关于双砖和单砖

jliuau

juejue79 发表于 2024-5-21 14:07
现在盖房的早没有没双砖了吧... 都是单砖+ hebel

上面那层用hebel好像是板房的感觉，如果两层都用单砖，看上去比较归一。

zyuadl

双砖只在西澳特别流行，这和西澳的土壤有关，基本看不到ground movement，其他州就不一定了。双砖在西澳价格和BV接近，在其他州都要比BV贵得多。所以不看房子的土壤而盲目建双砖是很得不偿失的。

anklos

danielweng 发表于 2024-5-20 12:17
主要是目前一线的bulider（西人和华人都有），都先试探的问一下你是否要双砖，如果我不说自己的喜好，让 ...

和买车一样。你问dealer推荐什么，丰田呗。。。

一辈子吃不上四个菜就是说的这种

anklos

jimboj 发表于 2024-5-24 06:55
何不去看看前三十个回帖，悉尼就你家是双砖房？ 笑死了。

我家双砖也是冬暖夏凉，而且非常明显。

除了一些太老旧的双砖由于其他各种原因不行，维护好的双砖房这点都很明显。

你说有没有更便宜的方法达到同样效果，应该是有。你说双砖房不能冬暖夏凉，那是纯扯淡了。

anklos

heroxk 发表于 2024-5-25 10:00
豪宅从来都不是唯材料论

有闲钱，多花点在设计、户型、装修用料上是王道。

墙一拳一个洞的，你可以装潢好点自己骗自己是豪宅。。。

anklos

akaka 发表于 2024-5-22 07:21
你builder忽悠你呢，我们岛上700多栋豪宅没有一个双砖的，双砖盖不出大跨度根本豪不起来，动则7、80平米 ...

为什么双砖不能大跨度啊，屋顶木梁做好了我想不到任何物理限制双砖做不了大跨度？

而且市场上双砖大房豪宅也不少啊？

你们岛上是地质问题所以不用双砖承重吧，和大跨度有什么关系？

heroxk

anklos 发表于 2024-5-25 19:15
墙一拳一个洞的，你可以装潢好点自己骗自己是豪宅。。。

嗯， 看样子以后验房时可以加上一项，看拳头能不能把墙砸出洞。

不对，看能不能用脑门顶破一个洞。只要是撞成脑震荡的，就是真豪宅。

流星雨解毒片

我刚搬家 我有发言权
楼下双砖 楼上reverse brick veneer
明显楼下更暖和，楼下活动范围基本朝东朝北，楼上感觉更冷，和朋友分析应该是屋顶的原因，要是能搞个水泥屋顶应该会暖和很多。
都是双层玻璃，但是总觉得窗户和brick的接缝处灌风，不知道是不是心理作用，今年悉尼冬天是真冷啊。
我之前住的楼上hebel，到了夏天真的一刻都不想在楼上待着。

flyinfree

anklos 发表于 2024-5-25 19:08
和买车一样。你问dealer推荐什么，丰田呗。。。

一辈子吃不上四个菜就是说的这种  ...

怎么可能？除非去的那家是啥车都卖了，否则BMW的怎么会推荐丰田？

xintianyi977

流星雨解毒片 发表于 2024-5-26 01:17
我刚搬家 我有发言权
楼下双砖 楼上reverse brick veneer
明显楼下更暖和，楼下活动范围基本朝东朝北，楼上 ...

高处不胜寒呢，感觉还是建筑师没有给你用心，前不久参与了一个被动节能住宅，砖和窗户之间塞了好多好多好多软东东来堵住缝隙，另外外墙ceiling铺足够的棉很重要，外墙用的棉主要是节能的，要求系数高，如果建筑师图纸上不要求，builder自然不会做

xintianyi977

anklos 发表于 2024-5-25 19:53
为什么双砖不能大跨度啊，屋顶木梁做好了我想不到任何物理限制双砖做不了大跨度？

而且市场上双砖大房豪 ...

砖只当大力神扛200斤的，想大跨度只需要一件事-准备好$，上钢梁就行了

danielweng

anklos 发表于 2024-5-25 19:53
为什么双砖不能大跨度啊，屋顶木梁做好了我想不到任何物理限制双砖做不了大跨度？

而且市场上双砖大房豪 ...

因为双砖的目的就是隔音，所以必定会上水泥楼板，水泥板很重，需要更密集的结构支撑，所以跨度有限制。唯一解决方法是再升级到钢筋水泥框架，也就是国内的框架式结构。那就是next level的造价了

anklos

heroxk 发表于 2024-5-25 23:21
嗯， 看样子以后验房时可以加上一项，看拳头能不能把墙砸出洞。

不对，看能不能用脑门顶破一个洞。只要 ...

充分必要条件这种简单逻辑也需要人给你解释吗？

发这种低级东西，不是看版主都懒得回了。

anklos

danielweng 发表于 2024-5-26 07:39
因为双砖的目的就是隔音，所以必定会上水泥楼板，水泥板很重，需要更密集的结构支撑，所以跨度有限制。唯 ...

之前说的是中空高挑，我是说那种固定好房梁就能大跨度了啊。

anklos

流星雨解毒片 发表于 2024-5-26 01:17
我刚搬家 我有发言权
楼下双砖 楼上reverse brick veneer
明显楼下更暖和，楼下活动范围基本朝东朝北，楼上 ...

双砖就是原始的隔热装置，肯定是有用的。。。。

只是说现在科技更好，有便宜的方法。但那些便宜的方法个人觉得并不怎么样，只是说要追求省钱的话也是一种途径。

比如中间加隔热棉，这种东西长期会不会发霉变质等等都是问题。

anklos

xintianyi977 发表于 2024-5-26 06:56
高处不胜寒呢，感觉还是建筑师没有给你用心，前不久参与了一个被动节能住宅，砖和窗户之间塞了好多好多好 ...

外墙用的棉长期有发霉变质的风险，因为贴着外墙的。

而且更换成本非常高。

双砖通过空气隔热基本一劳永逸

xintianyi977

anklos 发表于 2024-5-26 09:10
外墙用的棉长期有发霉变质的风险，因为贴着外墙的。

而且更换成本非常高。

如果brick Veneer 的木骨架和砖墙之间的GAP足够宽，有空气流通的，外面还有一层sarking, 如果还会发霉说明外墙没有留足够的呼吸孔

anklos

xintianyi977 发表于 2024-5-26 09:36
如果brick Veneer 的木骨架和砖墙之间的GAP足够宽，有空气流通的，外面还有一层sarking, 如果还会发霉说 ...

如果足够宽的话，又会减少室内面积。这又带上了双砖的缺点

xintianyi977

足够宽是按照规范就行了，貌似是30 还是25，如果不铺棉个人感觉太难受，估计过不了多久就要卖掉的那种，反正买家也不知道

heroxk

anklos 发表于 2024-5-26 09:02
充分必要条件这种简单逻辑也需要人给你解释吗？

发这种低级东西，不是看版主都懒得回了。 ...

拳头砸墙的验房标准逻辑，不在一个频率，不用再回了。

landcruiser

yino1 发表于 2024-5-25 09:35
我问过很多builder（没有利益的闲聊），要是他们自己盖房给自己住的话，大概10个里面有8个说自己会建双砖， ...

当然了，自住不卖的话，肯定混凝土yyds，钱少点的话就双砖呗

流星雨解毒片

xintianyi977 发表于 2024-5-26 06:56
高处不胜寒呢，感觉还是建筑师没有给你用心，前不久参与了一个被动节能住宅，砖和窗户之间塞了好多好多好 ...

你说的对 就是因为很多builder和建筑师不够靠谱，咱们也不懂。只能靠最原始的双砖来御寒。

heroxk

李十三 发表于 2024-5-22 12:48
内层砖墙晒不到太阳。

晒不到太阳，但是里层砖会被外层砖传导热。

一旦外面层砖在阳光直射下被晒透，里层砖也会变热。因为砖的导热系数是很高的。

下面是个典型的双砖老房的例子，外层砖和内层砖基本是紧贴着的，中间的空间没有想象的那么大，导热会更容易。夏天找一面被西晒的砖墙，把手挨近了看看，是不是热浪滚滚。

之所以会有恒温的感觉主要是砖的储热容量大，起热和退热的速度慢。现在建筑行业需要的energy rating，要什么6星7星，高R值的保温材料是重要角色而不是砖。

#1 Insulation
Brick veneer provides a great level of passive thermal and sound insulation. In fact, brick veneer actually has better insulation capabilities than its solid brick alternative. While double brick has twice the insulation, it’s also more difficult to warm up or cool down quickly as it retains its temperature for much longer. Brick veneer has an ideal amount of insulation with the cavities between the wall elements to allow for more flexible climate control in the home.
https://solutionsbuilt.com.au/5- ... truction-materials/

yacobe

吹空调不香吗，为什么把钱花在砖头上？

地震的时候双砖不见的比单砖坚固。搞不好单砖因为木结构还更抗震。

另外 Builder 不愿意建其实说明他缺少经验。慎选。

heroxk

yacobe 发表于 2024-5-27 14:36
吹空调不香吗，为什么把钱花在砖头上？

地震的时候双砖不见的比单砖坚固。搞不好单砖因为木结构还更抗震。 ...

同意，好钱花在刀刃上。

换位一下，出去买房子，中介告诉你这个房子是双砖的，就单单这一项要求你比市场正常价多掏15-20万，你会爽快地掏吗？反正我可能只会对中介笑笑。

我认识的一个architect说，他也不感冒双砖。现在非得用双砖的基本上就是一种情况，fire rating，防火需求。所以双砖用的最多的是什么地方？车库，尤其是靠近boundry的。

说这话的architect是无名之辈吗，非也。他经常获奖上杂志。之前在Kew做了一套豪宅，拿到了Best Houses Australia的奖，上了媒体。

dolce00vita

我家50多年的双砖房，内里墙壁和地板全部水泥板，装修的时候打过一个浴室的墙，墙体里有钢筋。请问其他人有遇到这样的房子吗？之前的装修工人都说从来没见过。

之前想过过十年把它拆了重建，现在犹豫了，不知道应不应该拆。或者有人知道拆这样钢筋水泥结构房子的费用吗？

heroxk

dolce00vita 发表于 2024-5-27 21:01
我家50多年的双砖房，内里墙壁和地板全部水泥板，装修的时候打过一个浴室的墙，墙体里有钢筋。请问其他人有 ...

你这个听着不像是砖房，我有朋友遇到过，据他说改结构很困难，他的是二战结束后1950-60年的水泥房子。不知道和你的情况是不是类似。

他最后是推倒重盖了。