Strata 和业主打官司, 费用由所有业主承担?

leon3758

现在住公寓strata fee比住house的维护可能更贵,  悉尼普通一年物业费都5000起 已经是正常价格.  

gamesover

leon3758 发表于 2025-11-27 11:54
这个业主提出6K完全是不合理,  理由是show screen地下瓷砖只有约1-1.5平米, 但该业主提出必须和墙上瓷砖 ...

我觉得这个业主诉求不能说不合理吧

那你觉得什么是合理的诉求

让那个业主吃亏，配上不匹配的瓷砖？

我觉得不合理的是strata做错事居然要全体业主承担，这个也太扯了
那strata岂不是完全没有任何责任

gycyc

这个业主自己也要承担其中一份律师费
遇到邻居脑子进水固执的真的头疼

uni

其实打官司很多情况下就是一个双输的过程。 不过你们作为业主，60多户人分摊律师费，而起诉的业主要自己一人承担自己的律师费， 这个业主都不怕，你们60多户怕啥？ 特别是这种case又不是必输的情况， 业主有道理，但是他的要求太多，物业满足不了，所以其实都有些道理的，如果最后判各自承担自己的律师费，起诉的业主其实赔多了去了，而且最后还要承担strata的一部分律师费。

所以我建议作为业主，放宽心看着就行了，人家原告方付出这么多代价都不怕，你怕啥？

diney

你们不同意6k和解之后就应该想到会这样

ivy_cn

人家维权维的就是知情和决策。
话说回来为什么让房客出钱修？这物业公司还是很强悍，租客也很弱势无辜。业主避免自己掏一大笔钱重新装修，却要挑战颜色，也真是没必要。瓷砖贴个花纹贴纸或者再涂色都问题不大。。。

uni

其实业主有一点不利的是根本就找不到跟他现在的瓷砖一致的瓷砖来替换，所以只能够用不同颜色的来修补。
他自己房间漏水导致楼下邻居受损，他有义务修理，所以修理是必须的，但是瓷砖又因为不可抗拒力而不能够保持一致，strata打官司不一定会输多少。