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楼主:cherryxiaoxi

[地区选择] 看了维州的预算案，一下子觉得墨尔本没有投资价值了 [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2023-5-24 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-5-24 10:35 编辑

tina-go 发表于 2023-5-24 10:04
NSW 和QLD 也会效仿的吗

昆州原本就是第二套房，不论什么原因都算投资房征税。

CousinTimmy

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发表于 2023-5-24 11:39 |显示全部楼层

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jhjhjhjhjh 发表于 2023-5-24 08:54
周杰伦千挑万选的，全家来了墨尔本定居，买房进私校，他不傻呢

他老婆墨爾本的，自然買墨爾本，因為有家人照應，你怎麼知道他悉尼沒房子，真的是為了點房地產聯基本邏輯都沒有了

leonxu

银靴族

发表于 2023-5-24 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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有投资房的付不起一年小几千？

detox

铜靴族

发表于 2023-5-24 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2023-5-24 10:43
有投资房的付不起一年小几千？

越有钱越抠搜？

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-5-24 11:50 |显示全部楼层

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其实每年1，2千块也不算什么，但是就是感觉吃相有点难看

leonxu

银靴族

发表于 2023-5-24 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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detox 发表于 2023-5-24 10:46
越有钱越抠搜？

不是啊，就像很多人急着没拿到身份就买房，那个税才叫高，这个投资房的税，摊到每周也就还好。

macro

金靴族

发表于 2023-5-24 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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投资者的土地持有成本逐渐增加是大势所趋。没必要这么大惊小怪

leonxu

银靴族

发表于 2023-5-24 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-5-24 10:50
其实每年1，2千块也不算什么，但是就是感觉吃相有点难看

想想这钱总要从哪里抠出来……大企业和投资房主，不算弱势群体吧……

lampyre

银靴族

发表于 2023-5-24 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-24 10:32
周杰伦他家不是在布里斯班吗？女儿在Brisbane Grammar

他在toorak我看小红书才知道的，经常被拍到

stella_hq

金靴族

发表于 2023-5-24 11:57 |显示全部楼层

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借着这个理由，把墨尔本租金再抬一把，呵呵，投资者的思想都是很积极的，这几千刀是为了州财政贡献一点点意思。根本没有啥影响，拿不住的就卖房退出投资市场好了，少点投资者，房租也会更好。反正都是一环套一环的。别多想啦。

seawhale

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发表于 2023-5-24 11:59 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2023-5-24 10:53
想想这钱总要从哪里抠出来……大企业和投资房主，不算弱势群体吧……

对于投资房来说, 最后掏钱的还会是租客

所以感觉这政策就是表面针对房东, 背地里割租客韭菜的, 只可惜某些人被工党卖了还唱赞歌呢

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忙碌的华侨城

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发表于 2023-5-24 12:03 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-5-24 08:24
You get what you vote for.. 维省一直是工绿的大本营。

维省很多重口味的人

忙碌的华侨城

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发表于 2023-5-24 12:04 |显示全部楼层

kklanlan 发表于 2023-5-24 08:29
工党要是让大家不爽，就自然会下台的，多党的好处，至少民众有得选。

维州自由党疗伤需要漫长时间

雲帆

木屐族

发表于 2023-5-24 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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这个政策坏就坏在打击墨尔本的投资信心，其实对每一个居民都有影响
租房的租金要涨
只有自住房的长期房价增值被压制，总资产缩水
投资客多交税的同时资产缩水
可以说除了政府和富豪以外都是输家
简直就是杀鸡取卵

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-24 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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雲帆发表于 2023-5-24 11:08
这个政策坏就坏在打击墨尔本的投资信心，其实对每一个居民都有影响
租房的租金要涨
只有自住房的长期房价增 ...

墨尔本人口外流的话，租金能不能涨有待观察

seawhale

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发表于 2023-5-24 12:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-5-24 11:14 编辑

雲帆发表于 2023-5-24 11:08
这个政策坏就坏在打击墨尔本的投资信心，其实对每一个居民都有影响
租房的租金要涨
只有自住房的长期房价增 ...

自由党比较保护中产和富人, 不太顾及底层的利益

工党装作保护底层的利益, 但是实际上只保护富人, 不顾及中产的利益, 更不会顾及底层的死活

这次加税就能看出来, 除了富人, 中产和底层都会受损失, 中产可以缓一缓, 租房客们会被打得毫无还手之力, 全都是输家

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Victorxing1

木屐族

发表于 2023-5-24 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-5-24 10:10
House房租看来降不下来

我看这次租金大涨期间，说是什么200组看房的，涨30%租金的，还主要是apt.

今年涨10%。明年到期后估计也要涨10%。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-24 12:13 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-24 10:34
昆州原本就是第二套房，不论什么原因都算投资房征税。

第二套房，征什么税

NSW是地税land tax. 但是没有“额外征收”的其他surcharge 除非海外人士。

cherryxiaoxi

布鞋族

发表于 2023-5-24 12:18 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2023-5-24 10:43
有投资房的付不起一年小几千？

这是政策，是倾向，是信心，不是几千块钱的事情。

雲帆

木屐族

发表于 2023-5-24 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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央行涨息的一个重要原因就是为了留住投资客在澳洲
澳洲利息不比美国差太多，资本才会愿意留在澳洲
现在维州工党公开打击资本
就好像在嚷嚷：投资的都去新州昆州吧，我维州不欢迎投资。
于是维州人们既要承受央行为了留住资本的高额利率，也要承受工党为了赶走资本增加的税，和投资信心下降造成的资产贬值。

继世界最长封城后，更多人会逃离这个州。而这一切都是投票给工党的人，求仁得仁（包括我）.