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楼主:astina

[澳洲资讯] 总理将承诺取消获得托儿补贴的活动测试，让收入不足53万的家庭都可获补贴 [复制链接]

superdigua

钻石靴族

发表于 2024-12-11 16:21 |显示全部楼层

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澳洲正在效仿欧盟，全面左倾。

澳洲经济长期趋势向下。股价房价都会受到负面冲击，同时失业率攀升。

澳元兑美元，未来几年多半会继续下跌。

PS: 以前我认为澳洲房产值得长期持有，现在不这么看了。还是美国纳斯达克指数基金更好。

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另外一则突发新闻：

澳大利亚新南威尔士州政府正在对租赁法律进行调整，以支持新州租赁市场的租户和房东。其中一些变化已经开始实施，包括：

限制租金上涨至每年仅一次
不再向租户收取背景调查费用。

其他变化将于2025年上半年开始实施，包括：

终止无理由驱逐租客
更容易养宠物
提供免手续费的租金支付方式，例如银行转账或通过Centrepay支付。

这些变化将使新州的租赁市场更加公平，同时为租户带来更多的稳定性，并为房东提供更多的确定性。

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凯瑟琳琳

银靴族

发表于 2024-12-11 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由凯瑟琳琳于 2024-12-11 17:30 编辑

悉尼房价2011年到现在涨了200%，看似不错，但算上澳元贬值40%，实际涨幅只有80%。同期，纳斯达克涨了700%，加上美元升值，实际涨幅1200%。对比之下，悉尼房产完全是垃圾资产。

房产收益低，持有成本高，租金回报2%-4%还得扣通胀。而纳斯达克的科技股，年均复合收益率远胜房产。更别说澳洲经济左倾、矿产和房产依赖过重，长期看经济下行压力大，房价难再高增长。

把钱锁在低收益、高成本的资产上，错失全球优质投资机会，这才是真正的损失。