如果没有外力支援，现在想买个1.5m house，大学毕业多少年能买上？

诗意探险家

缓缓 发表于 2024-5-25 15:32
楼主问题是大学毕业多少年

层主说的三年，是大学毕业起算？那是相当牛 ...

这房子是儿子MBA毕业后三年买的，

按本科毕业算

儿子毕业六年。
儿媳毕业五年

当然那时的利率比现在低。

诗意探险家

fenglou 发表于 2024-5-25 15:29
但是是用父母银行资助买的？

儿子之前去美国读本科没考到奖学金，我卖了套房拱的，然后MBA我又资助了十几万。。。

fenglou

诗意探险家 发表于 2024-5-25 15:38
这房子是儿子MBA毕业后三年买的，

按本科毕业算

平均按照毕业后5年算，毕业5年内，你儿子年薪15，你儿媳年15？啥行业能达到这个数呢？

fenglou

诗意探险家 发表于 2024-5-25 15:41
儿子之前去美国读本科没考到奖学金，我卖了套房拱的，然后MBA我又资助了十几万。。。 ...

是的，贷款部分一定是用了父母的资助的

缓缓

诗意探险家 发表于 2024-5-25 15:38
这房子是儿子MBA毕业后三年买的，

按本科毕业算

那也非常了不起。

pgar

tgg389 发表于 2024-5-25 15:07
谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并 ...

分房间出租，有安全和隐私成本。不是每一个人都愿意付这种成本。

bbb12345

诗意探险家 发表于 2024-5-25 15:24
我儿子和儿媳一起，三年买了200w的房子，首付自己存的。

他们当年的年收入那三年应该是税前35-45w，两娃。 ...

比較勵志。但是不算，一個人和兩個人有本質區別。

hktaree

bbb12345 发表于 2024-5-25 15:57
比較勵志。但是不算，一個人和兩個人有本質區別。

同感，two incomes 情況會好很多

fenglou

之所以发这个帖子，是看到隐秘版一位需要卖投资房给孩子交40w自费学医学费的帖子，想到即便是父母资助了学医，孩子毕业后也很难靠自己买房子，那么父母岂不是还需要继续资助下去

amyo(∩_∩)o

yeshu 发表于 2024-5-25 14:45
政府好像有一个帮助first home buyer 首付的政策，5-10% 就可以了，不知道现在还有没有。 ...

那个没用。要求收入低于9万5。

fenglou

bbb12345 发表于 2024-5-25 15:57
比較勵志。但是不算，一個人和兩個人有本質區別。

即便是两个人，毕业五年内两个共计收入能到35-40w的，都是很少的吧？

Udum

hktaree 发表于 2024-5-25 15:59
同感，two incomes 情況會好很多

前提是不能离啊。

weekends

fenglou 发表于 2024-5-25 15:59
之所以发这个帖子，是看到隐秘版一位需要卖投资房给孩子交40w自费学医学费的帖子，想到即便是父母资助了学 ...

楼主，这逻辑
如果小孩收入5、6万，甚至更低，甚至做诗人（即无业）
不要说买150万的房子
啃老一辈子也不是不可能啊

不是开玩笑，我家这条街目测两家西人啃老专业户，如果不是上一代买下供断的房子，住哪里都是问题

再说，医学生毕业后工资是一直往上走的，毕业10年拿个30万年薪问题不大，厉害的手术科百万年薪，虽然比不上有些行业的暴利天花板，工薪阶层里面绝对是无出其右，这个没啥好讨论的，论坛里都快成裹脚布话题了

amyo(∩_∩)o

hktaree 发表于 2024-5-25 15:08
但銀行不是這麼說呀，只能借到58萬，大概加班費打了折扣？

好有hecs你要先还掉，然后投资贷款。

hktaree

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:07
好有hecs你要先还掉，然后投资贷款。

也問了，銀行說還掉 HECS 能再多借幾萬

amyo(∩_∩)o

fenglou 发表于 2024-5-25 16:01
即便是两个人，毕业五年内两个共计收入能到35-40w的，都是很少的吧？

人家美国本科加MBA，本来就很少见。这个收入在这个学历下，很常见。本科毕业去脸书，一个人5年后，也能拿40万。

fenglou

weekends 发表于 2024-5-25 16:02
楼主，这逻辑
如果小孩收入5、6万，甚至更低，甚至做诗人（即无业）
不要说买150万的房子

咱不说这有的没的，就说咱家华人二代正经孩子正经挣工资的。那你给算算，就这学医的毕业，不靠父母银行，几年都买上1.5 house？

fenglou

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:10
人家美国本科加MBA，本来就很少见。这个收入在这个学历下，很常见。本科毕业去脸书，一个人5年后，也能拿 ...

那这个个案不考虑，别人家的孩子这种都不必理会，咱只算咱家孩子的

hktaree

fenglou 发表于 2024-5-25 16:13
咱不说这有的没的，就说咱家华人二代正经孩子正经挣工资的。那你给算算，就这学医的毕业，不靠父母银行， ...

剛問了兒子，醫科畢業一年多，他說看不到自己10年後能有20萬年薪的前景，哈哈

weekends

fenglou 发表于 2024-5-25 16:13
咱不说这有的没的，就说咱家华人二代正经孩子正经挣工资的。那你给算算，就这学医的毕业，不靠父母银行， ...

前面已经说了啊，10万没戏
再说，医生毕业出来区别老大了，收入有高有低，何从谈起？
墨村Doncaster 前几个月被歹徒捅死的医生，西人，住townhouse 不知道是买的还是租的，没有150万，但开20万的车
关心这个干啥，各有各的活法

其实非得认真说的话，就是房子的affordability ，不管什么职业，想得到150万悉尼中价位的房子肯定是越来越难。
同样，北上深年轻人又如何能够靠自己工资买上一套中等水平的房子？
说到底，还是得靠家里扶一把

fenglou

Udum 发表于 2024-5-25 16:02
前提是不能离啊。

所以说是被房子捆绑的婚姻。父母一代是因为房子不该离（甚至都不会是为了孩子不离），离了减去贷款再分走一半，剩下的自己都解决不了住房问题，所以是房子捆绑的“相濡以沫”；年轻一代也是被高房价捆绑的婚姻，也是做不到情感自由，离了就是回到解放前。

pan123au

一个人要10年以上，二个人5年以上。

zg431193

好好利用好父母银行才是正道，别意淫本科生毕业能买房……

amyo(∩_∩)o

hktaree 发表于 2024-5-25 16:17
剛問了兒子，醫科畢業一年多，他說看不到自己10年後能有20萬年薪的前景，哈哈 ...

不可能，我朋友的孩子医科毕业不到8年，做了gp一年交税都超过10万。

amyo(∩_∩)o

zg431193 发表于 2024-5-25 16:28
好好利用好父母银行才是正道，别意淫本科生毕业能买房……

问题是疫情前，完全是没用问题的。疫情后房价和利息都暴涨，完全杀死了年轻人的希望

K小编

起码35岁可以有机会

zg431193

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:37
问题是疫情前，完全是没用问题的。疫情后房价和利息都暴涨，完全杀死了年轻人的希望 ...

父母就是年轻人的希望，没有什么所谓的诗与远方，只有父母的钱袋子和家

hktaree

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:33
不可能，我朋友的孩子医科毕业不到8年，做了gp一年交税都超过10万。

不是每個人都想做 GP, 如果想考其他專科，就得留在醫院工作，醫院工資並不高，但我也不太清楚 GP 收入到底有多高，有的人說很高，但也有人說不到20萬。

一般來講，畢業頭兩年是在醫院實習工作，GP專科培訓3年, 你朋友的孩子拿到 GP 資格兩年多，收入就有這麼高了嗎？

jimg1

10万税后7万，消费全部靠父母的话，一个人至少需要5年多。
如果消费的话10年以上吧
话说为什么刚毕业的上来就要买1.5m的房子？先买个小房子慢慢换好了

amyo(∩_∩)o

hktaree 发表于 2024-5-25 16:43
不是每個人都想做 GP, 如果想考其他專科，就得留在醫院工作，醫院工資並不高，但我也不太清楚 GP 收入到 ...

10万的税。应该是25万的收入。gp绝对可以达到。
今年大家都收gap费了。gp收入肯定还会暴涨。