永别了落地窗。政府要求必须通过basix 7 star，再也不能建落地窗，如果不装电扇窗户就要小。太夸张了

黃國龍

VB 走的就是量
浪費太多時間改 Paper work 就是虧
便宜 省心 快速 就是 VB 的核心
買 VB造的房子 不如買現房

rita9594

c4pe 发表于 2025-2-12 18:12
你看看我现在全屋玻璃这个配置Double Glazing + Double Low E (Optitherm + i89)。然后还是不能做落地窗 ...

我家图纸阶段，设计师也是这么设计的。

c4pe

fengyush 发表于 2025-2-13 08:01
我是做铝合金门窗的
我也经常碰到basix 7 star的要求
说真的，这个是真的是不高的要求

这是很大的builder，为什么办不到？

采购成本高，就让我加钱不就好了，为什么直接枪毙这个选择呢？

rita9594

c4pe 发表于 2025-2-12 20:44
舒适的家绝对不能超过两层。要不上下楼梯就把人玩死了。

现在2层很多都装电梯了

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-13 09:32
我的订制需求不多。

现房看了太多，很难满足需求。

兄弟。就你目前问的这些东西，大部分的VB都已经满足不了了。趁早换吧。

c4pe

黃國龍 发表于 2025-2-13 09:32
VB 走的就是量
浪費太多時間改 Paper work 就是虧
便宜 省心 快速 就是 VB 的核心

这么说吧：想位置好，新房，符合自己家人的使用习惯的设计，这样的现房在悉尼没有

c4pe

黃國龍 发表于 2025-2-13 09:32
VB 走的就是量
浪費太多時間改 Paper work 就是虧
便宜 省心 快速 就是 VB 的核心

costum builder从0开始画图。我没有这个自信。还是从大众户型上小改比较合适。

什么人适合用costum builder呢？
1.从事建筑行业的。
2.住过太多房，对家人需求了如指掌，看过很多设计图，并且有画图技能
3.需要建超级豪宅

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-2-13 09:38
兄弟。就你目前问的这些东西，大部分的VB都已经满足不了了。趁早换吧。

到目前为止，就这个落地窗没满足。其他问题都解决了。你指的是我还问过哪些东西VB满足不了？

c4pe

rita9594 发表于 2025-2-13 09:33
我家图纸阶段，设计师也是这么设计的。

你也被告知不能做落地窗了吗？

c4pe

rita9594 发表于 2025-2-13 09:38
现在2层很多都装电梯了

2层装电梯挺鸡肋的。使用率低，要维护，还占空间。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-13 09:36
这是很大的builder，为什么办不到？

采购成本高，就让我加钱不就好了，为什么直接枪毙这个选择呢？ ...

VB走量，找的门窗供应商都是走量的大厂，卖的都是固定尺寸的产品。VB不会也不愿意为了你的这一个客人去单独要报价，定制尺寸，单独订购。

说白了。人家不是做这个生意的。

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-2-13 10:08
VB走量，找的门窗供应商都是走量的大厂，卖的都是固定尺寸的产品。VB不会也不愿意为了你的这一个客人去单 ...

没关系。那就选他们有的最大的玻璃好了。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-13 09:46
到目前为止，就这个落地窗没满足。其他问题都解决了。你指的是我还问过哪些东西VB满足不了？ ...

ＶＢ不想做，或者贵到你怀疑人生的多了去了，随便想想都能找到下面这些。

我记得你家在chatswood附近吧。

1. 大号落地窗
2. Smart home - 真正的智能系统，拿个手机开个灯不算
3. 两层水泥楼板
４.第三方的空调控制
５.墙面的嵌入灯条
６.自己喜欢的电器品牌
７.自己喜欢的瓷砖，大理石
８.大量的置物柜

此外还有个大坑。绝大多数的ＶＢ图纸设计的储物空间都不够，改图纸时候一定要想尽办法增加。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-13 09:46
到目前为止，就这个落地窗没满足。其他问题都解决了。你指的是我还问过哪些东西VB满足不了？ ...

还有啊。我记得你喜欢一面墙的电视柜和储物柜的设计。ＶＢ能做。价格贵的让你怀疑人生。

这种东西的价格要到color selection才开始讨论，到那时候，你早就上了船了，跳都跳不下去。

就像这个帖子里很多朋友提到的。如果你对设计，配置什么的有自己的要求。那就不要找VB。

AOL

强帖留名，含金量很高！

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-2-13 10:22
ＶＢ不想做，或者贵到你怀疑人生的多了去了，随便想想都能找到下面这些。

我记得你家在chatswood附近吧 ...

1. 大号落地窗。做不了
2. Smart home - 真正的智能系统，拿个手机开个灯不算。能做
3. 两层水泥楼板。这个水泥楼板有什么用？
４.第三方的空调控制 不要第三方。容易有兼容问题
５.墙面的嵌入灯条 不喜欢嵌入墙面。喜欢嵌入joinery。可以做
６.自己喜欢的电器品牌 有6个品牌可以选
７.自己喜欢的瓷砖，大理石 这方面没有特殊要求，喜欢奶油原木风
８.大量的置物柜 没有任何问题

所以就第一条，确定办不到。

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-2-13 10:50
还有啊。我记得你喜欢一面墙的电视柜和储物柜的设计。ＶＢ能做。价格贵的让你怀疑人生。

这种东西的价格 ...

再贵也没有custom的贵。放心吧。我上的是大船。

shawn-oz

离地30cm好了，干嘛非要落地

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-13 11:11
再贵也没有custom的贵。放心吧。我上的是大船。

你先去builder那里问问价，就问他们展示房里的某个东西多少钱。然后去他们合作的瓷砖公司那里问问那些瓷砖多少钱。

相信我，这些人会给你打开一扇新的大门。

xq052b

c4pe 发表于 2025-2-13 09:36
这是很大的builder，为什么办不到？

采购成本高，就让我加钱不就好了，为什么直接枪毙这个选择呢？ ...

店大欺客

一年盖几百套project home，通过跑量赚钱的，薄利多销

不差你这一套

也许是sales怕麻烦，也许是改图纸的人怕麻烦, whatever

总之，有人怕麻烦不愿意改

既然你都不差钱了，果断custom design

ancient_fan

1. 大号落地窗。做不了
2. Smart home - 真正的智能系统，拿个手机开个灯不算。能做　－　那家公司的产品？别跟我说用CBUS
3. 两层水泥楼板。这个水泥楼板有什么用？这是房屋主体结构
４.第三方的空调控制 不要第三方。容易有兼容问题　－这个倒是可做可不做，做了智能家居就要做了
５.墙面的嵌入灯条 不喜欢嵌入墙面。喜欢嵌入joinery。可以做　多少钱一米？
６.自己喜欢的电器品牌 有6个品牌可以选　－　你喜欢的有就行，价钱呢？
７.自己喜欢的瓷砖，大理石 这方面没有特殊要求，喜欢奶油原木风　－　哇奶油原木风？这个风格的瓷砖和柜子相当贵啊
８.大量的置物柜 没有任何问题　－自己当心就好，就是钱的事

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-13 11:11
再贵也没有custom的贵。放心吧。我上的是大船。

你到底上的是那两条船？

xq052b

ancient_fan 发表于 2025-2-13 10:08
VB走量，找的门窗供应商都是走量的大厂，卖的都是固定尺寸的产品。VB不会也不愿意为了你的这一个客人去单 ...

+1

就是嫌麻烦，这钱挣的没性价比

c4pe

shawn-oz 发表于 2025-2-13 11:38
离地30cm好了，干嘛非要落地

确实差别不是特别大。但是如果泳池在旁边的话，落地窗才能看到一点点泳池的蓝色

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-2-13 11:47
你先去builder那里问问价，就问他们展示房里的某个东西多少钱。然后去他们合作的瓷砖公司那里问问那些瓷 ...

千万别这样弄。

你如果有能力这样弄，就自己去建房，不用找builder

c4pe

xq052b 发表于 2025-2-13 11:49
店大欺客

一年盖几百套project home，通过跑量赚钱的，薄利多销

你也推荐custom builder？你找custom builder建过房吗？

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-13 11:55
千万别这样弄。

你如果有能力这样弄，就自己去建房，不用找builder

你找ＶＢ的话，这些都是你后面在color selection时候要做的事情，现在问只是自己心里有个底。

ancient_fan

xq052b 发表于 2025-2-13 11:49
店大欺客

一年盖几百套project home，通过跑量赚钱的，薄利多销

就是这么个理，如果打算８０万在悉尼弄个300多平米两层房子，毫无疑问找VB,预算在那里摆着，ＶＢ最划算。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-13 11:55
千万别这样弄。

你如果有能力这样弄，就自己去建房，不用找builder

我的意思是问你现在找的这两家ＶＢ。问他们展示房里面这些升级都是多少钱。

AKB48

ancient_fan 发表于 2025-2-13 11:10
就是这么个理，如果打算８０万在悉尼弄个300多平米两层房子，毫无疑问找VB,预算在那里摆着，ＶＢ最划算。 ...

80万vb现在搞不大定的了吧？