关于华人从事什么小生意好

sterlingbar

原帖由 Mylittlelover 于 2010-2-8 15:21 发表



买房子回报快这个我是承认的，不过你这个算法MS有问题。如果短线投资的话，50w的房子STAMP DUTY 2w多，卖房的中介费用1w多，这样薄层皮回报率就没什么了。BTW 50w的房子现在能到手租金3w吗，每周580? 除非自己 ...

肯定不是一年就买进卖出啦，时间越长，固定成本每年摊得就少了。买房有个贷款的杠杆在里面。前一阵，burwood east 一周租金800多的房子叫价70万，很正常的。

sterlingbar

原帖由 BABS 于 2010-2-8 12:06 发表
在澳洲做生意一百个人做一百万以下的小生意,相信会有几个人能一年翻番的水平,这种人也的确让人佩服. 但这种例子有多少借鉴意义, 大家也都心知肚明, 这种利润率如果很普遍的话, 多数人认同的澳洲比中国难赚钱的结论不 ...

1.做小生意一年翻番现在很少，但2-3年翻番很普遍，很正常。
2。 作为小老百姓，澳洲比中国好赚钱。

sterlingbar

原帖由 gshwsh 于 2010-2-8 15:08 发表
听君一席话，胜读十年书。
请大侠给我家出些主意呀，什么生意更合适我家这情况呢？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

楼主这种情况，开个10万左右香烟店，加10万库存，这样比较好，时间没奶吧长，易管理。

宋恩明

同意第二句，目前的汇率算下来是肯定的，而且不会太复杂，以后人民币升值了就不晓得了。
第一句，我这样理解，10万以内的小生意，1年或1年半回本是可能的，不算自己或夫妻两个人工的话。

gshwsh

原帖由 sterlingbar 于 2010-2-8 19:11 发表

楼主这种情况，开个10万左右香烟店，加10万库存，这样比较好，时间没奶吧长，易管理。

谢谢了，这个我们曾经考虑过烟店的问题了，但是不是现在政府加税了吗，担心赔钱呀。有经验的大侠，能再进一步指点一下吗？

宋恩明

10万的香烟店？好像没有吧，有的话也是赚很少的说。

gshwsh

原帖由 宋恩明 于 2010-2-8 19:30 发表
10万的香烟店？好像没有吧，有的话也是赚很少的说。

您说赚的少，能说说具体有多少吗？我实际很感兴趣买个烟店。就是一点儿这方面的信息也没有呀！

sterlingbar

原帖由 宋恩明 于 2010-2-8 19:30 发表
10万的香烟店？好像没有吧，有的话也是赚很少的说。

他要求不高，一年只要3-4万，这样的烟店，也就是十万出头吧。

魔头

10万的生意， 还要3年回本， 秀逗啦

sterlingbar

原帖由 魔头 于 2010-2-8 21:39 发表
10万的生意， 还要3年回本， 秀逗啦

连锁和独立的不一样的。再说最近烟店人为价格炒上去了，烟店现在是163移民专用店了。

[ 本帖最后由 sterlingbar 于 2010-2-8 21:42 编辑 ]

魔头

原帖由 sterlingbar 于 2010-2-8 20:40 发表

连锁和独立的不一样的。再说最近烟店人为价格炒上去了，烟店现在是163移民专用店了。

挺脑残的， 真话

人家同样投资，一年回本，

他们3年。。。。。。。。。。。。。。

再请个人，，，，，OMG

==========
除非自己一分力不出， 3年回本， 我就忍了

宋恩明

还是那认识，烟店3年回本是正常的说。
不过10万的烟店的存在性值得商榷。
也就是说正常烟店一年才赚3万的可能性不大。

魔头，你不能说脑残，应该说锈斗。

sterlingbar

原帖由 魔头 于 2010-2-8 21:44 发表



挺脑残的， 真话

人家同样投资，一年回本，

他们3年。。。。。。。。。。。。。。

再请个人，，，，，OMG

==========
除非自己一分力不出， 3年回本， 我就忍了

市场永远是正确的，因为烟店相对其他F&C，奶吧来说要轻松很多。

gyh

原帖由 pipiman 于 2010-2-6 21:07 发表



可能主要还是我没本事吧
在我们没本事人眼里，8%的存款利息已经很高的回报了
10%的年收益已经是暴利了
20%的年收益已经是巴菲特，彼得林奇的水平了
所以觉得人家50万买了什么不用干赚20万很诧异
毕竟人穷 ...

我同意你的观点，没权给分。

ziyi

烟店光货就不小于十万啊，现在的烟贵啊。

gshwsh

原帖由 魔头 于 2010-2-8 21:39 发表
10万的生意， 还要3年回本， 秀逗啦

我不太明白您的意思？因为我是根据我家的实际情况考虑的，而且我希望我想从事的生意能有持续性。
回本快慢 不是我考虑的重点，短期行为也不是我考虑的行为，为了家庭的幸福，我考虑的是长久和稳定，这个和回报率是成反比的。
您看这样对吗？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1
这个是大家之所以帮我出主意的原因，请您也看看。谢谢帮助。

sterlingbar

原帖由 ziyi 于 2010-2-9 00:46 发表
烟店光货就不小于十万啊，现在的烟贵啊。

是啊，烟店主要是靠资金周转，因为有指标，每周要售2万烟，很多就做批发，利润比较低。但烟店赚钱要靠零售和礼品，其他杂货和烟公司的回扣。
相对其他零售生意优势在于：
1.连锁，有品牌优势，装修总公司来，进价便宜，可以和大超市拼价格。
2.场地小，租金就相对其他店面廉。
3.订货方便，不用自己进货，都是送货上门。
4。经营管理方便，时间短（一般朝九晚五）做5天半。
5.维州今年其他零售香烟要遮住，烟店除外，这样可能客户会选择香烟专卖店。
缺点：
1.因是连锁，所以回本较慢，一般要3年了。
2.利润低，现在投资移民很喜欢买烟店，轻松，营业额有高，很容易满足移民条件，利润都压得很低，批发1%，零售甚至5%。
3.批发现在要送货上门。
4.安全因素，库存，金额较大，容易被贼盯上。
5.政府政策因素，不鼓励吸烟，将来可能市场萎缩，但是后话了。
6.库存要求资金量大，一般烟店就要10万库存。
建议：
1.烟店要和其他生意合起来做，互相带人，比如乐透彩票等。
2.要开在人流大的地方，如车站，shopping centre等。
想到这些，欢迎大家补充。

[ 本帖最后由 sterlingbar 于 2010-2-9 10:13 编辑 ]

宋恩明

.场地小，租金就相对其他店面廉。
如果是shopping centre里，为什么租金比其他店面廉？

其他零售香烟要遮住，烟店除外，这样可能客户会选择香烟专卖店。
遮住了，客户为什么会选择香烟店？

探讨下。

sterlingbar

原帖由 宋恩明 于 2010-2-9 10:19 发表
.场地小，租金就相对其他店面廉。
如果是shopping centre里，为什么租金比其他店面廉？

其他零售香烟要遮住，烟店除外，这样可能客户会选择香烟专卖店。
遮住了，客户为什么会选择香烟店？

探讨下。

比shopping centre里其他店面便宜，相对的。

jialiren

原帖由 leeshine 于 2010-2-8 14:45 发表
其实做什么生意，第一取决你能出多少钱，你愿意出多少钱。你说没关系，只要生意数据真实，砸锅卖铁借高利贷我也非把这生意买下来，这个时候你已经把自己逼上了一条不归路，背水一战的感觉能把你折磨到彻夜难眠。因为 ...

谢谢分享

jialiren

原帖由 魔头 于 2010-2-7 23:51 发表


20万及一下的小生意， N多都能达到1年回本， 尤其前几年， 人家那就是100%的回报

就算现在大环境没前几天好， 那100万一下的小生意， 快的1年半回本， 投入高的/慢的， 也能3~5年回本。 算算那百分比是多少！ ...

谢谢分享

debbie

请问你们通常说的几年回本，按含店主工资还是除掉工资以后算的？

sterlingbar

原帖由 debbie 于 2010-2-9 10:55 发表
请问你们通常说的几年回本，按含店主工资还是除掉工资以后算的？

外面买卖生意通常说的几年回本都是包含店主工资的。所以买店要小心，如果夫妻两人在里面做，一般起码要扣除一人工资。

一定要mark

原帖由 debbie 于 2010-2-9 10:55 发表
请问你们通常说的几年回本，按含店主工资还是除掉工资以后算的？

一般计算不包括
店主的工资


给俺点分分吧！

宋恩明

店主的工资怎么算呢？
是照时薪乘以实际工作小时算？还是照辛苦程度算？
时薪是照平均工资水平算？含不含GST？

carolyn

原帖由 宋恩明 于 2010-2-9 11:22 发表
店主的工资怎么算呢？
是照时薪乘以实际工作小时算？还是照辛苦程度算？
时薪是照平均工资水平算？含不含GST？

店主的工资自己随便算？含不含GST， 我也想知道？

budgie

一个开超市的人，在一个新开的SC租个门面，申请了一个香烟连锁，然后主要是自己买自己烟店的烟，听说一个月后就以20万卖给了一个163。。。

宋恩明

163这么好骗？
我印象中的都应该是人杰啊。

sunyk

原帖由 budgie 于 2010-2-10 10:00 发表
一个开超市的人，在一个新开的SC租个门面，申请了一个香烟连锁，然后主要是自己买自己烟店的烟，听说一个月后就以20万卖给了一个163。。。

这个估计就是自己抬高下TAKING。如果这个163国内赚容易钱，就当黑吃黑了，不然也太缺德了。

sterlingbar

原帖由 sunyk 于 2010-2-10 10:24 发表



这个估计就是自己抬高下TAKING。如果这个163国内赚容易钱，就当黑吃黑了，不然也太缺德了。

这个正常啊，只要163买了烟店以后，超市还继续从他烟店进货的话。再说从哪儿进烟不都一样吗，对那新建烟店来说，也是生意。