布市中位价超墨尔本 布市人口将增一百五十万

东东小亚

波风鸣城 发表于 2023-10-14 10:04
拿一个退休养老的旅游地区和墨尔本比？想多了吧，墨尔本人口要超悉尼的好吗。 ...

我刚卖了墨尔本的烂山芋去昆州当了接盘侠，作为新州人我对昆州的兴趣和信心远大于墨尔本，感觉现在这种想法的蛮多的。人多有啥用，要看人口增长，参考中国

tangxiaomi

hpehpe 发表于 2023-10-9 14:28
看看美国罢 温暖的加州发达 还是冷的德州发达
中国的广东发达 还是年轻人都往外跑的东三省发达 ...

德州在美国南部，和墨西哥挨着

goggle76

hpehpe 发表于 2023-10-9 14:28
看看美国罢 温暖的加州发达 还是冷的德州发达
中国的广东发达 还是年轻人都往外跑的东三省发达 ...

没待过江浙沪？

morwind

卖掉墨尔本房子的投资客真的太感谢你们了，墨尔本宜居又提高了。

hpehpe

morwind 发表于 2023-10-15 08:54
卖掉墨尔本房子的投资客真的太感谢你们了，墨尔本宜居又提高了。

其实 墨尔本也不错 人够多了 每年还要承担一批非洲小哥
另外 花粉问题代表这是一个花园城市

morwind

东东小亚 发表于 2023-10-14 17:22
我刚卖了墨尔本的烂山芋去昆州当了接盘侠，作为新州人我对昆州的兴趣和信心远大于墨尔本，感觉现在这种想 ...

事实可以告诉你的观点是错误的，这是2023年3月的人口增长统计(ABS)，vic人口流入总数全澳第一。

https://www.abs.gov.au/statistic ... tion/latest-release

baron33

morwind 发表于 2023-10-15 17:45
事实可以告诉你的观点是错误的，这是2023年3月的人口增长统计(ABS)，vic人口流入总数全澳第一。

https:/ ...

真的颠覆我想象


不过这只是一个月的数据把  还是要看YTD的数据 或者full year的

davi00007

我猜新州的人投资房子大多都更看好布里斯班，墨尔本和悉尼都属于接收海外新移民，老人口不断流失，悉尼的本地人口流失主要是因为高房价，澳洲又没有户口，想去哪去哪，买不起房没必要在悉尼猫着，但是墨尔本的房价并不高，本地人口流失原因也更多元化，接受本地移民的主要地方就是昆州东南

ZJXZZN

老沈在澳洲 发表于 2023-10-9 13:42
吵不吵不知道，反正涌入的人口真的有点过多了，希望不要再来了

有那么多工作吗，难道来的都是不需要工作的？

东东小亚

morwind 发表于 2023-10-15 17:45
事实可以告诉你的观点是错误的，这是2023年3月的人口增长统计(ABS)，vic人口流入总数全澳第一。

https:/ ...

你分享这个网站不错，但我觉得这张图更能说明问题，看一下州际人口流动，这些人才是买房生力军。那些留学，工作甚至难民人数增加只能对低端房产租赁市场有影响。

因为贵离开新州，因为失望离开维州，这些人基本都去了昆州

hpehpe

东东小亚 发表于 2023-10-16 09:32
你分享这个网站不错，但我觉得这张图更能说明问题，看一下州际人口流动，这些人才是买房生力军。那些留 ...

swoondd

东东小亚 发表于 2023-10-16 09:32
你分享这个网站不错，但我觉得这张图更能说明问题，看一下州际人口流动，这些人才是买房生力军。那些留 ...

这个逻辑把我看懵了，州际移民是有财力的主力？？？

有财力至于在原来的州混不下去吗？但凡你在原来的城市有点正经工作和社会圈层，怎么可能走呢？！

跨州拿到工作并马上贷款买昆州的，才是州际移民的主力，也就是工薪阶层。

这些人才是对利率最敏感的。

危险

都别来了，，

布村的房价越来越吓人了。

amyo(∩_∩)o

搞不明白利息这么高，房价怎么就降不下来。

yn0521

现在昆州黄金海岸买房的都不看房 出来直接sold 太夸张了

东东小亚

swoondd 发表于 2023-10-16 22:39
这个逻辑把我看懵了，州际移民是有财力的主力？？？

有财力至于在原来的州混不下去吗？但凡你在原来的城 ...

这回复我也懵了，去昆州买房需要很强的财力？你可能不太了解现在悉尼的行情

rsfinance

128 Bordeaux Street, Eight Mile Plains, Qld 4113
请问有熟悉这区的朋友们，知道为啥这房子刚成交又拿出来吗？是有硬伤吗？谢谢

东东小亚

rsfinance 发表于 2023-10-25 11:20
128 Bordeaux Street, Eight Mile Plains, Qld 4113
请问有熟悉这区的朋友们，知道为啥这房子刚成交又拿出 ...

估计是买家settle不了或者hold不住了，前房东拿了20年才卖应该没啥问题

xxxnnn

前几天去了趟布里斯班，到处草都是黄的，干旱的很，不像墨尔本绿绿的，光这点我就觉得墨尔本好，冷可以多穿点，还是可以户外活动，热就不行了

UQ一闲人

F off we are full

老沈在澳洲

UQ一闲人 发表于 2023-10-27 01:30
F off we are full

话糙理不糙，现在真的是过饱和了，交通和停车是大问题.

paulaxing

xxxnnn 发表于 2023-10-26 22:38
前几天去了趟布里斯班，到处草都是黄的，干旱的很，不像墨尔本绿绿的，光这点我就觉得墨尔本好，冷可以多穿 ...

草干就不用割了，我都4个月没割草了

john123

市场规律而已

chcfy

paulaxing 发表于 2023-10-27 11:19
草干就不用割了，我都4个月没割草了

Re #82  
草乾更要割草  以防 catch fire .....

ryanryan88

某一天我看到小红书上有一个关于深圳跟上海的对比，他说就一样，看高校数量很深度，深圳再过50年也不如上海。借用一下这个概念，布里斯班虽然有UQ，但在文化底蕴上确实不能跟墨尔本比。另外一个大硬伤就是就业，不是全部人都跟中国人或者zuji~er这样年薪20万的，正常人都要打份烂工养家活口过苦逼日子，这样的工作机会，墨尔本悉尼机会远远多于布里斯班，给的工钱也高得多。

KKei

ryanryan88 发表于 2023-10-27 15:28
某一天我看到小红书上有一个关于深圳跟上海的对比，他说就一样，看高校数量很深度，深圳再过50年也不如上海 ...

其他都是可以调整的，就是工作数量和质量这个不可调和

precovid 前不到100w 房子，4年过去了150w起，但是身边无论做生意，还是打工的赚的钱却不比precovid 前多多少啊

相比墨尔本，悉尼，同等条件房子，布里斯班优势原来比墨尔本低2-3成，比悉尼低将近一半。现在好了，基本快和墨尔本打平了，只比悉尼便宜不到2-3成。

但是基建，城市人文水平完全不能比，最要命的是，工作数量/人口，极具恶化。。。

iamseanty

墨尔本和布里斯班两个城市都生活过，以下个人观点不喜勿喷：
1. 澳洲总人口也才2600万多一点，体量无法支撑好几个世界级城市。悉尼是世界级城市，墨尔本勉强达到，布里斯班还是差了一些，
2. 抛开气候不谈，人文底蕴、城市影响力和经济就业、教育、基建等多个方面，墨尔本领先布里斯班
3. 气候、度假等方面布里斯班完胜墨尔本
4. 布里斯班被2011年的洪水给耽误了，所以错过了14-18年的地产黄金时期，墨尔本拉开了和布里斯班的差距
5. covid给了布里斯班迎头赶上的机会，最近的均价可以反应这个趋势。
6. 放大一点，整个昆州东南区域整合得更好一些的话，完全可以是澳洲经济人口第三极，可以和大悉尼大墨尔本都会区掰手腕。
总体从城市方面来讲，还是悉尼A+，墨尔本A，布里斯班B

面朝大海3

lusiya999 发表于 2023-10-9 14:50
这个怎么说呢

我们客观说，没有人觉得墨尔本气候，比布里斯班好。

我觉得墨尔本天气比布里斯班好啊。布里斯班太潮湿了，墨尔本刚刚好，要是没有花粉症就完美了。

面朝大海3

swoondd 发表于 2023-10-16 22:39
这个逻辑把我看懵了，州际移民是有财力的主力？？？

有财力至于在原来的州混不下去吗？但凡你在原来的城 ...

洲际移民很多是退休人士，我们公司两个退休的都卖房搬家去昆州了。

KKei

iamseanty 发表于 2023-10-27 16:08
墨尔本和布里斯班两个城市都生活过，以下个人观点不喜勿喷：
1. 澳洲总人口也才2600万多一点，体量无法支撑 ...

宜居性积聚下降

过去四年大布里斯班区域房价是普遍50-100%涨幅，墨尔本也就是20%水平。

工作数量，薪资，布里斯班有10-20%撑死了。。。随着WFH 慢慢结束，这数字更加的糟糕

原来是拿着比悉尼低20%薪水住在比悉尼便宜50%的布里斯班的房子，或者 墨尔本差不多的薪资住比墨尔本起码便宜30%的房子

现在薪资还是低差不多10%，但是房价比悉尼20-30%，和墨尔本基本打平

如果还在工作的，那不如搬去悉尼或者墨尔本了，最差工作数量多的多