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楼主:dootbear

[NSW] 9年前应该在悉尼哪里买房？山区卖家赚最多 [复制链接]

jiaxi1112

银靴族

发表于 2025-8-3 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2025-8-3 21:42
这朋友圈厉害了
孩子小时买的百八十万（那时）的山区，没几年就3/400万的上北，5/600万的下北（按小新3房 ...

你以为West Pennant Hills是百八十万的山区吗这里只要是好区那边average以上的房子搬去上北没什么压力我们学校有去年4.7卖了WPH的房子搬去上北学校附近也是一姐卖的

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-3 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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jiaxi1112 发表于 2025-8-3 21:55
你以为West Pennant Hills是百八十万的山区吗这里只要是好区那边average以上的房子搬去上北没什么压力 ...

没看过WPH，不知掉4.7m的房子长啥样，也不知掉搬到上北要不要加钱能买个差不多的。不说下北了。每个住WPH average以上都这么豪？都这么容易置换？

对你爱不完

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禁止发言

发表于 2025-8-3 23:16 |显示全部楼层

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说到底，就是metro的功劳，开辟了新大陆，一大堆新移民涌入了山区

jiaxi1112

银靴族

发表于 2025-8-3 23:26 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2025-8-3 22:12
没看过WPH，不知掉4.7m的房子长啥样，也不知掉搬到上北要不要加钱能买个差不多的。不说下北了。每个住WPH ...

WPH好区average现在大概3.5-4，有便宜老区树多房子旧，那房价也差也就2-2.5，但上北pacific highway以西3以下的房子也多的是，从WPH换过去有什么难的？WPH只是上限低，4以上的房子比上北少的多，10M卖掉的房子也有，只是少而已，但是average加点换average没有问题，又不是人人都去Burns road上买房

melinana

金靴族

发表于 2025-8-3 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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我一直以为dural是山区的富人区

yolanda1234

铜靴族

发表于 2025-8-3 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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jiaxi1112 发表于 2025-8-3 18:29
WPH好的那一片环境和房子完全比CH CB好很多了，如果上班City bus很方便，学校有murray farm，但很多人在 ...

请教一下是哪一片呢？

PrettySyd

皮靴族

发表于 2025-8-3 23:40 |显示全部楼层

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yolanda1234 发表于 2025-8-3 18:15
West pennant hills好在哪里呢，好像没觉得跟小溪和城堡山有啥区别，但是价格就是贵，不太明白 ...

地大、房子大，街道宽阔、树木茂密，马路上看不见人。上高速坐公交车20分钟到City。

jiaxi1112

银靴族

发表于 2025-8-3 23:44 |显示全部楼层

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yolanda1234 发表于 2025-8-3 22:34
请教一下是哪一片呢？

WPH最好（贵）的区就是上面说的Castle hill road以南，highs road以西，在最深的山谷里交通最不方便，当地人叫Valley，最贵的Governor Phillip Place在这里

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白金靴族

发表于 2025-8-4 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2025-8-3 22:30
我一直以为dural是山区的富人区

去mid dural看看

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-4 10:04 来自手机 |显示全部楼层

jiaxi1112 发表于 2025-8-3 22:26
WPH好区average现在大概3.5-4，有便宜老区树多房子旧，那房价也差也就2-2.5，但上北pacific highway以西3 ...

所以你就是拿山区好区，average房（你这个average大家认可吗），比上北差区差房？随手搜了一下，WPH3.5-4的房拿到上北可不是上北3.5-4m这个老旧档次的。这么比，Blacktown 豪宅也有换的起东区破房的。anyway, 你觉得可以就可以吧，我对山区上北都没兴趣。

Bennett

铜靴族

发表于 2025-8-4 10:14 |显示全部楼层

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感觉涨幅最差的可能是内西，Ashfield, Burwood 附近。

jiaxi1112

银靴族

发表于 2025-8-4 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2025-8-4 09:04
所以你就是拿山区好区，average房（你这个average大家认可吗），比上北差区差房？随手搜了一下，WPH3.5-4 ...

没兴趣你在这讨论什么你这人真是奇怪上北房价当然比山区贵还用你说我说的一直就只是WPH到上北的流动没说整个山区而且还只是为了去上北上学的我自己也刚刚从WPH搬到上北房价差多少比你做那键盘有发言权多了吧

Pippa

圣靴族

发表于 2025-8-4 11:18 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2025-8-3 22:16
说到底，就是metro的功劳，开辟了新大陆，一大堆新移民涌入了山区

就你说到点子上。交通便利的跃升才是高于平均涨幅的真正原因。跟其他因素关系不大。

dootbear

版主

发表于 2025-8-4 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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Bennett 发表于 2025-8-4 09:14
感觉涨幅最差的可能是内西，Ashfield, Burwood 附近。

整个西区也涨了不少。

Pippa

圣靴族

发表于 2025-8-4 11:20 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2025-8-3 12:44
那樱桃溪会比普通山区更有前途吗？

记得以前有个兽人头像的ID分析过樱桃溪前景的，不过最近不活跃了 ...

不会。因为地铁这波已经涨完了。

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-4 14:32 来自手机 |显示全部楼层

jiaxi1112 发表于 2025-8-4 09:33
没兴趣你在这讨论什么你这人真是奇怪上北房价当然比山区贵还用你说我说的一直就只是WPH到上北的流动 ...

我就感叹一下 ”孩子小时候认识的山区的家庭，现在到了year 2已经全部搬去上下北了”
认识的山区家庭，全部，全部哦都搬去上下北了

jiaxi1112

银靴族

发表于 2025-8-4 15:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 jiaxi1112 于 2025-8-4 14:16 编辑

smilycat888 发表于 2025-8-4 13:32
我就感叹一下 ”孩子小时候认识的山区的家庭，现在到了year 2已经全部搬去上下北了”
认识的山区家庭，全 ...

我说我认识的全搬了，又没说我认识山区全部的家庭，我自己住WPH，认识的也自然都是附近的，那住大西北的我也不认识

可以理解你感叹来不懂，要不也不会认为百八十万能买WPH

liveforlove

皮靴族

发表于 2025-8-4 15:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 liveforlove 于 2025-8-4 14:44 编辑

WPH地大，house又各有特点，一直不便宜的，基本两百万以下很难考虑的
不知道上面在争什么，过去看几套就知道了。
再往北Thorleigh，Normanhurst就低了不少。
现在感觉很多房价还是很硬的，降息预期吧

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-5 16:31 来自手机 |显示全部楼层

jiaxi1112 发表于 2025-8-4 14:13
我说我认识的全搬了，又没说我认识山区全部的家庭，我自己住WPH，认识的也自然都是附近的，那住大西北的 ...

WPH 3.5-4m 是什么房子，拿到上北什么价你比我清楚，更不要说下北了。拿你所谓的WPH average” 比上北pacific hwy以西，4m以下的房，然后说差不多？4.7m的房在WPH还值得拿来说？下北买块还ok的地就这个价！从wph豪宅搬到下北要推到的屋？
对不住山区的人来说，说到山区自然想到大西北，当年就是百八十万买的，很难想象很多这样的家庭会带着上私校的娃，没几年换到上北。