iloverenee 于 2010-9-24 13:30 发表

估计希望不大
去问问地基加固要多少钱吧
能修就修
实在不行就再卖
总比平白损失10%+以后不可知的费用强

10% 是6 万多啊，下这个决心真的很难

看看地大不大，把房子拆了修新的，不过也要有钱啊，LZ这个难就难在钱上了。

发表于 2010-9-24 13:39 |显示全部楼层

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原帖由 holly_wh 于 2010-9-24 13:34 发表
二层楼是原房主后来自己加上去的, 估计给加坏了, 弄不好还是自己做的,
很难修,不仅仅是地基的问题, 可能没有加梁, 吃不了重.

随便谈谈了。

你这个地可以再盖一栋吗，或者Extend吗？

如果自己怕住的危险而且可以的话，在这个地上面重新建一部分自住，剩下的修好了出租。先保证有Cash收入。可能听起来有点不厚道。

以后等经济条件好了，有了第二栋房子了，再推倒了重盖。

[ 本帖最后由 heroxk 于 2010-9-24 13:41 编辑 ]

nswmarsfield

银靴族

发表于 2010-9-24 13:39 |显示全部楼层

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我觉得啊，还是找个building inspector好好看看，到底是啥问题。感觉做地基加固啥的应该可行。另外，你既然已经签了合同，你有权做inspection的，那为什么卖家不让看呢。你应该再联系中介，好好看看。

galaxycq

发表于 2010-9-24 13:41 |显示全部楼层

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卖家中介的良心被狗吃了

qinyi

金靴族

发表于 2010-9-24 13:41 |显示全部楼层

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原帖由 holly_wh 于 2010-9-24 13:34 发表
二层楼是原房主后来自己加上去的, 估计给加坏了, 弄不好还是自己做的,
很难修,不仅仅是地基的问题, 可能没有加梁, 吃不了重.

既然是扩建的，一定要由COUNCIL批准并审核的，建议你查一下COUNCIL有没有批准文件。如果没有，可以撤销合同的！

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nswmarsfield

银靴族

发表于 2010-9-24 13:42 |显示全部楼层

回复 68# 的帖子

自己加建的？这个应该不会吧。你现在身在山中，不知所措了。

galaxycq

发表于 2010-9-24 13:42 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 2010-9-24 13:41 发表

既然是扩建的，一定要由COUNCIL批准并审核的，建议你查一下COUNCIL有没有批准文件。如果没有，可以撤销合同的！

顶LS的，这可能是LZ的一线希望啊

goodman111

木屐族

发表于 2010-9-24 13:42 |显示全部楼层

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LZ 如果你这个房子的价钱比同一区的低很多说明这个房子就是有问题。要不然能便宜吗？
现在10% 已经付掉了，再INSPECTION 也没有用了，赶紧找个有BUILDER license 的人来报个价，看看修成能住人的条件要多少钱，然后赶紧凑钱作。不管自住还是出租都不能是危房。

sunyk

光脚族

发表于 2010-9-24 13:43 |显示全部楼层

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房东以卖地为主嘛？什么区，地多大？让人估算损失多少。有些就是卖地的，房子白送。

liaojining

发表于 2010-9-24 13:46 |显示全部楼层

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估计楼主刚买房子看见条大裂缝，焦虑得不得了，人家owner不也正住着？估计没有那么严重啦，找人加固一下应该没事。

MEL888

发表于 2010-9-24 13:48 |显示全部楼层

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原帖由 galaxycq 于 2010-9-24 13:41 发表
卖家中介的良心被狗吃了

totally agree

发表于 2010-9-24 13:48 |显示全部楼层

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原帖由 sunyk 于 2010-9-24 13:43 发表
房东以卖地为主嘛？什么区，地多大？让人估算损失多少。有些就是卖地的，房子白送。

所以我的朋友告诉我，旧房可以买，太破的房千万不要买。

恢恢

金靴族

发表于 2010-9-24 13:49 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 2010-9-24 13:41 发表

既然是扩建的，一定要由COUNCIL批准并审核的，建议你查一下COUNCIL有没有批准文件。如果没有，可以撤销合同的！

这个建议好，楼主一定要问问，安慰一下楼主

budgie

发表于 2010-9-24 13:50 |显示全部楼层

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同情一下LZ，是不是危房要请当地的有资格的STRUCTURE ENGINEER界定。一般人看上去很危险的，并不一定就是危房。那个房子就算是OWNER自己加建的，按澳洲的法律，他必须报方案给COUNCIL审查，关键结构，COUNCIL还会实地考察合格后才能进行下一步，这是一个基本保障。所以情况也许并不是LZ想象的那么糟。

samtheexpert