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楼主:astina

[联邦大选] 工党提议可让所有首次置业者都可以5%首付购房 [复制链接]

发表于 2025-4-14 15:43 来自手机 |显示全部楼层
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工党在买票吗? 不停地许诺。推高已经很高的房价,最后让年轻人来接盘吗?
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发表于 2025-4-14 16:28 来自手机 |显示全部楼层
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这最后一波必须拿下

发表于 2025-4-14 17:04 |显示全部楼层
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明天 发表于 2025-4-14 14:38
拖了两三年才完工还不算一地鸡毛?你要知道那些房子就是个单层的4*2或者3*2而已,再加上好多质量不好,还 ...

已经赚了好大便宜了,毕竟疫情这事各行各业都受到影响,而他们那些签约的,就算后来追交了一部分钱,相较现在的造价,呵呵,那还是少太多了,最近我去参观了一些样板房,现在的造价,只能呵呵。。。。

至于质量,其实最近十年都这样,不过WA这片好歹是双砖为主,再惨也有个保底。

发表于 2025-4-14 17:10 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2025-4-14 16:04
已经赚了好大便宜了,毕竟疫情这事各行各业都受到影响,而他们那些签约的,就算后来追交了一部分钱,相较 ...

盖房哪有不烦心的

no pain, no gain

我认识的朋友同事自己盖房的,说起过程直摇头,但是对盖好后的房子都挺满意的
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-4-14 17:30 |显示全部楼层
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为嘛都说这里的房价贵,,,我看看比起我大天朝的房价和年轻人的收入,这里的房子一点都不贵

发表于 2025-4-14 17:51 来自手机 |显示全部楼层
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房贷不用还吗?还5%首付,都是挖坑让老百姓往里跳。
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发表于 2025-4-14 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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这是否就是导致金融风暴的次贷呢?

发表于 2025-4-14 19:45 |显示全部楼层
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chenzy0513 发表于 2025-4-14 16:51
房贷不用还吗?还5%首付,都是挖坑让老百姓往里跳。

如果利率能回到疫情那段时间的基数上,交个5%首付,其实小两口住交的房贷和在外租房差不了多少。。。。。

当然,这样过日子肯定手头紧,风吹草动就容易导致断供了。

发表于 2025-4-14 19:48 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-4-14 16:10
盖房哪有不烦心的

no pain, no gain

你朋友是什么时候盖房的?我也盖过房,我的房子将近500平米也就盖了一年。一个3房平方盖2-3年,你可以忍受?房子漏水,你可以忍受?

这个补贴政策都是给第一次买房的年轻人,一切都是在budget的。一次一次加价,不糟心?

最近BGC还是哪个公司被告了吧?

发表于 2025-4-14 19:51 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2025-4-14 16:04
已经赚了好大便宜了,毕竟疫情这事各行各业都受到影响,而他们那些签约的,就算后来追交了一部分钱,相较 ...

能占到便宜当然好,那些跟建筑公司纠缠的,你是看不到是吗?


你要知道,这些人的抗风险能力是不高的。

这样质量的房子到市场上,15年20年后会怎么样呢?

发表于 2025-4-14 21:14 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-4-14 14:02
怎么说呢,我看他们买了房以后,整个人精神状态都不一样了,两眼放光,意气风发

高兴一阵是肯定的,能否持续快乐得看存款和现金流。
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发表于 2025-4-14 21:18 |显示全部楼层
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明天 发表于 2025-4-14 18:51
能占到便宜当然好,那些跟建筑公司纠缠的,你是看不到是吗?

这是真的,最近几年,建筑商批量建造的,就算是豪宅也是质量堪忧。

发表于 2025-4-14 21:48 |显示全部楼层
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发表于 2025-4-14 23:19 |显示全部楼层
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whocares2014 发表于 2025-4-14 20:14
高兴一阵是肯定的,能否持续快乐得看存款和现金流。

他们那种小年轻,双职工家庭收入税前200K,又没孩子

不乱来的话,$1M的房子真的压力不大

他们跟我说,算下来其实还贷比租房还略便宜一点

一个postdoc跟我说,他18岁搬出家,这么多年来,光房租就花了近$50W
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-4-14 23:22 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-4-14 22:19
他们那种小年轻,双职工家庭收入税前200K,又没孩子

不乱来的话,$1M的房子真的压力不大

6%的利息 ,你告诉我还贷比租房便宜?  哦首付5成?

发表于 2025-4-14 23:29 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2025-4-14 22:22
6%的利息 ,你告诉我还贷比租房便宜?  哦首付5成?

$1M的房子,首付20%,贷款80%也就是$800K

自住的利息到不了6%,即使按照6%来算,利息是$48K,相当于一个月$4K

租房差不多也是这个数吧
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2025-4-14 23:56 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-4-14 22:19
他们那种小年轻,双职工家庭收入税前200K,又没孩子

不乱来的话,$1M的房子真的压力不大

也是,现在小青年的收入确实是比我们当年高很多。

发表于 2025-4-15 12:05 |显示全部楼层
此文章由 椎名道哥 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 椎名道哥 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
次贷?

发表于 2025-4-15 12:10 |显示全部楼层
此文章由 liveforlove 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liveforlove 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

有点像,这种政府推动其实很危险,而且还不限人数
毕竟炒房迟早要破的,已经被证明很多次了。
但是这些政策是为了选票。。。。。

发表于 2025-4-15 12:37 |显示全部楼层
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这个政策可以推迟几年吗? 我孩子还没有到18岁

发表于 2025-4-15 21:12 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-4-14 22:29
$1M的房子,首付20%,贷款80%也就是$800K

自住的利息到不了6%,即使按照6%来算,利息是$48K,相当于一个 ...

1m的房子租1000一周?那肯定得是apt,strata 至少1500一个季度起的那种,然后康扫fee再加上,这些都是租房不用给的。。。

如果是1m的TH villa,租金800都到不了。。。如果是house,那大概就6-700了。。。

所以,这年头,首付2成的贷款房东,远比租房子惨啦
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发表于 2025-4-16 16:47 |显示全部楼层
此文章由 边疆杨树 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 边疆杨树 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我差的是那5%吗

发表于 2025-4-16 17:48 |显示全部楼层
此文章由 laikai000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这车上去就不让下

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