唉！家母在国内也被澳洲华人中介洗脑了！

flame21

原帖由 gifox 于 2010-4-12 14:19 发表

这可真是满嘴跑火车,如果保证POSTIVE GEARING,甚至打平.估计中介自己就上了.风险低啊.

此外5.5%利息的表达方式也是故意要误导人的吧,这5.5%看着象是蜜月利率.这样表达,在澳大利亚生活的人不会误解,但是国内大妈 ...

说的真对，当时老妈果然以为是“20年都这个利率”，当时不知道她已经交钱，还耐心解释利率什么意思，她对我的话还半信半疑......真不知中介怎么给她灌的迷魂汤。记忆之中依稀当年传销最热时也有类似的事，很多人被催眠得倾家荡产义无反顾。

暂时还没有合同呢。
年底之前交楼，并不是很久的事。（具体什么时候？老妈又不知道，真是无语......）

另外楼上说的，墨尔本周边地区现在租金这么低吗？59平两卧新公寓，租金连400都上不到？

[ 本帖最后由 flame21 于 2010-4-12 20:03 编辑 ]

rwmerrylands

严重同意楼主所述的情况。。。。。现在华人中介都搞什么讲座，理念都对。但是，楼盘的确是太让人失望了。。。又但是，就是有很多人听他们忽悠。

水月境天

omg，lz 没有打电话给sunland，问下具体情况吗？

dreaman

我看完觉得。。。。。。有些上了年纪的人是真能被忽悠，自己的儿子/女儿都不信，要去相信外人。。。。。！

阿拉善盟

原帖由 dreaman 于 2010-4-13 15:45 发表
我看完觉得。。。。。。有些上了年纪的人是真能被忽悠，自己的儿子/女儿都不信，要去相信外人。。。。。！

这个没办法的

子女不在身边，尤其是独居老人很容易中招

这类人的手段就是这样子

我前年也见识了

3，5个小青年，穿的西装笔挺，又懂礼貌
见到上了年纪的，阿姨啊大伯啊叫的一个勤快
目的呢，当然是为了卖保险和所谓的理财产品

人家甚至会主动到老年人早锻炼的地方去，见了面也不主动兜售，而是混熟了之后才动手

你说作为独居老人，看到这里礼貌又上进的青年
再想想自己那几个星期都没个电话的儿子女儿

怎能不信任不上当呢

melbourneiris

这个房子见过，这种57.6的房型在墨尔本应该是42万或43万两种啊？

怎么回45万卖给你妈？抽佣也太多了吧！

dreaman

我觉得遇到事情不和儿女商量的老人，年轻的时候可能都比较独立或者能力比较强，步入晚年还是比较自信。但是由由于脱离时代，很多知识都没有更新，所以常常会做出不合时宜的判断。

有点奇怪的，lz的老妈是怎么一下付了10%的deposit的？那么大笔的现金说给就给了？还真的好像是灌了迷魂汤一样。如果真觉得买得冤了，我建议楼主仔细看下合同，找一下相关的法律漏洞，咨询一下同事，甚至不惜飞回去也要把钱要回来！

Pluggedboy

原帖由 melbourneiris 于 2010-4-13 16:04 发表
这个房子见过，这种57.6的房型在墨尔本应该是42万或43万两种啊？

怎么回45万卖给你妈？抽佣也太多了吧！

请托儿，还有盒饭都是要花钱的啊

melbourneiris

不过说一句不太好听的话，你妈妈这件事至少有49%的责任，父亲生病了，遇到了买房子这么大的事情，放着内行的儿子不问，却相信那些陌生人，我觉得你一定很寒心，

melbourneiris

刚问了一下，这个项目卖得很火，目前只剩下2套了，估计本周之内就会。。。

要做什么尽快吧！

melbourneiris

预计明年第一季度完工，

pipiman

原帖由 阿拉善盟 于 2010-4-11 00:01 发表
现场签约极其火爆

全是120块钱一天+一个盒饭雇来的

就是为了演戏给人看

Mandy99

楼主妈妈有钱人啊，换我妈那么大笔贷款她肯定不敢签字的。。。上次听说朋友的朋友开中介说是专门回国去兜售澳洲的房产，我那时候还纳闷，说澳洲人买的还不够多么，怎么还用回国去兜售啊，原来是因为国内人有钱，然后比较好卖出去啊。

flame21

原帖由 Mandy99 于 2010-4-13 16:49 发表
楼主妈妈有钱人啊，换我妈那么大笔贷款她肯定不敢签字的。。。上次听说朋友的朋友开中介说是专门回国去兜售澳洲的房产，我那时候还纳闷，说澳洲人买的还不够多么，怎么还用回国去兜售啊，原来是因为国内人有钱，然后 ...

希望大家不要再说这样的风凉话了。

国内家里钱并不多，中国股市虽然涨了，但还比金融危机前低了不少。付10%之后，剩下的10%能否凑齐都勉强，如果之后月供+支出比租金回报差太多的话，就面临断供的危险。
这么大笔钱肯定拿不出现金，可想而知，是把股票立刻不管价格地变卖出去了。

现在问题是，我还能做什么？

flame21

原帖由 melbourneiris 于 2010-4-13 16:04 发表
这个房子见过，这种57.6的房型在墨尔本应该是42万或43万两种啊？

怎么回45万卖给你妈？抽佣也太多了吧！

嗯，具体是59平多的，外加几平的阳台。别的中介卖这楼盘确实也是这个价。
这个中介邪恶之处主要有2点：

1，投资角度看，把个很一般的房产硬是吹成独一无二的投资机会。
2，误导没有专业知识的客户，隐瞒风险如利率上涨，夸大租金和增值前景。
3，最可恶的是，把房子推给明知没有足够经济负担能力的人！

平面图见下（画圈的应该就是签下来的房产）：


[ 本帖最后由 flame21 于 2010-4-13 18:09 编辑 ]

jo_gugu

澳洲i得什么样的房子还得拿到国内推销？？？
如果是在澳洲的亲戚朋友自己买的，然后介绍的是两回事。
如果是这边华人公司直接拿到国内去忽悠的，，，哎、、、

pipiman

咋来了一个一摸一样的上当贴呢

不过是在上海

看来这个澳洲骗子在国内骗了好多血啊

[ 本帖最后由 pipiman 于 2010-4-15 18:15 编辑 ]

techpull

骗子真多呀

bryan_zheng

原帖由 flame21 于 2010-4-12 19:52 发表


说的真对，当时老妈果然以为是“20年都这个利率”，当时不知道她已经交钱，还耐心解释利率什么意思，她对我的话还半信半疑......真不知中介怎么给她灌的迷魂汤。记忆之中依稀当年传销最热时也有类似的事，很多人 ...

LZ你不要着急，你不是说“暂时还没有签合同”吗？只要没有签合同，10000人民币也好，甚至10％deposit也好，都是可以退回来的。你现在要做的，就是不要让你的老妈后悔难受，精神上千万放松，不要给她太大压力，告诉她一切都还有补救的机会，只要她每一步每一次沟通都要和你商量，你完全可以把钱拿回来。

BENSONS是澳洲开发公寓的一个公司，主要集中在墨尔本的北部地区。中介行为不当，但开发商还是注重法律程序的，所以尽快咨询一下你的律师，律师会告诉你具体程序的。

yoursair

说句实话,现在妈妈重要,上了年纪的人如果真的知道这么彻底让人骗钱了,以后会一直有心理负担,对身体很不好。千万不要太过责怪家人,说句难听的,以后钱回来了,万一人气个好歹,太不值了!!!最坏就是房子买了,放个几年卖掉就是了,赔不了多少.没准还赚点呢, 房市中没有最傻的,只有更傻的.
之前一个朋友也被中介忽悠,买了Crown附近的一室楼花,40多万,比当时的两室现房都贵, 现在建好了,转手卖了,还赚了几万.

person1128

benson group 。。。

person1128

也不是不好， benson的东西投资拿来都不错。 比如brunswick, preston, travoncorn等地方的project都很大。 也有自己的fund来动工， 我想工程速度是很快的。 但是价位有点小高， 如果质量跟比人家高就值得， 呵呵。
个人建议

flame21

原帖由 bryan_zheng 于 2010-4-16 10:23 发表



LZ你不要着急，你不是说“暂时还没有签合同”吗？只要没有签合同，10000人民币也好，甚至10％deposit也好，都是可以退回来的。你现在要做的，就是不要让你的老妈后悔难受，精神上千万放松，不要给她太大压力， ...

前天问过律师，已经签了。现在只能承受了。

Mandy99

原帖由 flame21 于 2010-4-13 17:57 发表


希望大家不要再说这样的风凉话了。

国内家里钱并不多，中国股市虽然涨了，但还比金融危机前低了不少。付10%之后，剩下的10%能否凑齐都勉强，如果之后月供+支出比租金回报差太多的话，就面临断供的危险。
这么 ...

sorry阿，我不是在说风凉话啊，如果说了什么让你误会的，我道歉。。。前面说的没有特指你母亲，只是说很多中介回国去忽悠国内的有钱人人过来买房而已。。。

techpull

原帖由 flame21 于 2010-4-13 18:06 发表


嗯，具体是59平多的，外加几平的阳台。别的中介卖这楼盘确实也是这个价。
这个中介邪恶之处主要有2点：

1，投资角度看，把个很一般的房产硬是吹成独一无二的投资机会。
2，误导没有专业知识的客户，隐瞒风险 ...

这房这么贵？投资有风险。。。

不说谎话

这中介也不能说全忽悠人了，只是话说了半句，交通什么的八九不离十，租金嘛，也可以说是预计未来的租金，但是利率给说得太含糊了，管理费什么的如果没说就是misleading了，这个项目应该是去年开的盘，bensons每次开盘一个月左右就会加价，又是拿到国内去卖，又是rental guarantee 6%,所以这个价格确实不便宜，会加个2万多，一般卖到国内的都是剩下的户型不太好的，看了下楼主的floorplan,好像有一间暗房，这样会影响租金，自己出租可能不到5%的样子，不过bensons 质量啊什么的都还有保障，毕竟十几年的大公司了，所以楼主也不要想太多了，不能脱手就多捂个几年好了。老人家这把年纪了，LZ也别埋怨太多，会影响到情绪，身体的。

[ 本帖最后由 不说谎话 于 2010-5-1 02:11 编辑 ]

grayz

和很多朋友一样，非常支持房产投资，但是投资的物业真的得好好挑选。

而且并不是所有的华人中介都不好，还有有好的投资顾问，根据第三方数据客观的分析的。毕竟决定权还是在顾客手上。

bingzang

国内买房根本就不通过律师，大家都是随便看看合同就签了，根本就没有人告诉你那个条款是不利的。而且国内买家都被国内开发商欺负习惯了，没人会改合同，叫你钱你就签了，不签您请回，有的是人在后边等着要呢。。。。lz可能不太清楚中国的情况，说实话中介这么忽悠很正常，买的人多也是很正常，也不算上当，就是有点冒险。也说不准以后会怎样呢，指不定盖好了涨了好几万，到时候你妈就说了，你看，我买对了吧～～哈哈～～现在呢，你就多打电话跟妈妈说说，这边房市好着呢，让老人家安心嘛，一边你多赚点钱，扯平一下就好啦～～安啦安啦，哪有过不去的坎儿～

auway

上策 死皮赖脸连哄带骗再加恐吓威胁地去把1万定金要回来
中策 1万定金不要了
下策 上套儿

bingzang

原帖由 auway 于 2010-5-5 02:29 发表
上策 死皮赖脸连哄带骗再加恐吓威胁地去把1万定金要回来
中策 1万定金不要了
下策 上套儿

10%都交了，不可能要回来的(monkey31)