看了维州的预算案，一下子觉得墨尔本没有投资价值了

WACT

tina-go 发表于 2023-5-24 10:04
NSW 和QLD 也会效仿的吗

昆州原本就是第二套房，不论什么原因都算投资房征税。

CousinTimmy

jhjhjhjhjh 发表于 2023-5-24 08:54
周杰伦千挑万选的，全家来了墨尔本定居，买房进私校，他不傻呢

他老婆墨爾本的，自然買墨爾本，因為有家人照應，你怎麼知道他悉尼沒房子，真的是為了點房地產聯基本邏輯都沒有了

leonxu

有投资房的付不起一年小几千？

detox

leonxu 发表于 2023-5-24 10:43
有投资房的付不起一年小几千？

越有钱越抠搜？

大头爸爸

其实每年1，2千块也不算什么，但是就是感觉吃相有点难看

leonxu

detox 发表于 2023-5-24 10:46
越有钱越抠搜？

不是啊，就像很多人急着没拿到身份就买房，那个税才叫高，这个投资房的税，摊到每周也就还好。

macro

投资者的土地持有成本逐渐增加是大势所趋。没必要这么大惊小怪

leonxu

大头爸爸 发表于 2023-5-24 10:50
其实每年1，2千块也不算什么，但是就是感觉吃相有点难看

想想这钱总要从哪里抠出来……大企业和投资房主，不算弱势群体吧……

lampyre

WACT 发表于 2023-5-24 10:32
周杰伦他家不是在布里斯班吗？女儿在Brisbane Grammar

他在toorak我看小红书才知道的，经常被拍到

stella_hq

借着这个理由，把墨尔本租金再抬一把，呵呵，投资者的思想都是很积极的，这几千刀是为了州财政贡献一点点意思。根本没有啥影响，拿不住的就卖房退出投资市场好了， 少点投资者，房租也会更好。反正都是一环套一环的。别多想啦。

seawhale

leonxu 发表于 2023-5-24 10:53
想想这钱总要从哪里抠出来……大企业和投资房主，不算弱势群体吧……

对于投资房来说, 最后掏钱的还会是租客

所以感觉这政策就是表面针对房东, 背地里割租客韭菜的, 只可惜某些人被工党卖了还唱赞歌呢

忙碌的华侨城

Udum 发表于 2023-5-24 08:24
You get what you vote for.. 维省一直是工绿的大本营。

维省很多重口味的人

忙碌的华侨城

kklanlan 发表于 2023-5-24 08:29
工党要是让大家不爽，就自然会下台的，多党的好处，至少民众有得选。

维州自由党疗伤需要漫长时间

雲帆

这个政策坏就坏在打击墨尔本的投资信心，其实对每一个居民都有影响
租房的租金要涨
只有自住房的长期房价增值被压制，总资产缩水
投资客多交税的同时资产缩水
可以说除了政府和富豪以外都是输家
简直就是杀鸡取卵

WACT

雲帆 发表于 2023-5-24 11:08
这个政策坏就坏在打击墨尔本的投资信心，其实对每一个居民都有影响
租房的租金要涨
只有自住房的长期房价增 ...

墨尔本人口外流的话，租金能不能涨有待观察

seawhale

雲帆 发表于 2023-5-24 11:08
这个政策坏就坏在打击墨尔本的投资信心，其实对每一个居民都有影响
租房的租金要涨
只有自住房的长期房价增 ...

自由党比较保护中产和富人, 不太顾及底层的利益

工党装作保护底层的利益, 但是实际上只保护富人, 不顾及中产的利益, 更不会顾及底层的死活

这次加税就能看出来, 除了富人, 中产和底层都会受损失, 中产可以缓一缓, 租房客们会被打得毫无还手之力, 全都是输家

Victorxing1

tina-go 发表于 2023-5-24 10:10
House房租看来降不下来

我看这次租金大涨期间，说是什么200组看房的，涨30%租金的，还主要是apt.

今年涨10%。 明年到期后估计也要涨10%。

tina-go

WACT 发表于 2023-5-24 10:34
昆州原本就是第二套房，不论什么原因都算投资房征税。

第二套房，征什么税

NSW是地税land tax. 但是没有“额外征收”的其他surcharge 除非海外人士。

cherryxiaoxi

leonxu 发表于 2023-5-24 10:43
有投资房的付不起一年小几千？

这是政策，是倾向，是信心，不是几千块钱的事情。

雲帆

央行涨息的一个重要原因就是为了留住投资客在澳洲
澳洲利息不比美国差太多，资本才会愿意留在澳洲
现在维州工党公开打击资本
就好像在嚷嚷： 投资的都去新州昆州吧，我维州不欢迎投资。
于是维州人们既要承受央行为了留住资本的高额利率，也要承受工党为了赶走资本增加的税，和投资信心下降造成的资产贬值。

继世界最长封城后，更多人会逃离这个州。 而这一切都是投票给工党的人，求仁得仁 （包括我）.

大头爸爸

leonxu 发表于 2023-5-24 10:53
想想这钱总要从哪里抠出来……大企业和投资房主，不算弱势群体吧……

大企业多用人是增加就业，现在每多用一个人还要多交税，这种Payroll Tax就是强盗税，大企业主的钱也不是抢来的。房东现在妥妥就是弱势群体了，这种土地税政策说改就改，跟某国的党一个样了，一天一个政策。反正我也不是住在维州，只不过这种政策有点让人恶心

雲帆

WACT 发表于 2023-5-24 11:11
墨尔本人口外流的话，租金能不能涨有待观察

是什么让你产生了有投资房的人是慈善家的错觉...
人口减少，同时市场上可租的房子就会减少，租金不会下降，还可能上涨，于是因为租金高离开的人就更多，恶性循环。

社区

房价不能每年涨3%以上，投资房本来就没什么投资价值。和这一两千刀关系不大。现在存银行5%。

xq052b

seawhale 发表于 2023-5-24 11:11
自由党比较保护中产和富人, 不太顾及底层的利益

工党装作保护底层的利益, 但是实际上只保护富人, 不顾及 ...

bingo

自由党狠烂，但是我更不会投给工党

来悉尼十四年了，哪个党执政日子更难过，还是有记忆的

战后在西方宪政国家，基本是中间偏右党长期执政，中间偏左的偶尔上台败一下家

stella_hq

xq052b 发表于 2023-5-24 11:37
bingo

自由党狠烂，但是我更不会投给工党

能展开说一下嘛，我这个人不大敏感，我感觉啥党都一样的呀。

xq052b

tina-go 发表于 2023-5-24 10:29
还有这一说？

那Apt都涨了30% 是怎么一回事

现有租客呀，一年最多加10%

新租客当然是另一个价格啦

lengmo

社会主义新墨村

stella_hq

雲帆 发表于 2023-5-24 11:21
央行涨息的一个重要原因就是为了留住投资客在澳洲
澳洲利息不比美国差太多，资本才会愿意留在澳洲
现在维州 ...

逃离的趋势已经结束了， 马上6月新的人口流动数据就出来了，等等看，投资啥东西不需要喜欢的。会算账能判断就行了。

cherryxiaoxi

lengmo 发表于 2023-5-24 11:43
社会主义新墨村

我还是喜欢资本主义新悉尼，Minns不要给我搞废了。

吃土少年

墨尔本凉凉，有钱去悉尼，没钱去布里斯班，Perth ，哪个不比墨尔本舒服。。。