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楼主:大波浪888

[地区选择] 墨尔本现在真是严重供过于求,根本卖不掉 [复制链接]

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-10-9 12:37 |显示全部楼层

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melpipi 发表于 2024-10-6 21:38
我最近两年卖了三套维省投资房，之后现在感觉挺好的压力几乎为零，生活的话维省还是不错的确实宜居，下边准 ...

逃得好啊，但是事实上，维州房市所谓的崩盘也就是阴跌，但幅度不会太大的。。。毕竟澳元贬值严重。

过些时日，说不定你又可以杀回去抄底了。

xiwu

白金靴族

发表于 2024-10-10 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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pinkswan 发表于 2024-10-4 17:49
我不是很理解那位墨尔本网友给释疑一下

为啥悉尼乃至布里斯本房价都高升

若因要满足州政府的规定而造成的支出大幅度高于其他州，其房地产市场的投资吸引力下降是必然的.

猪胖胖

金靴族

发表于 2024-10-10 12:27 |显示全部楼层

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家附近的house拍卖, 无意中路过看了一下有上百人围观，虽然流拍了但是几天后就卖掉了，比流拍价格还高，不觉得难卖啊

lulucai

金靴族

发表于 2024-10-10 12:45 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2024-10-9 06:41
那不是挺好的吗？
我有一个问题。
墨尔本是这二十年不涨。那二十年前什么情况？

涨，怎么不涨，每一波都涨。10年前50的房子现在100.
你信那些炒房客的话呢

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SundayHouse

光脚族

发表于 2024-10-10 16:56 |显示全部楼层

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哎一言难尽

天马行空321

皮靴族

发表于 2024-10-11 19:16 |显示全部楼层

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语过添情发表于 2024-10-5 18:13
墨尔本跌了好多年了吧朋友170万刚投资了那里，前房东2017年买的168…
感觉未来也不太会大涨 ...

还打算去墨村置业，看来得慎重

jkliop

铜靴族

发表于 2024-10-12 13:41 |显示全部楼层

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一下涨回来了

vickyvicky

银靴族

发表于 2024-10-12 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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今天总理的投资房也没有卖掉，拍卖流拍

Fy_1015

皮靴族

发表于 2024-10-17 21:25 |显示全部楼层

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猪胖胖发表于 2024-10-10 13:27
家附近的house拍卖, 无意中路过看了一下有上百人围观，虽然流拍了但是几天后就卖掉了，比流拍价格还高，不 ...

敢问墨尔本那个区会有百人拍卖？

stella_hq

银靴族

发表于 2024-10-17 21:46 |显示全部楼层

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下一波就又是墨尔本了。板块轮动。

groper

铜靴族

发表于 2024-10-17 23:18 |显示全部楼层

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房价不涨是好事啊。今年去了几次墨尔本，感觉商业比悉尼好很多。大家都开心的很，房子不贵，大家手里的钱花不完，根本花不完。

论坛里哭穷的都是悉尼的，什么时候见过墨尔本人哭穷，都是低调炫富好不好。

感觉论坛里墨尔本人说房子不涨是给悉尼人留点体面。

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活得久什么都能见到

Naive

木屐族

发表于 2024-10-18 10:42 |显示全部楼层

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房价低才是好事，说明人们的可支配收入增加，有助于整个社会的消费

Naive

木屐族

发表于 2024-10-18 10:44 |显示全部楼层

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澳洲馒头发表于 2024-10-7 18:22
维州工作多吗？我不看好布村的未来，这房价不会留给年轻人任何希望，没有年轻人就算你举办100个奥运，还 ...

现在已经有苗头了，新移民都往墨尔本跑，谁还来布村？

身经百战了

aqldu

皮靴族

发表于 2024-10-18 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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Naive 发表于 2024-10-18 11:44
现在已经有苗头了，新移民都往墨尔本跑，谁还来布村？

这个视频里有个人说，一年内她有超过十个朋友从新西兰搬到了墨尔本https://youtu.be/jUvw2T259mM?si=2bvhFTOtkTKwNl4s

stephen_lee

布鞋族

发表于 2024-10-18 15:06 |显示全部楼层

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pinkswan 发表于 2024-10-4 18:49
我不是很理解那位墨尔本网友给释疑一下

为啥悉尼乃至布里斯本房价都高升

房子不多，但工党一直在拿房东开刀，投资客都在跑路。惹不起工党

CDCD

银靴族

发表于 2024-10-18 15:09 |显示全部楼层

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Naive 发表于 2024-10-18 11:44
现在已经有苗头了，新移民都往墨尔本跑，谁还来布村？

确实是，布村的工作机会比墨尔本少一大截，房价还一点儿都不便宜，新移民确实没必要来布村喝西北风。

长,长不过日复一日,周而复始.

忙碌的华侨城

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发表于 2024-10-18 20:53 |显示全部楼层

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据说明年地税还要涨

xxxnnn

木屐族

发表于 2024-10-19 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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scoopy 发表于 2024-10-4 18:56
墨村基本都是平原，政府愿意的话，土地基本无限量供应，最多就是离市中心距离远近的问题。

比如西面，前 ...

布里斯班更大，更平

i.greenlight

布鞋族

发表于 2024-10-20 18:34 |显示全部楼层

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严重供过于求？楼主还在梦里

JhYu

铜靴族

发表于 2024-10-21 04:25 |显示全部楼层

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groper 发表于 2024-10-18 00:18
房价不涨是好事啊。今年去了几次墨尔本，感觉商业比悉尼好很多。大家都开心的很，房子不贵，大家手里的钱花 ...

Well said.

qianshao_13

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发表于 2024-10-21 05:14 来自手机 |显示全部楼层

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stanthefat 发表于 2024-10-4 18:47
墨尔本还会跌几个月

几年吧

qianshao_13

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发表于 2024-10-21 05:16 来自手机 |显示全部楼层

xxxnnn 发表于 2024-10-19 21:01
布里斯班更大，更平

应该是布里斯班周边城市。布里斯班已经没大片空地开发了吧

qianshao_13

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发表于 2024-10-21 07:08 来自手机 |显示全部楼层

澳洲馒头发表于 2024-10-7 19:22
维州工作多吗？我不看好布村的未来，这房价不会留给年轻人任何希望，没有年轻人就算你举办100个奥运，还 ...

你怕是对布里斯班房价有误解吧。开车去布里斯班市中心30分钟的地方房价60-70万还买得到house,而且出租还能租到600一周。大布里斯班地区的房价现在其实就是墨尔本的一半多点的价格。

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leonxu

银靴族

发表于 2024-10-21 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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这样说的话，墨尔本西区/北区也是有一堆房子价格在40-60万之间，一搜一大把。

johnlamhk888

草鞋族

发表于 2024-10-22 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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michaelsenior 发表于 2024-10-4 19:53
你不是还在找房吗？真以为足迹能影响大盘啊？最近挂牌价都比之前贵了！谁在看房谁知道。 ...

他根本是無的放矢

Byronbay

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发表于 2024-10-22 09:24 |显示全部楼层

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不要慌政府已经认识到房价大跌的严重性了救市政策出了来免公寓的印花税等公寓能脱手了卖公寓置换house的链条就能动起来最终house也能迎来上涨

几万块钱不多但是市场的催化剂

墨尔本攻城狮

皮靴族

发表于 2024-10-22 09:44 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2024-10-22 10:24
不要慌政府已经认识到房价大跌的严重性了救市政策出了来免公寓的印花税等公寓能脱手了卖公寓置换house ...

针对还没建的或者正在建的有优惠。置换的就别想了，公寓砸手里了。

大波浪888

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禁止发言

发表于 2024-10-22 10:16 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2024-10-22 10:24
不要慌政府已经认识到房价大跌的严重性了救市政策出了来免公寓的印花税等公寓能脱手了卖公寓置换house ...

那是，新房，二手公寓加速暴跌

he275

金靴族

发表于 2024-10-22 13:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 he275 于 2024-10-22 18:45 编辑

人口也重要。看看日本现在的空屋潮免费屋。想当年日本可是头号房地产大国，而且作为岛国，人多地少，谁想到会有今天。

caller

木屐族

发表于 2024-10-25 10:55 |显示全部楼层

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qianshao_13 发表于 2024-10-21 08:08
你怕是对布里斯班房价有误解吧。开车去布里斯班市中心30分钟的地方房价60-70万还买得到house,而且出租还 ...

布村这么便宜啊。

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