买奶巴疑问(求帮助)

qqinxl

原帖由 沉默东 于 2010-9-9 00:17 发表

这个店是不是在MORRIS RD上那个？

不是在morris rd上的

沉默东

原帖由 qqinxl 于 2010-9-8 23:45 发表
第二家：北区coburg
房租415/pw 2bedroom
电费 60
水费 12
店铺跟卖生意是同一个人，不过租约随便签，预计5*5*5年，前3年不加房租，以后每年加一次。
店主是一个60 70的鬼佬，据说做了20年，现在想退休不做了。
taking 8300 冬天，95 ...

香烟毛利17到20，我怎么不相信呢。前提是按照公司正常批发价作为基数来计算。

qqinxl

原帖由 沉默东 于 2010-9-9 00:24 发表

香烟毛利17到20，我怎么不相信呢。前提是按照公司正常批发价作为基数来计算。

我不懂，让大家帮我参谋参谋，不过这只是他们给出的数据，肯定有水分，只要别太大就行了。

[ 本帖最后由 qqinxl 于 2010-9-9 00:28 编辑 ]

zhubaiyin

原帖由 cathy-fu 于 2010-9-8 20:22 发表

我家可乐进价不到０．６０刀，你的２０％怎么算的？

我也要一百箱

qinyi

罐装可乐进价基本就在０．６０刀左右，几个大超市打折的时候可以买到。

qinyi

光从数据上来看，我会选HOPPER CROSSING，但18W万明显低于市场价，里面有没有猫腻？LZ自己要调查清楚！

TomZhou

俺算是半个外行，胡乱说说我的观点啊。大家表笑我。

LZ看的第一个店我感觉不是很靠谱。这么好的TAKING,这么低的房租，在现在的市场行情下居然才卖18万? 如果各项数据属实，LZ一定要赶紧把这个店抢下来。不过考虑到是新区，一定要注意周围可能的新的商业计划。万一隔壁马上开个大超市，就杯具了。江湖险恶，LZ千万要当心啊。

第二个店倒是比较正常一点，价格比较符合目前的市场行情。我个人感觉房租有点不便宜，不过要配合居住环境来看，毕竟开MB很大可能是要住在店里的，住房太差就太对不起自己了。如果这家的住房特别好，那也OK。 再有就是按照这个TAKING,10万的纯利可能有点点水分，但是不排除人店里东西都比较高利润的可能性。至于香烟的利润，我们店里就是在17%到19%左右，所以问题都不算太大。如果数据属实，我个人倒是比较偏好这个店。

第三个店，像刚才某位同志说的，如果LZ指得是商业街上的某个MB的话，还是直接PASS掉吧。那条街上商业气氛是不错，但是就那么长一点点，好几个MB，再往前一点还有加油站的便利店，更杯具的是边上开业不久的SC和里头的COLES。那家COLES 生意好像很差，万一哪天豁出去狂打折，周围的MB就餐具了。而且那家SC好多店铺都没有租出去，潜在的风险很多。ASCOT VALE是俺的老巢，水很深滴，LZ万不可大意。

再次重申，俺目前还是4/5个外行，上述观点只是一点点个人浅薄看法。足迹高手如云，如果各位砖家有不同看法，欢迎百家争鸣，拍砖请手下留情。

TomZhou

原帖由 cathy-fu 于 8-9-2010 06:55 发表

这个奶吧目前从楼主说的来看并没什么大的问题，就是毛利率比一般奶吧低点，但是人流量是肯定有的．给你拿２５万去帮我们买个taking2万的奶吧吧．剩下的５万归你了！ ...

25万5千， 给我吧！

TomZhou

原帖由 cathy-fu 于 8-9-2010 20:22 发表

我家可乐进价不到０．６０刀，你的２０％怎么算的？

支持！！

上次超市打折的时候，才5毛钱一罐。

TomZhou

原帖由 zhubaiyin 于 9-9-2010 01:52 发表

我也要一百箱

ZHU 大哥，俺和老公都是你粉丝！

cathy-fu

原帖由 灰太郎 于 2010-9-8 21:19 发表

哪儿进的？

０．６０刀是贵的时候，我们在coles safeway打折的时候都是进价０．５５刀左右

TomZhou

原帖由 cathy-fu 于 9-9-2010 07:36 发表

０．６０刀是贵的时候，我们在coles safeway打折的时候都是进价０．５５刀左右

嘎嘎， CATHY姐 也好早啊！俺也秘密追随你好久了，觉得你和你老公都好能干！

qqinxl

都好早
谢谢大家无私的奉献。

qqinxl

原帖由 cathy-fu 于 2010-9-9 07:36 发表

０．６０刀是贵的时候，我们在coles safeway打折的时候都是进价０．５５刀左右

cathy也给点意见吧

[ 本帖最后由 qqinxl 于 2010-9-9 11:24 编辑 ]

TomZhou

LZ, 不管俺的意见对不对，看在写了这么多的份上，怎么着也得给点分吧。

qqinxl

原帖由 TomZhou 于 2010-9-9 11:46 发表
LZ, 不管俺的意见对不对，看在写了这么多的份上，怎么着也得给点分吧。

我不能加分啊....

cathytzy

第一家，要考虑没有住房的因素。你要把你在外面住的费用也打到成本上去。
如果你在外面是租房的，那么店里有住房，就不用出这笔费用了。如果你有自己的房，那就有一笔租金收入。
两家比较一下，看哪家更合算。

qqinxl

找店真累，又看中个郊区的，周6去看，哎，做生意真难。

cathy-fu

原帖由 qqinxl 于 2010-9-9 11:22 发表

cathy也给点意见吧

群里很多前辈都比我有经验的，比如沉默，多听听他的建议比较好．我也是新人，希望我的建议不会误导大家．

我觉得第一家烟和报纸利润低的占比例很大，饮料和糖利润高的占比例很少，利润不高，又没有住房，不建议．第二家如果都是真实的情况下感觉不错，再看看他们主流品种的售价，算下利润率．如果再便宜几万就好了！第三个你给的信息太少了，仔细查下taking下降的真实原因．

qqinxl

原帖由 cathy-fu 于 2010-9-9 17:54 发表


群里很多前辈都比我有经验的，比如沉默，多听听他的建议比较好．我也是新人，希望我的建议不会误导大家．

我觉得第一家烟和报纸利润低的占比例很大，饮料和糖利润高的占比例很少，利润不高，又没有住房，不建议．第二家如果都是真实的 ...

谢谢帮助。

cathy-fu

原帖由 TomZhou 于 2010-9-9 07:40 发表


嘎嘎， CATHY姐 也好早啊！俺也秘密追随你好久了，觉得你和你老公都好能干！

我俩不能干都很懒，呵呵．．．

summer2212

学习了，

chycpcc

我感觉新手还是不要搞太大的店的好。。。。。。接手后TAKING肯定马上掉下来，TAKING越高的店，掉的幅度可能越大。
给你下面的数据作为奶吧参考利润，大概范围：
香烟：17%
牛奶：25%-35%
报纸：12.5%
车票：4%
面包：20-30%
冰淇淋：30%
巧克力：100%-120%
CHIPS：80%-100%
饮料：60%-200%（利润最好的就是CAN了，最差的就是600ML的塑料瓶可乐）
杂货：80%-100%
小糖：100%以上
手机冲值卡：5%-7%
长途电话卡：25%-40%

以上数据是按照：（销售价-进价）/进价=数据%，不是按照：（销售价-进价）/销售价=数据%。
请其他专家核实，呵呵。。

joychap

货有几万？

沏茶

学习啊，留爪

Davina

现在想买一实实在在的生意还真不容易。。。

david168in

澳洲小生意都这些人耶
aussie根本没有兴趣做小生意
另外这里的aussie祖先都是欧洲人