一个房子为什么会频繁卖出？你会买这样的房子吗？

bluesky

lvjulia 发表于 2024-11-13 10:06
我看了过往记录，还好呀。
2009买入的住到2014年然后出租到2016年再卖的呀。
然后2023年再卖，也算合理的 ...

另外的原因是这条街很忙，有巴士，小学就在附近，估计很多车流。另外这是链接两条路的捷径。谢谢分享，回血加分

lvjulia

bluesky 发表于 2024-11-13 10:49
另外的原因是这条街很忙，有巴士，小学就在附近，估计很多车流。另外这是链接两条路的捷径。谢谢分享，回 ...

这个买来投资可以有哦。
但我觉得，既然有顾虑就pass。
按照我的经验，看房看到后面，那种进去给你家的感觉，你会不自觉规划房间用途的房子，基本就差不多了。
再看看合同，水务，区域没啥硬伤的就可以下手了。
顾虑很多，总觉得有啥不太对但又说不出来的，基本都会放弃。

bluesky

lvjulia 发表于 2024-11-13 10:59
这个买来投资可以有哦。
但我觉得，既然有顾虑就pass。
按照我的经验，看房看到后面，那种进去给你家的感 ...

不是投资是自住的。所以对环境要求比较高一些。毕竟要住很长时间的。
你说的那种有家的感觉的房子都太多人抢了。抢不过。

lvjulia

bluesky 发表于 2024-11-13 11:14
不是投资是自住的。所以对环境要求比较高一些。毕竟要住很长时间的。
你说的那种有家的感觉的房子都太多 ...

别急，慢慢看，总会遇见有缘的。

bluesky

lvjulia 发表于 2024-11-13 11:41
别急，慢慢看，总会遇见有缘的。

谢谢您的安慰

weekends

bluesky 发表于 2024-11-12 09:46
离婚这个原因很正常。
就怕是噪音和邻里问题，因为这个不是我们能够控制的。
谢谢分享 ...

敲邻居门聊几句
这个是成本最低的方式，很有效
如果敲开的是有明显问题的，答案就很明显了。
遇到恶邻，唯有搬家

另外可以让过户律师查查看，产权什么

kui3000

如果自住不建议买

略微有安全隐患，一般是回家直接进车库，倒车出门，但从这个房子里出门的时候看不到右侧开过来的车，有点危险。

xinkaishi

我也觉得这门前的街区弧度有点问题。
不过频繁买卖有时候也可能正好赶上生娃或者工作什么的变动。
我们街区有一家就是五年换了两户。
前面那家就是生了二胎不够住，卫生间少一个。
后面买的这家，刚买了两年，然后孩子换学校，现在就租出去了。

不过，话说回来，要是打算长期自住的，我倾向选前任房主持有比较久的。
很多维护的好的老房子，比新房子打理还要容易。

话说，楼主这个位置其实不是很好哦
要不要考虑向ringwood这边靠一下。

bluesky

weekends 发表于 2024-11-13 13:31
敲邻居门聊几句
这个是成本最低的方式，很有效
如果敲开的是有明显问题的，答案就很明显了。

这个方法不错。谢谢分享，回血加分！

bluesky

kui3000 发表于 2024-11-13 13:42
如果自住不建议买

略微有安全隐患，一般是回家直接进车库，倒车出门，但从这个房子里出门的时候看不到右侧 ...

嗯，你说的也正是我有些担心的。平时出门看到那些倒车出门的，都替他们焦急。谢谢分享，回血加分！

bluesky

xinkaishi 发表于 2024-11-13 14:02
我也觉得这门前的街区弧度有点问题。
不过频繁买卖有时候也可能正好赶上生娃或者工作什么的变动。
我们街区 ...

我也是这么认为的。前面的房东住的久，至少说明房子他们满意。
我也不是非常喜欢这个区。也在网上搜索过。得到的意见褒贬不一。
有些人说喜欢，有些人说不喜欢。 我问了住在哪里的居民，有些住了20几年，说他们觉得很安全。
不过倒车出门这一点的确不安全。这个房子我大概率不考虑了。
ringwood 的话，同样面积的房子，估计预算要增加不少，自己也不想贷款太多。
才还完了一个，想着换个过得去的，然后把钱花在吃和旅游上面。谢谢您的分享，回血加分！

xinkaishi

bluesky 发表于 2024-11-13 19:10
我也是这么认为的。前面的房东住的久，至少说明房子他们满意。
我也不是非常喜欢这个区。也在网上搜索过 ...

您客气了，我也住的这边不远。
north比较好的地方，是靠近croydon这边，有一片很新的区。
但预算确实要高一些了，再看看吧。
我觉得这个区包括bayswater都还可以，治安什么的不错的。
老区，大家都是普通人。
单纯就是这个街区的拐角这个位置，开车比较容易视线不好而已。

ps 这边比较好的一点有，比如火车站不远、亚超好几家了、
烧腊啥的也还可以，购物也还算挺方便，去ringwood或者knox也就一脚油的事儿。
所以习惯了就还挺好的，除了没学校，但估计楼主应该也不考虑这个。

bluesky

xinkaishi 发表于 2024-11-13 19:40
您客气了，我也住的这边不远。
north比较好的地方，是靠近croydon这边，有一片很新的区。
但预算确实要高 ...

原来是邻居呀，很高兴认识你。
确实方便，不瞒您说，我现在就是住这一篇，习惯了，所以偏向于周围找。
住了快二十年了都没有挪过窝。现在就是想要家里 办公，所以睡房不够，另外，
想找卧室带卫生间的，起夜多不方便，影戏睡眠。

xinkaishi

bluesky 发表于 2024-11-13 20:13
原来是邻居呀，很高兴认识你。
确实方便，不瞒您说，我现在就是住这一篇，习惯了，所以偏向于周围找。
住 ...

嗯嗯，原来您也住这一大片啊握手握手
我觉得这一片一直到ringwood east  heathmont都挺好的。
确实是不用那么高的负担，生活会惬意很多。

bluesky

xinkaishi 发表于 2024-11-13 20:18
嗯嗯，原来您也住这一大片啊握手握手
我觉得这一片一直到ringwood east  heathmont都挺好的。
确实是不用 ...

是呀，去买菜可以有好几个华人店铺可以选择，
附近有个很大的肉铺。很方便。我上班比较远，在epping那边，
开车经过很多个区，感觉他们那些区太大了，交通很拥挤。我还是呆在贫民区吧。
反正习惯了。   

至于治安，房子前后都有防盗门。搞个好些的，带有电动们的围栏，围栏一关就好了。

xinkaishi

bluesky 发表于 2024-11-13 20:23
是呀，去买菜可以有好几个华人店铺可以选择，
附近有个很大的肉铺。很方便。我上班比较远，在epping那边 ...

是啊，这边其实挺方便，不知道的还以为住在“只有鸟那啥的地方”。
哈哈，不过您去epping那挺远的。
顺便问，肉铺是哪家？
是scoreby road路边那家嘛？

stunner

这地形是不是看着像把刀？

ssis2010

之前在公园里碰到一个人说他说他家房子买了几个月就卖了 因为铁皮屋顶下雨太响。

bluesky

xinkaishi 发表于 2024-11-13 20:27
是啊，这边其实挺方便，不知道的还以为住在“只有鸟那啥的地方”。
哈哈，不过您去epping那挺远的。 ...

是呀，就是哪家。
肉我基本不在华人店买。又一次买鸡翅膀，回到家里，
打开一股臭味，肉都又些发黑了。估计是摆了很久买不出，又不舍得扔掉。
嗯是的，是有些远。

bluesky

stunner 发表于 2024-11-13 20:27
这地形是不是看着像把刀？

有个网友提到过地形，三角的，是不是不好呢？
我也不是很清楚。估计华人不会买这样的房型吧？

bluesky

ssis2010 发表于 2024-11-13 20:29
之前在公园里碰到一个人说他说他家房子买了几个月就卖了 因为铁皮屋顶下雨太响。 ...

是吗？看来我只能放弃了。我睡眠很浅的。又是交通繁忙的街道，又是靠近学校，有班车经过，想想半个小时一趟，天天这么听，也让人烦躁。

jacarandabne

iamwhoami 发表于 2024-11-12 10:41
地势有没有特别的？
我家街道另外一边一个house 10年转手3，4次，每到下大雨的时候厨房地漏往外喷水
另外一 ...

所以后院有sewer easement 反而是好事

mydream190

很多时候只是巧合而已，发了财卖掉换更大更好的房子，工作变动到其他州，离婚，投资失败或者转到更高收益的投资，

cnmxiu

喜欢就买，喜欢就卖

刮胡刀

我们上一次买房是我家娃一岁多的时候，看上一个新房，户型好地也大什么都满意，去看房的时候儿子进门就嚎啕大哭，我二楼都没上直接走人

zhuzhu007

如果真有阿飘，那估计中介还真不敢说

bluesky

mydream190 发表于 2024-11-13 20:47
很多时候只是巧合而已，发了财卖掉换更大更好的房子，工作变动到其他州，离婚，投资失败或者转到更高收益的 ...

也有这样的可能。如果能够知道原因自己就放心多了。谢谢分享

ssis2010

bluesky 发表于 2024-11-13 20:35
是吗？看来我只能放弃了。我睡眠很浅的。又是交通繁忙的街道，又是靠近学校，有班车经过，想想半个小时一 ...

我的意思是你要自己进去听听。 因为铁皮房顶很多隔音做好就不会 但是我自己经验是如果顾虑多的房子最好不要买房毕竟需要住一段时间的。

bluesky

cnmxiu 发表于 2024-11-13 20:51
喜欢就买，喜欢就卖

这个是自然的。也许我不是那么潇洒的人。

bluesky

刮胡刀 发表于 2024-11-13 21:04
我们上一次买房是我家娃一岁多的时候，看上一个新房，户型好地也大什么都满意，去看房的时候儿子进门就嚎啕 ...

有人说孩子的感应能力很强的。这个我以前也听说过。
甚至有些人说孩子能够看到我们看不到的东西。
而且如果真的有问题的话孩子会生病。这些东西怎么说呢，
不敢不信啊。