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楼主:goeastwood

[其他信息] eastwood，epping的房事讨论兼EASTWOOD生活百事通 [复制链接]

kangarooo

皮靴族

发表于 2010-4-7 00:42 |显示全部楼层

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奶奶的! 那个magnolia AV epping, 刚出来就under contract 了. 也太快了.

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-7 01:00 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... 2274&c=31580370

这个板房ms更快

abercorn

铜靴族

发表于 2010-4-7 02:13 |显示全部楼层

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guided price不错，不知道合同价到底多少。这个板房看上去保养的不错，推倒重建有点可惜。

原帖由 goeastwood 于 2010-4-7 00:00 发表
 http://www.realestate.com.au/pro ... 2274&c=31580370

这个板房ms更快

abercorn

铜靴族

发表于 2010-4-7 02:15 |显示全部楼层

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full brick的，看上去真不错。不知到价格怎样。

原帖由 kangarooo 于 2010-4-6 23:42 发表
奶奶的! 那个magnolia AV epping, 刚出来就under contract 了. 也太快了.

小石子

皮靴族

发表于 2010-4-7 10:06 |显示全部楼层

回复 64# 的帖子

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可是离火车站也太远了。走路是别想了。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-4-7 10:24 |显示全部楼层

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开车还是蛮方便的

abercorn

铜靴族

发表于 2010-4-7 10:31 |显示全部楼层

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开车的话问题不大，停在离车站远几条街然后步行坐火车。
离epping车站在步行距离，地不算小又不算小，又比较安静的都太贵。

小石子

皮靴族

发表于 2010-4-7 10:43 |显示全部楼层

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可是epping 从去年下半年开始的暴涨，就是因为新的火车线的开通。如果最终还是要开车的话，完全可以选那些没有火车站的区，房子会新很多，同样的1m左右的价格可以买到epping豪宅的标准了。

水姜花

皮靴族

发表于 2010-4-7 23:19 |显示全部楼层

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火气不要这样大，让大家猜猜看会是什么样的价格呢？大家觉得在这个地方会是什么样的行情呢？

水姜花

皮靴族

发表于 2010-4-7 23:24 |显示全部楼层

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这个板房我看过，真的从门口过的时候，根本看不到大门，因为门口的大数都给挡住了，我站在门口总有一种感觉，那就是在很久很久以前，中学时代，学校组织去烈士陵园的时候，看到过的松柏青翠-------那门口都是高耸入云的轻松翠柏。

不太厚道啊，我更喜欢magnolia AV epping这个房子。

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-8 00:13 |显示全部楼层

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虽然板房,但是卖得快就是硬道理.(paopaobing(66)) (paopaobing(66))

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-8 00:59 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008308525

这个2房价格区间在95万到110万.(paopaobing(19)) (paopaobing(19))

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-8 01:01 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008307702

房东终于向现实低头.开价降低了.不过仍旧觉得贵了点.

小石子

皮靴族

发表于 2010-4-8 01:50 |显示全部楼层

回复 72# 的帖子

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这个房子肯定超过1.1m,最后。

小石子

皮靴族

发表于 2010-4-9 22:25 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... ne/?adid=2008260121
这个房子明天拍卖，很期待啊。

abercorn

铜靴族

发表于 2010-4-9 23:26 |显示全部楼层

回复 75# 的帖子

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房子里面装修的相当不错。位置又很好。肯定是天价。

禾苗

木屐族

发表于 2010-4-10 00:36 |显示全部楼层

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原帖由 小石子 于 2010-4-9 21:25 发表
 http://www.domain.com.au/Propert ... ne/?adid=2008260121
这个房子明天拍卖，很期待啊。

not in DEPS's catchment.

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-10 01:54 |显示全部楼层

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原帖由 小石子 于 2010-4-9 21:25 发表
 http://www.domain.com.au/Propert ... ne/?adid=2008260121
这个房子明天拍卖，很期待啊。

这套房正好出了EASTWOOD小学区.不过明年上学的话,大概小学区外的也能报名.

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-10 01:55 |显示全部楼层

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原帖由禾苗于 2010-4-9 23:36 发表

not in DEPS's catchment.

离D/E PS 那是相当远啊.基本属于WEST RYDE PS 的.

nextstep

铜靴族

发表于 2010-4-10 15:24 |显示全部楼层

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卖了118万，鬼老买的

小石子

皮靴族

发表于 2010-4-10 15:27 |显示全部楼层

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原帖由 nextstep 于 2010-4-10 14:24 发表
卖了118万，鬼老买的

好贵啊！！！！！！！！！

10xFaster

皮靴族

发表于 2010-4-10 15:38 |显示全部楼层

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室内实际面积多少？有没有90平？

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-10 20:09 |显示全部楼层

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原帖由 小石子 于 2010-4-9 21:25 发表
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这个房子明天拍卖，很期待啊。

2个华人和鬼拼到最后,还是没拼过鬼.最后118万.天价啊.

gogonorth

铜靴族

发表于 2010-4-10 20:13 |显示全部楼层

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天价，天价！不过房子还是不错的。

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-10 20:14 |显示全部楼层

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原帖由 10xFaster 于 2010-4-10 14:38 发表
室内实际面积多少？有没有90平？

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-10 20:23 |显示全部楼层

这套房今天4.30拍卖.中介是吃奶的劲都用上了.

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goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-10 20:27 |显示全部楼层

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由于是分过地契的地,花园很小.所以价钱在整个crazy的eastwood地区来说,算是便宜了.经过几个华人,还有个不亚不欧的老太太,还有一个鬼之间艰难的争夺,还是都不敌那个鬼.最终,鬼老75,5拿下.今天由于是最后一个拍卖,所以看得人也特别多,很多人人行道都站不下,站到马路上去了.整条件路都找不到停车的地方.这房事还是没降温.

今天拍卖都是华人不敌鬼老,看来鬼的购买力正在激发出来.(paopaobing(68)) (paopaobing(68))

[ 本帖最后由 goeastwood 于 2010-4-10 19:42 编辑 ]

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-10 20:39 |显示全部楼层

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那个118万的房子,auction的时候有100多人看,人多的前花园都要站不下了.10几个买家登记.而且价钱上得特别快,几个都是志在必得的样子.95万起拍,没几分钟就上110万了.直到115万都还上得很快.最后稍微慢了点.到118万的时候,拍卖师叫中介到里面问房东卖不卖.中介进去连1分钟不到就出来了.看来房东对这个价钱是非常满意.

nextstep

铜靴族

发表于 2010-4-10 21:18 |显示全部楼层

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不过这个房子值这个价钱的，里面真的很大，砖房，静街，大地800ms，location不是最好，基本上属于west ryde了，但也可以了。
找现在的行情，epping附近的房子，长方形没有什么大缺点的地，以700MS为标准，基本上这个样子了：

700MS板房－ 1m
地加减100MS － +/- 100k
砖房－ +100k
主路和吵街－ -100k

那其他的因素再参考参考的话，就应该可以知道大概的行情了。

所以这个房子应该在1.2m左右，但因为location的问题，我觉得1.15左右是很合理的。