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楼主:忽然一周

[地区选择] 咨询一下1.3到1.9的预算在悉尼买哪里好？永恒的话题, 投资还是自住? [复制链接]

Lennyant

铜靴族

发表于 2024-4-16 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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wordcoo 发表于 2024-4-14 14:58
有不在路边的，你看看最近成交记录就明白啦。

有个斧头地大森林的确实可以。拉个垃圾桶出来权当饭后消食，后院估计也是小动物聚会的好地方。

wordcoo

皮靴族

发表于 2024-4-16 11:12 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2024-4-15 23:01
有个斧头地大森林的确实可以。拉个垃圾桶出来权当饭后消食，后院估计也是小动物聚会的好地方。 ...

是呀，如果都满意，2.2M起吧

patricklky

木屐族

发表于 2024-4-16 11:21 |显示全部楼层

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宝琴山 1.7-1.8
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-144594712
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-144512728
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-144631960

忽然一周

银靴族

发表于 2024-4-16 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-4-14 14:20
我觉得首先你要选一个好一点的区是不是学区房不重要
居住环境太重要了虽然说关起门来都一样但是你不 ...

你能推荐一下好的区吗适中的

曳尾涂中

meya

金靴族

发表于 2024-4-16 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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Westleigh要2-2.5 楼主没有这个budget,1.8建议你还是看别的区！
这个区两个大中介
Karen 比较nice 但是手上没房！
Amy 很牛不爱搭理人，但房源多！

meya

金靴族

发表于 2024-4-16 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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对待中介最好的办法就是Nice的你要比他nice,碰到牛的，你比他还牛。
另外不要告诉他们你的budget,就说depends on the property! 买不起也说自己有这个budget,但是还是要考虑,否则他们就不理你了！

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-4-16 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-4-14 13:42
我也是有点疑惑，看着年级照片，一个金发碧眼的都没有，有点像中关村二小哈哈 ...

确实，我很认同，像我来了20年的真不爱住华人区，只要有大的购物中心就行，华人区两周去一次就行

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-4-16 13:41 来自手机 |显示全部楼层

meya 发表于 2024-4-14 14:09
添点钱买north narrabeen 有海还有湖，夏天遛娃常去！

我很赞同，我就住那附近，很安静

wizartist

布鞋族

发表于 2024-4-18 22:17 |显示全部楼层

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能买house还是尽量买house， Hornsby再北一点点，比如Hornsby Heights或者Berowa一线，都是可以在1.5m左右买个适宜居住，并且风景漂亮的House的。

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antinous

铜靴族

发表于 2024-4-19 09:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 antinous 于 2024-4-19 08:36 编辑

这个预算，又不一定非得house, 可以看下Balgowlah - Manly - Dee why一带
Manly不追求海景，稍微靠内侧一点3房公寓1.9m以下应该还可以选选，Balgowlah一带还有duplex甚至小House：
https://www.realestate.com.au/so ... balgowlah-142223920
https://www.realestate.com.au/so ... balgowlah-140928116
离海近又比较宜居

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congpin

木屐族

发表于 2024-4-19 11:35 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2024-4-16 10:21
宝琴山 1.7-1.8
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-144594712
https://ww ...

这三套房要是没硬伤的话卖成交价要到1.9-2m了吧？

zn7726

水晶靴族

发表于 2024-4-19 11:55 |显示全部楼层

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羡慕你们对交通和学区没需求的。。。当初我们买房，除了价格，第一考虑就是45分钟要能从city赶回学校，然后就是学校别太差。

zn7726

水晶靴族

发表于 2024-4-19 11:57 |显示全部楼层

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之前住kogarah好久，走到海边20分钟，现在那边的房不知道什么行情了。

anklos

银靴族

发表于 2024-4-19 12:10 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-4-14 14:31
起碼那個区是个好区周围west pennant hills 还有Beecroft 都是传统好区 ph唯一缺点是没有好学校但是楼 ...

west pennant hills 是不错。

ph看着就是烂区即视感。。。

忽然一周

银靴族

发表于 2024-4-19 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2024-4-19 10:55
羡慕你们对交通和学区没需求的。。。当初我们买房，除了价格，第一考虑就是45分钟要能从city赶回学校，然 ...

总要有取舍

曳尾涂中

anklos

银靴族

发表于 2024-4-19 12:12 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2024-4-14 17:08
Campise 华人大区，离市区10公里，火车大站马上改metro. 缺点是穷人比较多。但是离市区近这个是硬优势。以 ...

campsie公寓实在太多了。

感觉改造会非常漫长

patricklky

木屐族

发表于 2024-4-19 12:31 |显示全部楼层

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congpin 发表于 2024-4-19 10:35
这三套房要是没硬伤的话卖成交价要到1.9-2m了吧？

不确定

antinous

铜靴族

发表于 2024-4-19 13:30 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-4-14 13:18
hornsby如果非学区房子破点还行，和ryde的villa比哪一个更好点？

我个人大概会选Ryde。
Ryde周边有些区的居民，想升级自住房，会往Ryde走。而住Hornsby的，想升级自住房，会搬去周边区。
另外Hornsby比之Ryde交通还是不太方便

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Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-4-19 17:10 来自手机 |显示全部楼层

antinous 发表于 2024-4-19 08:35
这个预算，又不一定非得house, 可以看下Balgowlah - Manly - Dee why一带
Manly不追求海景，稍微靠内侧一点 ...

现在这个价格根本买不到了，从去年年中到现在那块地方价格涨了很多，至少要多10%,而且需求量很大

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忽然一周

银靴族

发表于 2024-4-19 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2024-4-19 12:30
我个人大概会选Ryde。
Ryde周边有些区的居民，想升级自住房，会往Ryde走。而住Hornsby的，想升级自住房， ...

也就是说ryde villa 好过于 Hornsby的偏远老破小？

曳尾涂中

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-19 20:06 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-4-19 18:29
也就是说ryde villa 好过于 Hornsby的偏远老破小？

Hornsby 的问题不仅仅是老破小

Hornsby 有的房子，是偏远的老破小+ 沟里的森林。这种房子没啥意义的。

不如Ryde 找那种house-like 大户型villa.

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-4-19 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2024-4-19 12:30
我个人大概会选Ryde。
Ryde周边有些区的居民，想升级自住房，会往Ryde走。而住Hornsby的，想升级自住房， ...

你是认真的吗？Hornsby 交通比Ryde 方便很多啊，Ryde出门只能开车了没火车

天天sky

皮靴族

发表于 2024-4-19 20:31 |显示全部楼层

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carlton或者south hurstville的house

凡戈

金靴族

发表于 2024-4-19 20:31 |显示全部楼层

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对学校没什么要求，云吞山是不错的选择，但是房子少比宝琴山的旧，能找到离M2 bus站附近的挺不错，去CITY很快。

churchman

金靴族

发表于 2024-4-19 21:33 |显示全部楼层

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wordcoo 发表于 2024-4-14 14:12
Carlingford 入门级house吧

有点难，这个预算房子可能破的连门都没有

churchman

金靴族

发表于 2024-4-19 21:34 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2024-4-19 10:57
之前住kogarah好久，走到海边20分钟，现在那边的房不知道什么行情了。

感觉去了尼泊尔

忽然一周

银靴族

发表于 2024-4-19 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2024-4-19 20:34
感觉去了尼泊尔

但是 le sand 好像还不错啊白人多

antinous

铜靴族

发表于 2024-4-20 11:49 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-4-19 18:29
也就是说ryde villa 好过于 Hornsby的偏远老破小？

对，我个人是这么觉得。

antinous

铜靴族

发表于 2024-4-20 12:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 antinous 于 2024-4-20 12:20 编辑

sydgcc 发表于 2024-4-19 19:28
你是认真的吗？Hornsby 交通比Ryde 方便很多啊，Ryde出门只能开车了没火车

都说了是个人感觉了。
住悉尼而且有2个小孩的中年人，全家人一起出门肯定是开车多。LZ又是可以是WFH，没有通勤压力。
Ryde出门开车20-30分钟，东南西北哪都能去。Hornsby去哪都远。在Ryde想坐火车去west ryde/north ryde metro咯，不想坐火车bus也有。
Hornsby地形地势原因，挺多地图上看着离车站近的老破小，走起来根本不是那么回事，大把本地人为了坐火车一样先开车去火车站附近停车场。