2023年买房集结号

sanhbin

yuanfangdaye 发表于 2023-6-12 07:41
下北区今年已经下跌10%了，https://www.realestate.com.au/nsw/northwood-2066/
RBA再加几把火，房价会加 ...

如此甚好，等着楼主买新房，记得一定要发贴让大家羡慕一下买在了Mosman哪里！
坐等楼主买新房！！！！！！

NZAUS

????，顶一下，下半年来看

yuanfangdaye

sanhbin 发表于 2023-6-12 08:45
如此甚好，等着楼主买新房，记得一定要发贴让大家羡慕一下买在了Mosman哪里！
坐等楼主买新房！！！！！ ...

谢谢回复，每次房价的波动都代表了机会。抓住了一次，老婆就不用上班了，多抓住几次，就财富自由了。 悉尼我见过好多个了，其中一个鬼佬每几年换次房，现在自住房已经几千万了。

fademark

楼主卖掉的自住房地址贴上来才有说服力，打两个字就卖房了呵呵？

yuanfangdaye

fademark 发表于 2023-6-12 09:28
楼主卖掉的自住房地址贴上来才有说服力，打两个字就卖房了呵呵？

你是谁呀，为什么要说服你呢， 你信就信，不信就当这个贴是个乐子了。
悉尼每周有那么多卖房子的，大部分不都是卖的自住房吗?

XyZ010

yuanfangdaye 发表于 2023-6-12 09:27
谢谢回复，每次房价的波动都代表了机会。抓住了一次，老婆就不用上班了，多抓住几次，就财富自由了。 悉 ...

还有这种好事？牛人啊，感觉房市都在你朋友的预料之中，比股神还厉害

刮胡刀

移民买家猛于虎，澳币太弱了用英镑美金换购优质房地产不要太爽，本地买家很难竞争

XyZ010

要是预测错了，是不是全家都要兼职两份工了？

sanhbin

yuanfangdaye 发表于 2023-6-12 09:27
谢谢回复，每次房价的波动都代表了机会。抓住了一次，老婆就不用上班了，多抓住几次，就财富自由了。 悉 ...

谢谢，足迹上就应该有更多像楼主这样人好心善并有真知灼见带领大家脱贫致富的好网友！
希望多发帖分享信息！

aer22

yuanfangdaye 发表于 2023-6-11 21:01
提一个好奇怪的问题，大家都口口声声说房价在涨，看看Chatswood, Eastwood,Northbridge的平均房价已经跌回 ...

楼主你看的房是6.5m以上的，跌了
网友们看的是3.5m以下的house，房源很少，确实在涨

selina79

RAMBLER 发表于 2023-6-11 21:16
卖掉自住房炒房？这是什么逻辑？

这不是很正常吗？楼主是想升级自住房，卖了再买，然后看的过程中觉得下半年可能买入新房更合适，就打算持币观望呗。

XyZ010

aer22 发表于 2023-6-12 10:20
楼主你看的房是6.5m以上的，跌了
网友们看的是3.5m以下的house，房源很少，确实在涨 ...

不知道楼主卖的多少钱的房子，要是3。5以下的现在还在涨呢，不是最高点

yuanfangdaye

XyZ010 发表于 2023-6-12 10:15
要是预测错了，是不是全家都要兼职两份工了？

我真的很希望老婆能出去上个班之类的。

XyZ010

selina79 发表于 2023-6-12 10:25
这不是很正常吗？楼主是想升级自住房，卖了再买，然后看的过程中觉得下半年可能买入新房更合适，就打算持 ...

很多想通过换房致富的，不知道真正实现的多吗？

kanweng

澳洲的建房速度和移民完全不成正比。

XyZ010

yuanfangdaye 发表于 2023-6-12 10:28
我真的很希望老婆能出去上个班之类的。

通过自住房致富，你老婆应该出去上班的。我认识不上班的富太太们都是倒腾几百万的投资房。

aer22

XyZ010 发表于 2023-6-12 10:27
不知道楼主卖的多少钱的房子，要是3。5以下的现在还在涨呢，不是最高点

手握3.5m不太可能升级到6.5m的，我看楼主至少5m在手等升级呢

yuanfangdaye

XyZ010 发表于 2023-6-12 10:33
通过自住房致富，你老婆应该出去上班的。我认识不上班的富太太们都是倒腾几百万的投资房。 ...

我一定转达你的建议，让她上班去，最好在Mosman周边，这样明年上班能离家近些。

kanweng

国际情况变化不定。
加拿大有给乌克兰5个亿， 看来西方还是要坚持战斗， 发生核战的可能不是没有，

而美国现在又想走上次金融危机的路，那就是挑起战争，卖武器。

台湾战争现在也基本是箭拔弩张， 美国带领的西方国家一直向红线靠近， 布林肯要去北京， 估计这次谈不妥的话，那就非常危险。

如果战争势必会对澳洲影响极深， 要知道澳洲是必须参与的，绑在战车上，没有选择权力。


不能完全通过过去的数据来预测澳洲未来房价走势，毕竟现在其它因素太多。

工党和RBA 的无能，也是很大因素。 工党上台以来没干什么大事，基本都是在花钱花钱再花钱，掏空中产。

理性投资房产是好事， 但是不要去赌，卖了自住去赌房价跌，抄底，多少有点不太稳妥。

yuanfangdaye

kanweng 发表于 2023-6-12 10:47
国际情况变化不定。
加拿大有给乌克兰5个亿， 看来西方还是要坚持战斗， 发生核战的可能不是没有，

你说的每一项都是不利房价的。一有战争，各国肯定都会紧急升息。象俄乌战争一开打，俄罗斯直接提高利率到20%
为了稳定形势，RBA只能升息。现在看不到任何降息的可能性。

RAMBLER

selina79 发表于 2023-6-12 10:25
这不是很正常吗？楼主是想升级自住房，卖了再买，然后看的过程中觉得下半年可能买入新房更合适，就打算持 ...

如果你有家庭有小孩就大概率不会这么做了
升级自住房也是先买后卖或者同时进行

abercorn

基本赞成楼主的分析，虽然有点段落逻辑跳跃比较严重

dom97401

如果是单身一个人，卖就卖咯。一套房子vs一个房间，还是有很大出入的，卖出的钱就存着，回吃银行，不用贪黑起来上班。爽锕。 不管是公寓还是house，各自bill，然后水电煤。。。 卖房也不是错，全看个人选择。 只要不住在机场附近，找一个破区，房租不贵还不用操心。等之后再继续加息，房子下跌，入手一个更好的自住。感觉也ok锕。 只是跌多少，你一卖一买，之间的印花税，律师费，是否能捡到大便宜，这个就比较难说了。人生嘛，就是不停的折腾。 也但愿你的伴侣愿意和你一起折腾。

yuanfangdaye

"很多时候,我们只能和自己的内心对话,从自己这里获得肯定和鼓励,但这也正是每一个梦想者所必须具备的勇气。勇敢的人,不仅是可以在面对质疑声音的时候,将既定的路继续走下去,还在于能拥有将一切酝酿于心的沉稳,以及即使无人陪伴也能继续向前的底气。"

pan123au

支持楼主把赌房价下跌进行到底，人生难得几回赌

lucky

现在市场咋样了， 房源多吗？ 前几个月据说有好房子都一抢而光。

edwardt

我也希望楼主的预测是真的，这样下半年好再入一个投资房
预祝楼主成功买到mosman海景豪宅
楼主可否分享一下用哪些银行存这5mil的子弹吃利息？一个银行账号最多只给25万的额度，难道要分20个账号存钱？？

图图哥

买房这种事情自己悄悄做就好了，为什么要张牙舞爪的弄一帮人？人都是见不得别人好的，你又是看Mosman级别的选手，建议自己悄悄弄好了。

leoyin2014

笑死我了，楼主的无知惊动了党中央！万物涨，成本涨，建筑商，council不要吃饭？房价上涨是不可逆的！除非你搬去唉塞俄比亚！

墨尔本米克熊

楼主高手啊， 卖掉自住房来抄底是真狠啊。多少涨跌够你这一来一去的印花税和中介费。