新州拍卖清空率65% 成交坍塌大幅下跌 持有成本大幅上升 5年涨30%抛出还是亏

张凌赫三姨

Sciuroid 发表于 2023-5-20 22:03
下个月预计还要加息，如果不是新移民买，解释不通啊

新移民？谁调查过 都是凭空猜测

Sciuroid

张凌赫三姨 发表于 2023-5-20 22:47
新移民？谁调查过 都是凭空猜测

利率一直加，贷款严苛，买房真金白银总是真的啊

张凌赫三姨

Sciuroid 发表于 2023-5-20 22:51
利率一直加，贷款严苛，买房真金白银总是真的啊

成交量低 大部分都是置换的

Sciuroid

张凌赫三姨 发表于 2023-5-20 22:52
成交量低 大部分都是置换的

置换也需要贷款啊，总不能平换吧，比如你置换，总得有人接盘吧

xq052b

Benjamin88 发表于 2023-5-20 21:15
绝的正确。在悉尼无论什么时候无论什么利率，只要能贷款能负担得起就尽早买房。而不是等三年让人家血亏时 ...

大部分房产都是有贷款的，银行是不会允许出现“大量房产血亏出售”

张凌赫三姨

asschemer007 发表于 2023-5-20 21:22
悉尼确实没有血亏或者所谓的腰斩大量抛售的历史；

但连续5年，甚至10年都阴跌的时期非常普遍，尤其是在 ...

价格亏10% 有些房子其他附加成本多亏5%不止 10%其实对某些家庭个人已经是血亏 如果首付是借来的或者低首付付了保险的

张凌赫三姨

xq052b 发表于 2023-5-20 23:14
大部分房产都是有贷款的，银行是不会允许出现“大量房产血亏出售”

银行还不想08年金融危机呢 银行还不想澳洲2017-2019房产大回调呢

张凌赫三姨

记录一下Epping血亏之作压压惊
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1787422&mobile=1

ymf9901071

pan123au 发表于 2023-5-20 21:48
你确信1990-2000年是阴跌。

这个图很准了，2000年之前，除了悉尼高些，剩下的其他城市，确实房价差距不大

pan123au

ymf9901071 发表于 2023-5-20 23:23
这个图很准了，2000年之前，除了悉尼高些，剩下的其他城市，确实房价差距不大 ...

讨论就是悉尼。

xq052b

张凌赫三姨 发表于 2023-5-20 23:19
银行还不想08年金融危机呢 银行还不想澳洲2017-2019房产大回调呢

然额08年也没出现所谓的“大量血亏甩卖”

张凌赫三姨

xq052b 发表于 2023-5-20 23:30
然额08年也没出现所谓的“大量血亏甩卖”

有人说过 “大量 ”吗？每周有部分对某些投机者就有示范效应了.而且现在死扛的，80%的贷款 6%的利息  

tzzx89

图图哥 发表于 2023-5-20 21:06
中庸兄无疑了，那夸张的字眼和骇人听闻的标题

不一样 无论是中庸还是以前的大胸都会引用文章，这位貌似文风都是直白的个人推论 没什么论点，感觉不是

ydon8102

tzzx89 发表于 2023-5-21 00:15
不一样 无论是中庸还是以前的大胸都会引用文章，这位貌似文风都是直白的个人推论 没什么论点，感觉不是 ...

三姨有点气急败坏，胡乱抓狂焦躁的风格

tyler_kwok

Sciuroid 发表于 2023-5-20 22:03
下个月预计还要加息，如果不是新移民买，解释不通啊

我也看不懂。拍卖碰上神经病很正常，但是神经病越来越多就不正常了。小红书上面的回帖说，很多国内资金必须要在几个月内买到房导致的，不确定真假。

yingke

这个号大概是中庸大学的老婆吧？文风和中庸像是同一个被窝出来的！标题党学会了，但学艺不精，不知道怎么用大字！差了一点点火侯！

kklanlan

很好奇，为啥有些人喜欢花时间去引导舆论呢？鼓吹涨或者跌的人就靠这个华人论坛能带来多大的影响力呢？

frankfang4415

tyler_kwok 发表于 2023-5-21 08:25
我也看不懂。拍卖碰上神经病很正常，但是神经病越来越多就不正常了。小红书上面的回帖说，很多国内资金必 ...

引用小红书上的回帖来支撑你的论点， 就已经输了。

frankfang4415

kklanlan 发表于 2023-5-21 08:56
很好奇，为啥有些人喜欢花时间去引导舆论呢？鼓吹涨或者跌的人就靠这个华人论坛能带来多大的影响力呢？ ...

其实很多人只是利益导向， 个别的长期暴躁症除外。
我也希望跌， 给自住房升升级。 但目前只看到破房低于指导价， 而看得上的基本还是很坚挺。

会长一生推

yingke 发表于 2023-5-21 08:44
这个号大概是中庸大学的老婆吧？文风和中庸像是同一个被窝出来的！标题党学会了，但学艺不精，不知道怎么用 ...

我怎么感觉是大胸妹的。。

张凌赫三姨

Sciuroid 发表于 2023-5-20 22:03
下个月预计还要加息，如果不是新移民买，解释不通啊

新移民都那么傻吗？来了就去主动跳火坑，不能租房看看情况？几百套老移民消化绰绰有余.去年新移民也不少 但一直跌.难道新移民非得年初这几个月买？

张凌赫三姨

Hurstville 10$路由器老头…….

laikai000

利息一直看涨， 房市也是上涨的趋势，看不懂

Sciuroid

张凌赫三姨 发表于 2023-5-21 10:28
新移民都那么傻吗？来了就去主动跳火坑，不能租房看看情况？几百套老移民消化绰绰有余.去年新移民也不少  ...

悉尼买房就是傻吗？何来这种结论，也许对于他们，本来就不贵，消费的起

Sciuroid

tyler_kwok 发表于 2023-5-21 08:25
我也看不懂。拍卖碰上神经病很正常，但是神经病越来越多就不正常了。小红书上面的回帖说，很多国内资金必 ...

为啥要几个月？

张凌赫三姨

新移民都是带着几百万现金来移民的？

tyler_kwok

Sciuroid 发表于 2023-5-21 11:50
为啥要几个月？

我也不懂，所以不确信。毕竟现在小红书上面超多中介，甚至连鬼佬都在上面打广告了。可见国内的确有一票人s钱d的。

abh

kklanlan 发表于 2023-5-20 21:44
看了各种帖子，有些看涨，有些看跌。感觉有点盲人摸象。

自己去看市场啊，看贴子想掌握真实情况也太偷懒了

abh

张凌赫三姨 发表于 2023-5-21 11:52
新移民都是带着几百万现金来移民的？

现在的新移民，有这个实力的比比皆是。你没有这个实力，自然很难想象

kawara

张凌赫三姨 发表于 2023-5-21 11:52
新移民都是带着几百万现金来移民的？

国内都在润，富人来澳洲加拿大，中产走线去美国