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楼主:xiwu

[行情讨论] 房住不炒---澳洲最宜居城市墨尔本 [复制链接]

发表于 2025-10-23 10:52 来自手机 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2025-10-23 09:13
注意审题,没人让你住那里,只是投资房买在那里
两种买房策略完全不一样


其实我个人也是后来才发现的,见证了太多本地人和华人从bewrick搬到clyde north,然后继续往远了搬。我个人觉得不应该努努力,攒钱,置换,往市区方向努力挤,咬咬牙去clayton,再使使劲去glen,再加把油进富人区?至少理想要有嘛。实际上这地方完全不是,舒服永远第一,我和好多人聊过,搬去更远的地方,房子新了,设施新了,大家都很满意。钱留下来旅游消费享受生活,也挺好的。华人印度人有点心气,投资房子,卷学校的真的就在华人区这点了,别的地方看不到希望。
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发表于 2025-10-23 13:18 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 johnlamhk888 于 2025-10-23 13:22 编辑
shuaiwhy022 发表于 2025-10-23 09:13
注意审题,没人让你住那里,只是投资房买在那里
两种买房策略完全不一样



房價漲的時候 看不出妖怪

水一退的時候原來沒有穿褲子

看看深圳鹽田區
廣州的增城區

房價瘋狂的時候漲幅跑贏了南山天河

好了房價回調的時候

發現他們跌得比四五線城市更厲害

要買投機房 我不阻止你
投資就不能無視風險管理!

发表于 2025-10-23 15:00 |显示全部楼层
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johnlamhk888 发表于 2025-10-23 13:18
房價漲的時候 看不出妖怪

水一退的時候原來沒有穿褲子

理论上来讲,thomastown这种低于中位价的房子是最难跌的,退潮的时候才更是这种便宜区展现魅力的时候

发表于 2025-10-23 15:54 来自手机 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2025-10-23 15:00
理论上来讲,thomastown这种低于中位价的房子是最难跌的,退潮的时候才更是这种便宜区展现魅力的时候 ...

你說得沒錯

好東西你留給自己吧不要分享給別人了!

我買了哪裏也沒有告訴誰

反正升得很好

发表于 2025-10-23 20:00 |显示全部楼层
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wtttt 发表于 2025-10-23 10:41
首先只是个人观点,然后你说的就是我的意思,墨尔本不能以投资回报率,租金这些观点看房子,这的人很奇怪 ...

只有我党才能既要有要,一般的东西都是只能专注一点,很难既要又要的。

所以,要么专注生活改善,要么专注学区,要么专注易出租打理和租金高回报。。。。。。反正,根据不同的需要进行选择就行了,专注一点并不难。

发表于 2025-10-23 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本主要天气不行 家里有过敏娃/哮喘娃的想都不敢想
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发表于 2025-10-23 20:31 |显示全部楼层
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Melbourne对房东极度不友善,谁投资谁知道

发表于 2025-10-23 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2025-10-23 20:00
只有我党才能既要有要,一般的东西都是只能专注一点,很难既要又要的。

所以,要么专注生活改善,要么专 ...

那是,但是本性啊,很难不想既要也要,想回报率好,也想升值起飞,哈哈。

发表于 2025-10-23 21:23 来自手机 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2025-10-23 20:00
只有我党才能既要有要,一般的东西都是只能专注一点,很难既要又要的。

所以,要么专注生活改善,要么专 ...

那是,但是本性啊,很难不想既要也要,想回报率好,也想升值起飞,哈哈。

发表于 2025-10-24 11:39 |显示全部楼层
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johnlamhk888 发表于 2025-10-23 15:54
你說得沒錯

好東西你留給自己吧不要分享給別人了!

你这人好奇怪,别人问thomastown好不好,也不是我主动分享的
你回复我的观点,却不提供任何的理论数据支撑,就让我别说话了,不知道哪里得罪了李超人?

发表于 2025-10-26 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2025-10-24 11:39
你这人好奇怪,别人问thomastown好不好,也不是我主动分享的
你回复我的观点,却不提供任何的理论数据支 ...


我沒有理据?

我不是舉例了深圳的鹽田廣州的增城嗎

人家說了你不喜歡的說話你就不中看了

還要裝可憐扮委屈
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发表于 2025-10-27 08:23 |显示全部楼层
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johnlamhk888 发表于 2025-10-26 09:58
我沒有理据?

我不是舉例了深圳的鹽田廣州的增城嗎

我们讨论的是墨尔本的thomastown还是深圳的鹽田廣州的增城?这三个地方有什么可以比较的?
李嘉诚出售巴拿马港口,对我农村的鱼塘有深远什么影响?

发表于 2025-10-28 09:26 来自手机 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2025-10-27 08:23
我们讨论的是墨尔本的thomastown还是深圳的鹽田廣州的增城?这三个地方有什么可以比较的?
李嘉诚出售巴 ...

你說沒有就沒有吧
你連這種舉例都看不懂

智商實在高得驚人!

不過在網絡上打嘴炮是冇用的
我唱好華人學區 至少我身體力行買了!
你看好Thomas爛town 那麼你買了多少?

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发表于 2025-10-28 10:42 |显示全部楼层
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johnlamhk888 发表于 2025-10-28 09:26
你說沒有就沒有吧
你連這種舉例都看不懂

没道理就开始人身攻击了啊?你就这素质?
举例我懂,但是用完全没联系的事情来举例不是蠢就是坏

我是真心请教,2022年165w买的房子,现在才191w,为什么你还觉得投资华人区好?

发表于 2025-10-28 10:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼疫情后到现在的确涨了百分之十是有的 不过也就是个通胀 真的没啥

发表于 2025-10-28 10:52 |显示全部楼层
此文章由 yacobe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yacobe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本不去卷学区房的话大把的选择。而且真的能住到 dream house。
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发表于 2025-10-28 11:00 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xiwu 于 2025-10-28 10:01 编辑
maxinfang 发表于 2025-10-28 09:50
悉尼疫情后到现在的确涨了百分之十是有的 不过也就是个通胀 真的没啥


10%是最宜居城市墨尔本. 悉尼翻一翻的不少了.

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