澳元继续下跌，如果跌破0.63，澳联储将被迫加息

pureboy

asschemer007 发表于 2024-8-6 12:37
再提醒一下大家，如果子弹不够的话，赶紧高位出货，把能卖的投资房卖一卖，进行资产重组；趁现在澳洲的经济 ...

要那么久吗？

hellochina

asschemer007 发表于 2024-8-6 12:37
再提醒一下大家，如果子弹不够的话，赶紧高位出货，把能卖的投资房卖一卖，进行资产重组；趁现在澳洲的经济 ...

降息的话不是房价要涨吗？为什么要现在卖投资房？好不容易撑过黎明前的黑暗然后49年入国军？

asschemer007

pureboy 发表于 2024-8-6 13:06
要那么久吗？

RBA现在还处于口头加息的阶段，到开始实际降息，路漫漫..

不信的话，一会儿可以看看RBA在议息会议上都说了些什么。

jkliop

好像说的rba有这能力左右澳元汇率似的

asschemer007

hellochina 发表于 2024-8-6 13:10
降息的话不是房价要涨吗？为什么要现在卖投资房？好不容易撑过黎明前的黑暗然后49年入国军？ ...

降息周期后期会开始涨，可以参考2008年经融危机…也可以参考2020年降息时候的房价..

hellochina

asschemer007 发表于 2024-8-6 13:20
降息周期后期会开始涨，可以参考2008年经融危机…也可以参考2020年降息时候的房价.. ...

别的我不懂，我只知道降息的话我还贷压力小多了，手里的投资房hold得住了，甚至可能再买一套了。像我这样想的房产投资者应该不少

asschemer007

hellochina 发表于 2024-8-6 13:23
别的我不懂，我只知道降息的话我还贷压力小多了，手里的投资房hold得住了，甚至可能再买一套了。像我这样 ...

开始降息的时候，经济形式会变差，所有资产价格会下跌，所有大宗商品价格下跌，失业率会升高，房子空置率会提高..

你会发现，虽然房贷利率降了，但可支配的钱更少了，也更不敢花钱了..

另外，人们普遍有追涨杀跌的心里，一旦房市有下跌迹象，即使你贷款能力上去了，也不会轻易下手去买房的…

ub_mike

asschemer007 发表于 2024-8-6 13:36
开始降息的时候，经济形式会变差，所有资产价格会下跌，所有大宗商品价格下跌，失业率会升高，房子空置率 ...

7哥解释的通俗易懂，降息，尤其是紧急降息，说明经济危机了，失业率高涨了，这时候资产价格很难上去，要降息降到2%以下的时候，资产价格才会开始上涨

pan123au

楼上几位有哪位经历过2008年8月到12月买房的，别又在瞎忽悠。 2008年9，10，11 月，在悉尼大家都在抢房，人山人海的看房群，连公司 刚入职的年轻人都去抢房，有的房子 2008年9月买入，2009年6月前卖了，利润高达30%。

pan123au

千万不要拿失业率来吓唬人，一般失业率才5%，就算金融危机失业率达到10%，但还有90%有工作，那多出5%失业人数也不可能都贷了 巨额贷款，再说了澳洲30年来失业率从来就没有上过8%。疫情期间政府出台大量救经济政策。

asschemer007

pan123au 发表于 2024-8-6 13:57
楼上几位有哪位经历过2008年8月到12月买房的，别又在瞎忽悠。 2008年9，10，11 月，在悉尼大家都在抢房，人 ...

你如果2020年刚降息的时候买入，2021年卖出，利润率也有30%；

降息前期房价会下调，我也没有说房价会崩盘啊；

你也千万别说失业率上升5%没影响，上个月美国的失业率比最低时候也就上升了0.5%，但这造成的连锁反应有多大…

Flyingfree

pan123au 发表于 2024-8-6 14:09
千万不要拿失业率来吓唬人，一般失业率才5%，就算金融危机失业率达到10%，但还有90%有工作，那多出5%失业人 ...

是的，08-09年那时市场跌得吓人，我知道的一个家伙之前签了两家CBD边上邻街商铺的楼花，80万一间，他10%的押金交了16万。。。结果行情坏成那样，丫觉得后面可能会亏更多，于是宁可亏16万也不愿意再投一百多万（他觉得后面会亏更多），结果。。。咳，说多都是泪（幸好不是我）。

周末时和娃娃的朋友们的家长们BBQ，聊了一通才知。。。在疫情时的21-22年，好几家人都割肉离场。。咳咳咳。。。。最惨的一个居然是48万买的房，30万多出手。。。我晕。

pan123au

asschemer007 发表于 2024-8-6 14:41
你如果2020年刚降息的时候买入，2021年卖出，利润率也有30%；

降息前期房价会下调，我也没有说房价会崩 ...

你：开始降息的时候，经济形式会变差，所有资产价格会下跌，所有大宗商品价格下跌，失业率会升高，房子空置率会提高.

我 ： 一般失业率才5%，就算金融危机失业率达到10%，但还有90%有工作，那多出5%失业人数也不可能都贷了 巨额贷款，再说了澳洲30年来失业率从来就没有上过8%

pan123au

Flyingfree 发表于 2024-8-6 14:59
是的，08-09年那时市场跌得吓人，我知道的一个家伙之前签了两家CBD边上邻街商铺的楼花，80万一间，他10% ...

这些人都是缺乏对事物认知。就像昨天有人说美国股市要熔断，我就回他，多好机会，几年才一回，今天日本股市大幅回调10%。还有去年初足迹人都说房价要大跌，都在卖房或者不买房等下跌，可是我买入，才几个月就赚里40%。股票在2020年抄底，2021年卖出赚了300%利润。

Flyingfree

pan123au 发表于 2024-8-6 15:09
这些人都是缺乏对事物认知。就像昨天有人说美国股市要熔断，我就回他，多好机会，几年才一回，今天日本股 ...

你就是钱塘江大潮里跑在潮头前捞鱼的高手，大多数人学不来，不然你喊一百人和你下去，估计七八成人都要被冲倒在潮水里成了龙王爷的供品，各有天命。

asschemer007

asschemer007 发表于 2024-8-5 22:22
估计明天RBA口头上说会保留加息可能性，实际行动不会加息的；

等RBA口风变了之后，接下来才有降息可能性； ...

不幸又被我言中了，RBA果然还是祭出了“口头加息”的招数…

从“口头加息” 到实际降息，有多远呢?

future2521

降息意味着房价开始进入快车道。

大波浪888

加息利好房价

asschemer007

大波浪888 发表于 2024-8-11 12:39
加息利好房价

是的，半年之内我看不到澳洲任何降息的苗头；

也就是说，澳洲房价半年之内至少不会跌…

ub_mike

asschemer007 发表于 2024-8-11 18:10
是的，半年之内我看不到澳洲任何降息的苗头；

也就是说，澳洲房价半年之内至少不会跌… ...

你的意思是澳联储降息，房价就会跌？怎么跟中介说的不一样啊，他们都吹降息房价要暴涨

asschemer007

ub_mike 发表于 2024-8-11 21:44
你的意思是澳联储降息，房价就会跌？怎么跟中介说的不一样啊，他们都吹降息房价要暴涨 ...

因为中介很少说实话的…

想买房或者想卖房的人，很多也不说实话( 当然也有例外);

我不买也不卖，应该会比较客观吧。