出租，见到好的租客，谁不会眼前一亮？

MELWOOD

我从来就没和租客见过面，甚至连租客的名字都记不住，完全中介操作， 我只要每月收租即可。

laoqiu

xiwu 发表于 2024-6-13 11:52
稳定省事但租金低.我有一物业租给教会作教堂.一切事情都是其教友弄好. 从来不麻烦房东，疫情期间也依常交 ...

能做教堂的物业应该不是一般住宅吧？

xiwu

laoqiu 发表于 2024-6-13 12:47
能做教堂的物业应该不是一般住宅吧？

不是普通住宅.

xjyoyo

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-6-12 09:40
单亲妈妈即使是公务员，也绝对不是好租客。特别是菲妹。所以只能是好看的租客。

不过楼主肯定是窃喜。我认 ...

这话，到底是菲律宾人容易欠租，还是单亲妈妈容易欠租？据观察，华人无论婚姻状态与否一般欠租情况相对很少事儿也少，西人事儿多一些也容易嗑药出乱子，门上砸个大洞什么的

catherine_wen

我家租给一个单亲爸爸10年了，没找过事儿，家里坏了破了的能自己搞定就自己搞定，所以我给他的租金就低于市场均价50，我觉得很值

xiwu

catherine_wen 发表于 2024-6-16 03:37
我家租给一个单亲爸爸10年了，没找过事儿，家里坏了破了的能自己搞定就自己搞定，所以我给他的租金就低于市 ...

双赢！

瓜农

楼主哪天把亮眼妹的照片贴一下，让大家品鉴品鉴。

xiwu

瓜农 发表于 2024-6-17 00:46
楼主哪天把亮眼妹的照片贴一下，让大家品鉴品鉴。

不是妹亮眼，而是好租客亮眼！

xiwu

wooweb 发表于 2024-6-12 12:08
好租客难道不是Charity organizations？
从来不欠租

不过，租金低.

xiwu

future2521 发表于 2024-6-12 12:05
求后续。。。

上周六搬进，周日发短信来千谢万谢租房子给她们.说她的二个女儿搬进新居兴奋极了.

wooweb

xiwu 发表于 2024-6-16 22:34
上周六搬进，周日发短信来千谢万谢租房子给她们.说她的二个女儿搬进新居兴奋极了. ...

我从来不给房客留电话号码，有事情找中介。不进行过多的私人交往。

Natio

亮点： 自己管理房子？？？？ 即使不用上门收租，但修个马桶盖换个灯泡是楼主自己去？？？？？？

坐等隐秘版的各种狗血贴。。。

Natio

PrettySyd 发表于 2024-6-12 21:52
房子之前租给朋友，走的时候就简单清洁一下。
下一手的伊朗租客要求重新做清洁，而且窗框、轨道等都要擦干 ...

工程师、动手能力强、爱家.........为什么不自己买一个房子？

xiwu

wooweb 发表于 2024-6-17 14:25
我从来不给房客留电话号码，有事情找中介。不进行过多的私人交往。

自己管理.

wooweb

xiwu 发表于 2024-6-17 03:17
自己管理.

自己管理？时间成本不是成本？机会成本不是成本？
关键是没法做大做强

wooweb

Natio 发表于 2024-6-16 23:30
亮点： 自己管理房子？？？？ 即使不用上门收租，但修个马桶盖换个灯泡是楼主自己去？？？？？？

坐等隐秘 ...

主要是规模上不去，五套房怎么管理？周末都搭进去？

HolyHH

wooweb 发表于 2024-6-18 00:20
主要是规模上不去，五套房怎么管理？周末都搭进去？

时间其实是小事，重要的是出了大事找不到背锅。

比如屋子被种大麻破坏，没有中介背锅，没有中介的保险背锅，自己买的房屋保险（如果有买，很多华人也不买）可能会因为自己manage的gross negligence拒绝赔付。


当然，楼主鸿运当头，这些事情肯定不会发生的。

sweetstar

相面算卦，不靈不要錢？

laikai000

xjyoyo 发表于 2024-6-15 17:36
这话，到底是菲律宾人容易欠租，还是单亲妈妈容易欠租？据观察，华人无论婚姻状态与否一般欠租情况相对很 ...

我的一套把门都给锯了，西人租客

laikai000

catherine_wen 发表于 2024-6-16 03:37
我家租给一个单亲爸爸10年了，没找过事儿，家里坏了破了的能自己搞定就自己搞定，所以我给他的租金就低于市 ...

运气好

bumpkins

国内有孩子家庭请菲佣很多、、主要会讲英语、、、

wTam

见到美女，眼前一高

mmllyy

xiwu 发表于 2024-6-12 17:34
菲律宾人不算黑.

菲妹XX功夫厉害的来

刮胡刀

Rent ledger漂亮比什么都重要

xiwu

刮胡刀 发表于 2024-7-1 11:17
Rent ledger漂亮比什么都重要

什么漂亮都重要.

最近国内很火的那位本科扬琴专业，硕士核物理专业的美女，不就是光荣地代表数千名研究生作毕业发言！

Xx88

刮胡刀 发表于 2024-7-1 10:17
Rent ledger漂亮比什么都重要

请问这个是租客每次付租金的流水帐吗？现在有个阿富汗的妈妈带着4个孩子想租，可是那个她以前的租金流水怎么好多part payment， 这是什么意思？是不是就是不能按时交租呢？另外怎么知道是不是单亲呢？是不是那个other occupants 里的有写？

xiwu

Xx88 发表于 2024-7-6 23:23
请问这个是租客每次付租金的流水帐吗？现在有个阿富汗的妈妈带着4个孩子想租，可是那个她以前的租金流水 ...

>租客每次付租金的流水帐吗？
是的

>阿富汗的妈妈带着4个孩子想租，
不是好租客，也不算最差，因为是阿富汗人.

>以前的租金流水怎么好多part payment，
收入不高不稳定

>是不是就是不能按时交租呢？
是的

>怎么知道是不是单亲呢？
直接问她.若单亲，孩子的父亲是要给钱养的.

>是不是那个other occupants 里的有写？
不是.

johndenvervip

涨知识了

Xx88

感谢，真的是长知识了。另外中介给我的申请表格包括以前房主的回馈我看到背景水印字是写的“ignite”，请问这是所有中介用的吗？这是什么样的机构呢？这些信息是真实的吗？会不会这个人认识Manager然后给写的都很好？比如说：was the tenancy free of breach notices? was the rent always paid on time?你们大家的也都是这样的吗？