[行情讨论] 澳洲房价继续这样涨下去，会发生什么？ [复制链接]

发表于 2023-7-17 15:13 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2023-7-17 13:52
跟国内的公寓比价格不合适

国内的公寓不需要高昂的物业费，而且热门城市不会出现像墨尔本这样十年都不涨 ...

那只是因为土澳的独立房保有量巨大而已，等到独立房的房价上天，就会体现出公寓的“价值”了，现在无非是房子还不够贵，很多人只是叫嚣，实际上咬咬牙，勒一勒腰带，还是能拼下来的，等到几代人六个钱包都掏空也买不起独立房时，你看吧，公寓一定会涨的！

发表于 2023-7-17 15:19 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2023-7-17 12:43
澳洲是自由市场，民选政府，到了一定的压力，就一定会解决，当然要牺牲一部分投资者 ...

回看历史，澳洲政府还真不敢牺牲投资者的利益，两党都试过，每次都是已失败告终。

发表于 2023-7-17 15:29 |显示全部楼层

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ccuangel 发表于 2023-7-17 11:46
你能想象吗？公司年会，一起喝酒，where do you live? I live in Bankstown.
一个高级经理？哇哈哈哈哈 ...

bankstown 并不是传说中，那么便宜。

350万 bankstown 的 house，

https://www.realestate.com.au/so ... bankstown-140332275

这套我去参加拍卖的， 194万

https://www.realestate.com.au/so ... bankstown-141618580

玉堇

发表于 2023-7-17 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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空军的心态是既要又要还是鄙视拿铁线下人群。

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2023-7-17 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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ccuangel 发表于 2023-7-17 11:35
一个鬼佬朋友，老公MQ bank senior manager, 老婆也能赚7万，结婚啦。
他老爸算是鬼佬佼佼者了，支持10万， ...

才支持十万就算鬼佬佼佼者？？？

新闻里那些鬼佬，孩子才十岁八岁就预先买一套悉尼四百万house,难道是外星人？？？

发表于 2023-7-17 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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国内现在跌的很厉害还卖不出去，谁知道澳洲会不会有那天。我有存货也不希望以后的孩子通过自己的努力只能买公寓，阶层固化更厉害了。

发表于 2023-7-17 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2023-7-17 14:33
才支持十万就算鬼佬佼佼者？？？

新闻里那些鬼佬，孩子才十岁八岁就预先买一套悉尼四百万house,难道是外 ...

那是极少数的极少数好吗？十万确实是普通里的佼佼者。

发表于 2023-7-17 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-7-17 14:13
那只是因为土澳的独立房保有量巨大而已，等到独立房的房价上天，就会体现出公寓的“价值”了，现在无非是 ...

那得到猴年马月哈哈

发表于 2023-7-17 15:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-7-17 14:40 编辑

因为通货膨胀使钱大幅贬值，房价看似在涨，因为房价基数大，还有要跟上CPI。如果澳币以后日元话，房价涨个10-100倍都不是问题。
1 澳币等于 95-100日元

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-7-17 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-7-17 14:39
因为通货膨胀使钱大幅贬值，房价看似在涨，因为房价基数大，还有要跟上CPI。如果澳币以后日元话，房价涨个 ...

如果不用杠杆，就算房价十年翻倍，也只是赶上通胀而已。

足迹最穷地产投资人

发表于 2023-7-17 15:45 |显示全部楼层

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XyZ010 发表于 2023-7-17 14:37
那是极少数的极少数好吗？十万确实是普通里的佼佼者。

local 比传说中有钱多了，10万真没有多少钱。上次Coogee house 拍卖，父母拿出几百万给孩子买房子。

Meixh

发表于 2023-7-17 15:46 |显示全部楼层

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你觉得让房价升上去的人会care下一代怎么想？

不过说真的，我就有很多白人同事，觉得买房不明智，因为没有了flexibility
所以根本不fancy买房。

发表于 2023-7-17 15:48 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-7-17 14:44
如果不用杠杆，就算房价十年翻倍，也只是赶上通胀而已。

对啊，但杠杆要有足够现金流支撑才行。

发表于 2023-7-17 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-7-17 14:45
local 比传说中有钱多了，10万真没有多少钱。上次Coogee house 拍卖，父母拿出几百万给孩子买房子。 ...

你们非要找大富豪来跟普通人家比，当我没说

dpblue

发表于 2023-7-17 15:52 |显示全部楼层

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Meixh 发表于 2023-7-17 14:46
你觉得让房价升上去的人会care下一代怎么想？

不过说真的，我就有很多白人同事，觉得买房不明智，因为没有 ...

足迹房东们集体发力，把房租搞到5000/week，看鬼佬们还觉得买房不明智吗

Meixh

发表于 2023-7-17 15:53 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2023-7-17 14:52
足迹房东们集体发力，把房租搞到5000/week，看鬼佬们还觉得买房不明智吗

我支持。

gong2

布鞋族

发表于 2023-7-17 15:54 |显示全部楼层

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墨尔本某些区现在的房价还没有到2017年的水平，而其他所有的东西都已经上涨30-50%。

flyinfree

发表于 2023-7-17 15:56 |显示全部楼层

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XyZ010 发表于 2023-7-17 14:38
那得到猴年马月哈哈

不用猴年马月，从历史来看，无论身在澳洲何地，买独立屋的难度都是慢慢上升的（如果忽视买入的波峰波谷），所以，这个都是大肉眼所见的事实而已。