韭菜房东们下半年日子要难过了

Ngshun

张凌赫三姨 发表于 2023-5-6 12:56
说的太对 政府不但不帮 还会帮着房客搞房东

买房在澳洲就是把自己推向地狱 让中介 银行 政府 租客活在天 ...

对、你看这个新闻、你的房子也没权决定


https://www.news.com.au/finance/ ... 2dd3d7b2183415d1885

sanhbin

WACT 发表于 2023-5-6 12:10
很多固定了三年，四年，还早着呢

数据出处？不是2年期更多？

张凌赫三姨

Ngshun 发表于 2023-5-6 13:47
对、你看这个新闻、你的房子也没权决定

墨尔本绝了 斗房东跟中国土改斗地主一样 把房东往死里逼

swe

给我顶住

anz001

库克风飞扬 发表于 2023-5-6 13:28
韭菜们真难，不买房吧，被通胀割，买房吧，被银行，市政，土地税和维修割，还被无赖租客欺负，还找不到地方 ...

再买一套，压压惊

frankfang4415

WACT 发表于 2023-5-6 10:15
自住房贷款利率最终应该会到达6-7%，长期维持这个高度，通胀是不可能下去了。

下周政府该公布法定最低工资 ...

那房价就真的要暴涨了

merryau

转贷根本不是看起来那么简单的，如果房价在下行周期，转贷会非常困难。银行盈利的基本原则是，你抵押的资产要至少持平你借的钱。为什么要首付20%？如果房价跌20%，银行拍卖仍然可以收回借出去的钱。觉得你可以玩过银行吗？

luhui1976

记得有银行数据显示今年固定贷款到期的超过60万户。

idea_lee

张凌赫三姨 发表于 2023-5-6 12:54
NAB 1/5客户沦为“房贷囚徒”！想换银行根本没机会

银行 就是吃准你 房价下跌区间  没有现金来补足贷款比例缩减的敞口

比如你原来能贷100万 现在要换新银行 一问 只能给你70万了 那么为了利息上便宜那点 就要自己再拿出30万补给原来的银行  直接憋死啊 真有那30万不早还了

库克风飞扬

现在很多人都是房贷囚徒，根本动不了，只能任由银行宰割

张凌赫三姨

库克风飞扬 发表于 2023-5-7 12:28
现在很多人都是房贷囚徒，根本动不了，只能任由银行宰割

宰割到一定程度 只能割肉出场 现在背后就是这个残酷的局面 都在等

自游自在

嗑瓜子看戏

WACT

frankfang4415 发表于 2023-5-6 17:01
那房价就真的要暴涨了

一直都在暴涨

frankfang4415

WACT 发表于 2023-5-7 14:30
一直都在暴涨

难道你说的是， 我看的房子系列？
你这个一直是说昨天一直， 上周一直， 上个月一直， 去年一直还是上辈子一直啊？

fgyzj

bestgardens 发表于 2023-5-6 08:34
买房时利率6.8-7.2，房价房租都已经涨了好多，毫无压力

房价真的跌得厉害就再买一套 ...

房价好像已经开始涨了，but）是跌了啊。

sbzi1020

围观

jz1215

下面这些推理可以考虑一下：
房贷越高，则需要出来打工还房贷，则失业率下降。
房东不看好后市，则更多好房子被拿出来卖，则中位价看涨。

张凌赫三姨

房贷越高 通货膨胀越高 小企业成本越高 倒闭越多 失业率上升

失业率上升 房东失业 无法还贷 低价卖房 中价位看跌

阿毛

韭菜不割干净，镰刀是不会停的

库克风飞扬

今天进超市，发现很多东西又再次涨了一波，以前Aldi超市0.65的白面包，现在已经2.49了

阿姨

涨声一片。

图图哥

楼主还没上车啊？

Grange

今天还一个朋友和我说他两个fixed loan马上要到期，然后每个月要多还4000多刀，差别还是蛮大的。

kiddkidd

ann2011 发表于 2023-5-6 13:23
租金也不是你想涨就涨的，政府会制定一个冻结租金政策。

一年一租，租的时候加房租

goldenseiya

Ngshun 发表于 2023-5-6 13:47
对、你看这个新闻、你的房子也没权决定

维州政府太脑残了，根本不能在那里投资，我在悉尼，现在租客喜欢搞事情，我3月份给90天通知无理由驱逐，租客下周要乖乖搬走了

库克风飞扬

goldenseiya 发表于 2023-5-7 21:43
维州政府太脑残了，根本不能在那里投资，我在悉尼，现在租客喜欢搞事情，我3月份给90天通知无理由驱逐， ...

那是你运气好啊，碰到的租客素质高，叫走就走

zlp

icac 发表于 2023-5-6 11:41
没用的，房子就那么多但人越来越多

加息后开发商建筑商倒闭了几十家

去二，三线城市好了

13019448789

我周围已经有做兼职、分租依然顶不住加息的房东了

库克风飞扬

13019448789 发表于 2023-5-8 10:12
我周围已经有做兼职、分租依然顶不住加息的房东了

不会这么惨吧，虽然固定到期利息一下加了很多，但是大多数人多少应该还是有一些存粮的，怎么着坚持个半年一年的应该没问题啊

13019448789

从月还四五千到月还七八千的很多，问题是当时买房月还四五千已经是他们极限了，还有生活和孩子支出，物价上涨，普通两孩家庭一个自主一个投资房，生活一年八万到十万支出比较正常，房贷从四五万涨到五六万再涨到八九万，税后，对大多数工薪家庭很难找额外的钱了，所以分租和打第二份工已经是极限了，不仅仅是华人，印度人白人也一样。