澳洲房价继续这样涨下去，会发生什么？

flyinfree

张凌赫三姨 发表于 2023-7-17 11:51
会发生这个

发生在公寓身上很正常，朋友家刚买了个2房1的公寓，房东买了一年多后，亏本2万还是3万转手的。。。

这事发生在独立房身上，就比较罕见了。。。

moonhope

嗯，只是买不起house吧。
这样比起来，国内大城市的年轻一代不是更惨？连apt都买不起。

xq052b

merlot14 发表于 2023-7-17 14:00
讲反了吧 正是因为房贷的出现房价才火箭

没有房贷的时候，要攒一辈子钱才能置业的，大部分人都是一辈子租房的

flyinfree

dpblue 发表于 2023-7-17 13:52
跟国内的公寓比价格不合适

国内的公寓不需要高昂的物业费，而且热门城市不会出现像墨尔本这样十年都不涨 ...

那只是因为土澳的独立房保有量巨大而已，等到独立房的房价上天，就会体现出公寓的“价值”了，现在无非是房子还不够贵，很多人只是叫嚣，实际上咬咬牙，勒一勒腰带，还是能拼下来的，等到几代人六个钱包都掏空也买不起独立房时，你看吧，公寓一定会涨的！

pan123au

Isydney 发表于 2023-7-17 12:43
澳洲是自由市场，民选政府，到了一定的压力，就一定会解决，当然要牺牲一部分投资者 ...

回看历史，澳洲政府还真不敢牺牲投资者的利益，两党都试过，每次都是已失败告终。

pan123au

ccuangel 发表于 2023-7-17 11:46
你能想象吗？公司年会，一起喝酒，where do you live? I live in Bankstown.
一个高级经理？哇哈哈哈哈 ...

bankstown 并不是传说中，那么便宜。

350万 bankstown 的 house，

https://www.realestate.com.au/so ... bankstown-140332275

这套我去参加拍卖的， 194万

https://www.realestate.com.au/so ... bankstown-141618580

玉堇

空军的心态是既要又要还是鄙视拿铁线下人群。

ctsnzakl12@gmai

ccuangel 发表于 2023-7-17 11:35
一个鬼佬朋友，老公MQ bank senior manager, 老婆也能赚7万，结婚啦。
他老爸算是鬼佬佼佼者了，支持10万， ...

才支持十万就算鬼佬佼佼者？？？

新闻里那些鬼佬，孩子才十岁八岁就预先买一套悉尼四百万house,难道是外星人？？？

XyZ010

国内现在跌的很厉害还卖不出去，谁知道澳洲会不会有那天。我有存货也不希望以后的孩子通过自己的努力只能买公寓，阶层固化更厉害了。

XyZ010

ctsnzakl12@gmai 发表于 2023-7-17 14:33
才支持十万就算鬼佬佼佼者？？？

新闻里那些鬼佬，孩子才十岁八岁就预先买一套悉尼四百万house,难道是外 ...

那是极少数的极少数好吗？十万确实是普通里的佼佼者。

XyZ010

flyinfree 发表于 2023-7-17 14:13
那只是因为土澳的独立房保有量巨大而已，等到独立房的房价上天，就会体现出公寓的“价值”了，现在无非是 ...

那得到猴年马月 哈哈

pan123au

因为通货膨胀使钱大幅贬值，房价看似在涨，因为房价基数大，还有要跟上CPI。 如果澳币以后日元话，房价涨个10-100倍都不是问题。
1 澳币 等于 95-100日元

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-7-17 14:39
因为通货膨胀使钱大幅贬值，房价看似在涨，因为房价基数大，还有要跟上CPI。 如果澳币以后日元话，房价涨个 ...

如果不用杠杆，就算房价十年翻倍，也只是赶上通胀而已。

pan123au

XyZ010 发表于 2023-7-17 14:37
那是极少数的极少数好吗？十万确实是普通里的佼佼者。

local 比传说中有钱多了，10万真没有多少钱。上次Coogee house 拍卖，父母拿出几百万给孩子买房子。

Meixh

你觉得让房价升上去的人会care下一代怎么想？

不过说真的，我就有很多白人同事，觉得买房不明智，因为没有了flexibility
所以根本不fancy买房。

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-7-17 14:44
如果不用杠杆，就算房价十年翻倍，也只是赶上通胀而已。

对啊，但杠杆要有足够现金流支撑才行。

XyZ010

pan123au 发表于 2023-7-17 14:45
local 比传说中有钱多了，10万真没有多少钱。上次Coogee house 拍卖，父母拿出几百万给孩子买房子。  ...

你们非要找大富豪来跟普通人家比，当我没说

dpblue

Meixh 发表于 2023-7-17 14:46
你觉得让房价升上去的人会care下一代怎么想？

不过说真的，我就有很多白人同事，觉得买房不明智，因为没有 ...

足迹房东们集体发力，把房租搞到5000/week，看鬼佬们还觉得买房不明智吗

Meixh

dpblue 发表于 2023-7-17 14:52
足迹房东们集体发力，把房租搞到5000/week，看鬼佬们还觉得买房不明智吗

我支持。

gong2

墨尔本某些区现在的房价还没有到2017年的水平，而其他所有的东西都已经上涨30-50%。

flyinfree

XyZ010 发表于 2023-7-17 14:38
那得到猴年马月 哈哈

不用猴年马月，从历史来看，无论身在澳洲何地，买独立屋的难度都是慢慢上升的（如果忽视买入的波峰波谷），所以，这个都是大肉眼所见的事实而已。

pan123au

XyZ010 发表于 2023-7-17 14:51
你们非要找大富豪来跟普通人家比，当我没说

你错了，很多50岁左右Local 都能拿出1-几 百万现金，你去参加鬼佬区拍卖，就可以看到。 连 Bankstown house 拍卖 都是1-2 百万，连越南年轻人都可以拿出几百万来买房，你要说他们大富大贵，只能说你接触社会太少。

https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile

bbb88888

澳洲的房价并不贵，贵的是悉尼东区和北区的房子

摩羯星

澳洲还是要走和谐社会的道路，让租房的人感觉安逸，买房的人愿意投资，即使做雷锋贴钱给租客也愿意，这个才是正道。 最近的利率上涨，明显破坏了这种和谐。

flyinfree

dpblue 发表于 2023-7-17 14:52
足迹房东们集体发力，把房租搞到5000/week，看鬼佬们还觉得买房不明智吗

在当年利息下，买房付的月供其实比房租贵（以全款来计算），如果房租到了5000一周，咱们月供怕也破两万一月了吧？到底是房客先死还是房东先死啊？

BTW，真到了那时候，怕是大伙都周薪一万了，都已经不怕了

ryu2011

如果年轻人总是想一毕业就靠自己买house, 好像算比较奢侈的想法，如果没有办法实现我不觉得有什么太大问题。便宜的老公寓也不少吧。

房产机会主义者

doublee 发表于 2023-7-17 12:10
好好存钱就能买你想买的房 我觉得就是个谬论。

如果普通人单靠存钱就能买上理想的房子的话， 那理论上大 ...

好好存钱认真上班的有apt，hl package，这些才是解决可负担性的房产。

InTheEnd

看看香港人，不一样活，寿命还长

plainbbs

摩羯星 发表于 2023-7-17 15:21
澳洲还是要走和谐社会的道路，让租房的人感觉安逸，买房的人愿意投资，即使做雷锋贴钱给租客也愿意，这个才 ...

让租房的人感觉安逸，买房的人愿意投资

这就是典型的既要又要，这两点其实是天然矛盾的

maxinfang

plainbbs 发表于 2023-7-17 16:23
让租房的人感觉安逸，买房的人愿意投资

这就是典型的既要又要，这两点其实是天然矛盾的 ...

0利率的时候 就和谐统一了