五月“改革”预算临近，政府考虑调整资本利得税折扣

Seawave

改改法律，死后房产充公，成政府公屋，房价能降不

ahadell

这届工党要能把这件事情做成也算在历史上留下一笔，看看反对党怎么说:)

flyinfree

hellochina 发表于 2026-2-4 12:15
中产果然是待割的韭菜。省吃俭用买个投资房抵御通胀，结果卖房的时候十几年通胀下的涨幅一次性交税 ...

看看维州是如何对待投资房持有者的，就知道联邦的可能操作了。。。。。。。没办法，谁叫投资房客的别名叫“肥羊”或“雷锋”呢。。。。。

所以，无房一身松，该赚的也赚到了，找别的途径吧。。。。。。

就怕到时等大伙在加息的和政策导引的双重压力下卖掉了投资房，然后大炮的新欢联储主席上任后连续降息，导致RBA不得不跟随。。。然后。。。。。。

（BTW，我没投资房)

hellochina

flyinfree 发表于 2026-2-4 12:56
看看维州是如何对待投资房持有者的，就知道联邦的可能操作了。。。。。。。没办法，谁叫投资房客的别名叫 ...

我打算只买不卖，需要钱再投资就从房产里top up，政府能奈我何

0307

hellochina 发表于 2026-2-4 12:15
中产果然是待割的韭菜。省吃俭用买个投资房抵御通胀，结果卖房的时候十几年通胀下的涨幅一次性交税 ...

只要有许多人比你经济状态要差，好的那个就会是韭菜

amyo(∩_∩)o

pzh 发表于 2026-2-4 08:37
一动CGT马上就会有一波投资房抛售潮

现有投资房不动。抛了就买不回来了

xq052b

hellochina 发表于 2026-2-4 13:39
我打算只买不卖，需要钱再投资就从房产里top up，政府能奈我何

service capability现在卡的很严了，topup的难度在于怎么提高service capability

miss2yt

哈哈。 总理改名： 万税爷

rose2017sy

真的对这届政府无语了

joyalty

领着政府税收福利的炒房客，一听说要收紧点福利，开始各种难受咒骂政府……

其实不用怕，财长Jim Chalmers已经否认了～～财政再难，通胀再反弹，对炒房客还是要持续照顾的

粤式油鸡

zhuzhu007 发表于 2026-2-4 08:32
先是加息然后准备动资本利得税了啊，油鸡兄，说不定今年咱还真能上车，这个世界就是这么玄幻哈 ...

是呀，世界是变化的，说不定哪天我油鸡突然变成烧鸭啦

小白猪猪

这两项提议都不追溯既往。

这个“不追溯既往”是什么意思？
之前买的还是按照CGT减半？

flyinfree

hellochina 发表于 2026-2-4 13:39
我打算只买不卖，需要钱再投资就从房产里top up，政府能奈我何

请参考维州政府的操作。。。。刀子准备好了肯定不能只挥一下的嘛。。。。。。

飞雪888

hellochina 发表于 2026-2-4 13:39
我打算只买不卖，需要钱再投资就从房产里top up，政府能奈我何

你是不是 PIA Justin的粉丝？

zhangwei7461

加税是万能的。  加税 解决不了代际不公。 税收加了 一样挥霍，还是挥霍到有资源的人群里面去。

zhuzhu007

粤式油鸡 发表于 2026-2-4 14:55
是呀，世界是变化的，说不定哪天我油鸡突然变成烧鸭啦

祝你早日抓住风口，变成风味鸡

sarahlin

小白猪猪 发表于 2026-2-4 15:17
这两项提议都不追溯既往。

这个“不追溯既往”是什么意思？

应该就是这个意思，如果朔回的话这个提案基本上不可能会被通过，如果不朔回还有希望，但我觉得其实没有什么道理，除非亏损的部分也可以拿来抵税那还稍微公平一点

xq052b

BubblesAu 发表于 2026-2-4 11:27
阿根廷的老路，大家都要走一遍

作者：AAABBBANG
链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/1941077456783148178
来源：知乎
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19 世纪巴黎有个富二代，写诗不行，炒股赔光，追姑娘也没人理。他不肯承认“是我不行”，反而宣布：宇宙有毛病！只要大家住进我设计的乌托邦“法郎吉”，天天跳芭蕾、吃荔枝，我就能当首席诗人。
这人叫傅立叶。米塞斯给这种心理起了名字：“傅立叶式综合征”。意思是：失败了不认账，反过来控诉世界，再编一个乌托邦给自己台阶下。

这种病的公式很简单：失败 + 脆弱自尊 → 怨社会 → 造幻梦。


现实中的表现也熟悉：房价高，不说自己赚得少，先骂炒房客；工作难，不看技能过时，先骂内卷；恋爱难，不检讨沟通，先骂父权。说到底，就是把“我的问题”换成“社会的错”，顺便拿点廉价的道德优越感当安慰剂。

“生活的谎言”编织套路永远一样：找替罪羊，编救赎神话，自我感动，拒绝证伪。越陷越深，最后变成精神鸦片——兴奋一时，却丧失面对现实的力气。

那些舆论场上的口号，说穿了都是逃避。
“努力无用，阶层固化”，翻译就是：我不想再努力了。
“资本家剥削”，翻译就是：我的技能不值钱，但我不想承认。
“系统性压迫”，翻译就是：别逼我反思，我要甩锅给整个系统。
“等社会大变革”，翻译就是：等未来重置游戏，我就能不劳而获。

米塞斯说得冷酷：“市场不针对任何人，它只是给每个人定价。”
房价高？问问别人怎么攒首付。
工作卷？问问自己是不是可替代太强。
恋爱难？问问自己有没有提供价值。
只有把问题拉回“我能控制的部分”，才算踏进真实世界。承认“我还不够好”会很痛，但这才是成长的起点；赖在“大家都欠我”的幻想里，很暖，却是通往棺材的暖床。

给年轻人的三句话：乌托邦不会救你，它只会教你习惯失败。英雄主义不是温情口号，而是在认清市场冷酷之后，仍愿意为自己涨一寸身价。拆掉“生活的谎言”，把失败还给自己，把未来也还给自己。

tony111

dogdogkun 发表于 2026-2-4 11:06
不追溯既往的话，会不会减少市场的流动性，现有的房东更加惜售，卖掉一套以后再买就没有这个50%折扣 ...

这就对了啊，你们去买新房，那新房这块地投资就有动力了，然后拉动gdp了。

zn7726

pzh 发表于 2026-2-4 08:37
一动CGT马上就会有一波投资房抛售潮

对新交易生效吧 已经是投资房的应该不受影响

ddqq

听一个local老大爷说政府没钱了，下一步自住房交易免CGT也可能会动，比如设一个免税的cap。早年房子便宜的时候，他买了不少，准备慢慢卖了

Y叔

hipete 发表于 2026-2-4 08:24
用trust买

Land tax 超高

jimboj

那些10+年前买的投资房早已positive geared。房东们下一步是要加房租吗？

0307

xq052b 发表于 2026-2-4 18:49
作者：AAABBBANG
链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/1941077456783148178
来源：知乎

说的都对，但正真的对手盘是人性。
没啥办法能胜过人性。

zhangwei7461

xq052b 发表于 2026-2-4 17:49
作者：AAABBBANG
链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/1941077456783148178
来源：知乎

前面的例子或许用的很好，但是后面的论证我完全不赞同。
理想的社会或许无法达成完全公平。 但是绝对不应该造成撕裂。和极端的贫富差距。

技能应该只分需不需要，而不是值不值钱。

凯瑟琳琳

zhangwei7461 发表于 2026-2-5 00:21
前面的例子或许用的很好，但是后面的论证我完全不赞同。
理想的社会或许无法达成完全公平。 但是绝对不 ...

脑神经手术技能（脑神经医师） vs 开车技能 （Uber 司机）

你觉得这两个技能一样值钱吗

zhangwei7461

凯瑟琳琳 发表于 2026-2-4 23:47
脑神经手术技能（脑神经医师） vs 开车技能 （Uber 司机）

你觉得这两个技能一样值钱吗 ...

你确定现在有钱人都是靠技能赚钱？

这两个技能需求程度不同， 可以给予不同的报酬， 通过市场调节。 比如脑神经医生年薪50w， uber 司机年薪6w。 这个不是造成代际不公的原因。