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楼主:wooweb

[行情讨论] 什么时候才是投资的尽头呢? [复制链接]

发表于 2026-1-9 18:33 来自手机 |显示全部楼层
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jiaxi1112 发表于 2026-1-9 01:58
买一堆apartment townhouse那不真不叫分散风险

老红砖unit,基本上没有什么strata
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发表于 2026-1-9 18:53 来自手机 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-1-9 17:23
3M的house基本不可能正现金流的,每年最起码亏好几万,那可是真金白银

出售的时候,ATO再宰一刀


普通打工人买一套300万的house自住,再买一套300万的house投资,再用闲钱搞个几百万的自管养老金。我也觉得退休生活没啥问题,真没毛病,哈哈。如果普通打工人能做到上面说的,那房价必须涨!
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-1-9 19:14 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2026-1-9 15:47
就是买买买,但是此神功是残的,没有下部,如何退出

退出简单啊,卖掉一些,清掉房贷就行了。

关键是普通人如果买第三套投资房。
如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。

发表于 2026-1-9 20:02 |显示全部楼层
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实行低/中/高财务自由 500/1000/2000w,就可以享受生活。

发表于 2026-1-9 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-1-9 18:23
3M的house基本不可能正现金流的,每年最起码亏好几万,那可是真金白银

出售的时候,ATO再宰一刀

买来必须先住6个月再出租啊,CGT不存在的

发表于 2026-1-9 22:59 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2026-1-9 18:33
老红砖unit,基本上没有什么strata

你这投资策略这是主打下沉市场啊
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发表于 2026-1-10 02:20 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-1-9 03:14
退出简单啊,卖掉一些,清掉房贷就行了。

关键是普通人如果买第三套投资房。 ...

我已经突破三套了!我没有自住,都是投资

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2026-1-10 02:21 来自手机 |显示全部楼层
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jiaxi1112 发表于 2026-1-9 06:59
你这投资策略这是主打下沉市场啊

本钱有限啊!不过现在敢看randwick的红砖了

发表于 2026-1-10 10:40 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2026-1-10 02:20
我已经突破三套了!我没有自住,都是投资

哦,用房租的现金流提高贷款额度。

那请问一下,贷款主体应该用个人,公司,还是家庭信托呢?或者其他?
如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。

发表于 2026-1-10 13:34 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-1-9 18:40
哦,用房租的现金流提高贷款额度。

那请问一下,贷款主体应该用个人,公司,还是家庭信托呢?或者其他? ...

刚开始不知道,都是个人持有。到了个人地税起征点后,后来就是trust持有。和各位大侠路数差不多!唯一不同的是,我没有house自住,贷款额度还有
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2026-1-10 13:56 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2026-1-9 15:46
我的贷款顾问帮我设计好了!头两年利息稍高,2年后就正常了!

贷款不是根据自己的收入水平嘛 大哥你是什么路子
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