感觉澳洲的房子很多豆腐渣

购房求助

sonicwind 发表于 2023-9-4 22:00
是，差不多那样，因为据说打那以后private building surveyor也可以出许可了

老房子也挺难说，那时候木 ...

明白了，感谢朋友。

mathaoka

耕作 发表于 2023-9-2 23:24
哦，那赶紧回中国买房，结实得很都是水泥浇筑

太杠了

mathaoka

很多都是没办法，就这么个情况了，别长胖就行，变相控制体重，以及串门的胖子来访

flyinfree

sonicwind 发表于 2023-9-4 22:00
是，差不多那样，因为据说打那以后private building surveyor也可以出许可了

老房子也挺难说，那时候木 ...

老房子在材料上没得说，装饰和风格一般也很有特色，但是布局大多都和现代的不太一样，在管道和各种保暖技术上也不行，要花很大功夫才能整成“现代化”，而且最后出来的效果也不一定好。

spin123

楼主，虽然你感觉是对的，但举这个例子有点牵强了。二楼用木板在加拿大美国也很普遍，并不能证明是豆腐渣。

也不是一定要80年代前建的房子，各地开始使用private certifier 的时间可能不一样，我只知道昆州是1998

耕作

购房求助 发表于 2023-9-5 12:55
是的，农村建房只是简单的审批，基本上是没有监管的，质量好坏全部看你找的施工队，我的意思是只要你自己 ...

中国农村自建房极少有人去找正规设计院设计，都是农村建筑队根据经验设计加施工，当然便宜得很，出事的多了，小问题比如裂缝漏水，大的像前一阵倒塌压死几十人。
旧的楼房问题更多，密密麻麻的电线看得相当可怕，煤气管道老化最近经常爆炸，消防通道堆满物品，各方面安全等级比澳洲差很多。
国内建筑质量好的是新建的高层，正规大设计院设计大施工队建造，监理正规。

购房求助

耕作 发表于 2023-9-6 08:52
中国农村自建房极少有人去找正规设计院设计，都是农村建筑队根据经验设计加施工，当然便宜得很，出事的多 ...

悉尼那个倒塌的房子，不也是都有正规设计师的吗？我觉得问题根本不是有没有资质和证书，而是在于有没有能力以及认真负责的态度。
我自己并没有任何证书和资质，但是我所有的活都是自己diy的。你把内容吃透了，认真细心的干活，有没有证书资质并不会影响施工质量。
再说了中国有那些正规设计院造的房子，出问题的时候不也一样都哗啦哗啦的吗？

bestgardens

国内100万人民币能建出来的，澳洲要200万澳币，造价10倍

bestgardens

woshidajiangyou 发表于 2023-9-3 14:33
都这样，听说美国房子外层很多用timber的
澳洲至少外层是单层砖

结构是木制的，外层是单层砖还是timber又有什么区别呢？

DuanDuanDuan

都是命

Udum

购房求助 发表于 2023-9-6 09:00
悉尼那个倒塌的房子，不也是都有正规设计师的吗？我觉得问题根本不是有没有资质和证书，而是在于有没有能 ...

这么说工程师建筑师就没有存在的意义了。只要认真细心就行。土壤地质结构什么都不知道，只凭认真你怎么知道结构承重需要多少，需要用什么材料，多少密度。

耕作

我不同意你的观点正规的设计施工出问题的概率小多了，澳洲很多设计师经验不足。所以工程师一直是技术移民急需的专业。
建房子第一步要勘察地质，大多数澳洲房子不在地震带，所以可以把基础直接建在比较结实的土里，如果是中国就不行，中国很多地方要抗震设计，要求你必须打桩到岩石上面浇筑钢筋混凝土梁，这样成本就高好多，好处是不会产生地基沉降，上部结构也是要是抗震的必须钢筋混泥土柱子梁楼板整体浇在一起，这样才能抵御地震，澳洲的刚梁木结构可能就不能采用。

购房求助

Udum 发表于 2023-9-6 09:15
这么说工程师建筑师就没有存在的意义了。只要认真细心就行。土壤地质结构什么都不知道，只凭认真你怎么知 ...

你不要误会我的意思，我是说有能力的前提下，至于有没有证书资质都不重要。
能干活的话，有没有资质只是应付检查和合规而已。与质量无关。

DuanDuanDuan

只要不漏水漏风漏电，做工糙点都还行

购房求助

Udum 发表于 2023-9-6 09:15
这么说工程师建筑师就没有存在的意义了。只要认真细心就行。土壤地质结构什么都不知道，只凭认真你怎么知 ...

至于用料和密度，以前早期的时候大家虽然知识不充分，但是都是留很大余量的，现在样样都算计到合格线，所以说质量反而不如早期的房子好。
打个比方吧，照理说3p空调用2.5平方的线就够了，但是我不懂电，我都加码直接用4平方的线，那样留的余量就大，一定不会出问题。建筑方面也一样，多留一些余量总比算来算去更安心。

购房求助

耕作 发表于 2023-9-6 09:15
我不同意你的观点正规的设计施工出问题的概率小多了，澳洲很多设计师经验不足。所以工程师一直是技术移民急 ...

感觉下来澳洲的地震也不少，墨尔本好像比较多？

耕作

购房求助 发表于 2023-9-6 10:41
感觉下来澳洲的地震也不少，墨尔本好像比较多？

颜色深的地震大，中国的厉害多了

小短睫毛

质量是越来越不好了，但是不是楼主说的那个点。

lpscream

也不能一棒子打死

大头爸爸

现在造的房子不是用来给你住100年的

kau

前年买了个房子 ，去年装修了下。买的时候要求也不高， 平地，高地，没什么大树，房子本身建筑质量好就可以。其实房子看多了就知道满足这些的房子不多

这个房子买的挺满意。窄缝双砖一体浇筑的水泥上下楼板，整个房子30年下来只有一条肉眼可见的裂缝而且不超过1毫米。

我builder 朋友自己的在建房看了下质量还不如老房子，一是材料 二是工人也没以前有经验

耕作

以前老房子都是本地老设计师老建筑商，老一辈比较严谨敬业，年轻的良莠不齐

DuanDuanDuan

只要地还在就行，大不了住帐篷

pipimaochen

看的都不敢买房子了

购房求助

耕作 发表于 2023-9-6 09:54
颜色深的地震大，中国的厉害多了

看这个图，感觉全澳都有地震

红高粱

耕作 发表于 2023-9-3 00:24
哦，那赶紧回中国买房，结实得很都是水泥浇筑

想想中国大陆只要有大地震，多少房子倒塌，包括学校幼儿园，就会明白，中国大陆广大的土地上，由于经济和制度等原因，导致太多搭积木一样的建筑产生，完全经不起摇晃。中国大陆能将房子盖得结实安全的，万中无一。

耕作

购房求助 发表于 2023-9-7 09:39
看这个图，感觉全澳都有地震

五级以下没什么大问题，6级以上的澳洲不多。

DuanDuanDuan

大地震不会有

耕作

红高粱 发表于 2023-9-7 09:56
想想中国大陆只要有大地震，多少房子倒塌，包括学校幼儿园，就会明白，中国大陆广大的土地上，由于经济和 ...

是啊，以前老房子哪有什么抗震设计，80年代才开始有，汶川地震就是例子，大地震来了老房子都会倒，其他地方现在也是一样，但汶川有些新房子学校什么的倒塌那才是真正的豆腐渣工程，设计失误或者施工中偷工减料（概率大），有个校长很负责地亲自监督那些建材采购以及整个施工过程，结果他的校舍就没倒。

购房求助

耕作 发表于 2023-9-7 09:38
五级以下没什么大问题，6级以上的澳洲不多。

从图上看，6级的大点点就比较少了。但是达到5级的地震房子就轰隆轰隆的响，这个会不会日积月累破坏结构？