[澳洲资讯] 工党确认：负扣税与房产投资CGT折扣改革列入5月预算讨论 [复制链接]

发表于 2026-2-28 12:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由社区原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者社区所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

VICKYCCS 发表于 2026-2-28 12:43
底层逻辑是怎么把蛋糕做大，不是我蛋糕从盘子里切出来给回分蛋糕的人。更可恶的是分蛋糕的把蛋糕拿回去送给 ...

分配问题不解觉好，就不可能把蛋糕做大。参考联产承包责任制。

sun-shine

发表于 2026-2-28 12:51 |显示全部楼层

此文章由 sun-shine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun-shine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

博闻发表于 2026-2-28 12:40
不多征税就没法维持社会福利，不维持社会福利就没法维持社会稳定，社会不稳定，华人第一波上砧板。华人作 ...

不维持社会福利就没法维持社会稳定，社会不稳定，华人第一波上砧板。华人作为右翼第一转移矛盾对象，你的财富随时都可能灰飞烟灭。

你这个推论是从哪里的历史经验来的。套用的是什么样的社会制度？印尼？马来西亚？
所以你的结论是澳洲是个和印尼一样的失败的国家，失败的制度。

反而是福利吃垮的国家比比皆是，曾经的阿根廷，希腊。包括现在的法国，都在走向福利不可承受之重。

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
oldstep	+ 1	感谢分享
pinkswan	+ 4	我很赞同

查看全部评分

如是心﹐如是境﹐如是念彌陀

chenzy0513

发表于 2026-2-28 13:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chenzy0513 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenzy0513 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的财政最大问题是NDIS，那个毒瘤不解决，什么减税都不可能。CGT和负扣税一改，就更没人买什么投资房了，澳洲房产投资说实话真什么投资价值。涨的其慢，一堆compliance要求，要不是报税的时候可以多报一点开支退税，实在是毫无意义。

下次大选不选工党了。谁能控制NDIS，我选谁

大连银在墨尔本

钻石靴族

发表于 2026-2-28 13:08 |显示全部楼层

此文章由大连银在墨尔本原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大连银在墨尔本所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哥两一个好，两个屎丢屁！

Pippa

圣靴族

发表于 2026-2-28 13:40 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2026-2-28 12:40
不是供应不足，到处都有空置的新公寓，从西北到南，一大片空置的新楼盘，根本没有人去买。真正供应不足的 ...

我个人感觉公寓价格还是虚高了

amyo(∩_∩)o

发表于 2026-2-28 13:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

粤式油鸡发表于 2026-2-28 09:51
她卖了自住房，然后充值了super

所以想收自住房CGT，然后反对super征税

估计是房子卖早了，都打到super里了，对有房的处处透着恨。对300万super收税极为不满

水小米

发表于 2026-2-28 13:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由水小米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水小米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2026-2-28 13:40
我个人感觉公寓价格还是虚高了

虚高不是问题问题是质量和strata毒瘤

否则公寓市场不会这么拉

粤式油鸡

发表于 2026-2-28 14:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由粤式油鸡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者粤式油鸡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

amyo(∩_∩)o 发表于 2026-2-28 13:48
估计是房子卖早了，都打到super里了，对有房的处处透着恨。对300万super收税极为不满 ...

很正常，很典型的一种人格

智商二百五

adrian0609

草鞋族

发表于 2026-2-28 14:19 |显示全部楼层

此文章由 adrian0609 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 adrian0609 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对房价什么影响

sun2012

发表于 2026-2-28 14:48 |显示全部楼层

此文章由 sun2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲常见的“负扣税”是跨收入来源抵扣；

新西兰2019年开始对住宅出租实行ring-fencing后，原则上不允许跨到工资等其他收入，只允许在住宅出租/相关应税处置范围内滚动使用。

yx.zhang

发表于 2026-2-28 15:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yx.zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yx.zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2026-2-28 09:03
搞掉负扣祱和CGT，减少income tax，对年轻一代比较公平.

再加一个遗产税

teuer

发表于 2026-2-28 15:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 teuer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 teuer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要跌吗？

pan123au

发表于 2026-2-28 16:07 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2026-2-28 13:40
我个人感觉公寓价格还是虚高了

对

Pippa

圣靴族

发表于 2026-2-28 16:09 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水小米发表于 2026-2-28 13:54
虚高不是问题问题是质量和strata毒瘤

否则公寓市场不会这么拉

这个我也认同的

粤式油鸡

发表于 2026-2-28 16:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由粤式油鸡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者粤式油鸡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

teuer 发表于 2026-2-28 15:36
房价要跌吗？

要涨呀

取消负扣税后，房东涨租，逼租客购房，需求端暴增

减少CGT折扣，房东赚不到钱捂盘惜售，供给端骤降

供求失衡，房价肯定上涨

智商二百五

sanshoua

发表于 2026-2-28 16:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sanshoua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sanshoua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有些人啥都不懂，自住房是不可能动的，多了解点政治就知道了。自己房子卖了想房子大跌想疯了

ittgx

发表于 2026-2-28 16:49 |显示全部楼层

此文章由 ittgx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

粤式油鸡发表于 2026-2-28 16:29
要涨呀

取消负扣税后，房东涨租，逼租客购房，需求端暴增

这么凌厉刁钻的角度！

ittgx

发表于 2026-2-28 16:59 |显示全部楼层

此文章由 ittgx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenzy0513 发表于 2026-2-28 13:02
现在的财政最大问题是NDIS，那个毒瘤不解决，什么减税都不可能。CGT和负扣税一改，就更没人买什么投资房了 ...

很难。动NDIS，至少100万的选票先没了。

博闻

水晶靴族

发表于 2026-2-28 17:18 |显示全部楼层

此文章由博闻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者博闻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由博闻于 2026-2-28 17:24 编辑

sun-shine 发表于 2026-2-28 12:51
你这个推论是从哪里的历史经验来的。套用的是什么样的社会制度？印尼？马来西亚？
所以你的结论是 ...

你觉得历史上白澳政策还不够血淋淋？另外，你所谓被福利吃垮的国家，并不是福利有问题，而是没有对富人和大公司收足够多的税造成的。AI时代贫富分化会急剧恶化，现在还不开始加税加福利，就来不及了。

签名谢绝外连

eguan88

水晶靴族

发表于 2026-2-28 17:20 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听说也就影响你的第三套投资房，也就是你的第四套房，对于发部分人来说这个根本没有任何影响，如果真有四套房那么你确实应该多交点税了。

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2026-2-28 17:30 |显示全部楼层

此文章由 rabbitpoint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两个一块儿动对房价会有大的冲击

flyfish668

发表于 2026-2-28 17:31 |显示全部楼层

此文章由 flyfish668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyfish668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在6月30日财年结束前还有更多大额税款到期缴纳的情况下，全年赤字有望小于此前预测的367亿澳元。

工党财政纪律不错

Cbs2024

发表于 2026-2-28 17:32 |显示全部楼层

此文章由 Cbs2024 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cbs2024 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

工党现在胆儿开始肥了啊。

flyfish668

发表于 2026-2-28 17:33 |显示全部楼层

此文章由 flyfish668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyfish668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

工党不要犹豫取消负扣税，美国的私人信贷市场因为大量裁员已经出现问题，取消负扣税可以减少那些通过负扣税进入市场的投资者，其实是救了他们

luckyme7777

发表于 2026-2-28 21:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luckyme7777 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckyme7777 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当初通过负扣税和税务折扣引入市场的是投资者，这些投资房只能供应租房市场。由于澳洲新建房屋的能力实在有限，没法短期大量供应新房，所以政府想做的是用税务改革逼投资房持有者释放这些投资房到市场上，同时提供优惠和政府担保帮助年轻的首置业者拥有自己第一套自住房。

zhongbingo