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楼主:asschemer007

[行情讨论] 悉尼Chatswood 要价$7m 的伪豪宅拍卖竞猜 [复制链接]

ydon8102

布鞋族

发表于 2023-5-30 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-5-30 16:41
如果是这样的话，在现在这样的市场中，这套房价格算是卖的很好了，虽然过去几年基本没涨… ...

比隔壁跌了10%叫卖的好？

KudoLion

皮靴族

发表于 2023-5-30 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2023-5-30 16:46 编辑

ydon8102 发表于 2023-5-30 16:42
比隔壁跌了10%叫卖的好？

745这波涨幅不咋地，今年初的回弹也比其他上下北幅度小很多。没落了。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-5-30 17:46 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2023-5-30 16:42
比隔壁跌了10%叫卖的好？

最近还有跌得更多的呢，这种价位的房子，起伏很大，在熊市中，价格真不好判断..

坚持不懈的

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-5-30 17:46 |显示全部楼层

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好奇卖了多少

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-5-30 17:48 |显示全部楼层

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Suiyi2021 发表于 2023-5-30 16:46
好奇卖了多少

看到了，6.4

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-30 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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Suiyi2021 发表于 2023-5-30 16:48
看到了，6.4

我当时估价6.3，还是可以的

ydon8102

布鞋族

发表于 2023-5-30 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2023-5-30 16:44
745这波涨幅不咋地，今年初的回弹也比其他上下北幅度小很多。没落了。

这个月感觉好多上北下北房子卖的比21年最高点还贵。745大多数还是半死不活。看一下rea的yoy数据就知道了。上北好多区大多数都是持平，隔壁willoughby-10%，chatswood -16.6%

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-5-30 17:52 |显示全部楼层

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chatswood 老破小太多，要慢慢更新换代

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-30 17:53 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2023-5-30 16:49
这个月感觉好多上北下北房子卖的比21年最高点还贵。745大多数还是半死不活。看一下rea的yoy数据就知道了 ...

上北，745 都太贵，不是刚需，所以涨幅一般，200万以下刚需涨了 20-30%。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-30 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2023-5-30 16:58 编辑

pan123au 发表于 2023-5-30 16:53
上北，745 都太贵，不是刚需，所以涨幅一般，200万以下刚需涨了 20-30%。

100万以下比去年最低点涨了10%，200万左右有15%，250万左右有10%。最低点入手的人很少

但比最高点，涨幅在0-10%之间，各个区和房子都不一样，平均也就5%。

ydon8102

布鞋族

发表于 2023-5-30 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-30 16:53
上北，745 都太贵，不是刚需，所以涨幅一般，200万以下刚需涨了 20-30%。

按我观察这个月上北和西北好多区和最高点持平，745西边有些大地房子也和最高点接近。

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-5-31 10:12 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2023-5-30 16:49
这个月感觉好多上北下北房子卖的比21年最高点还贵。745大多数还是半死不活。看一下rea的yoy数据就知道了 ...

买房的人群越来越年轻，买菜，华超对他们来说priority变低。

下北有水景，有小资调调。上北有男女私校，有大地深宅。chatswood就是有一个“方便”。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-5-31 10:21 |显示全部楼层

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chatswood 的house会不会越来愈少。。。。。。。。

会长一生推

银靴族

发表于 2023-5-31 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的房子客厅都这么小吗。。如果有客厅宽度小于四米我一般不考虑

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2023-5-31 11:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 otsxiaoxiao 于 2023-5-31 11:00 编辑

会长一生推发表于 2023-5-31 09:38
悉尼的房子客厅都这么小吗。。如果有客厅宽度小于四米我一般不考虑

悉尼房子选择不多要不您看看这套入不入的您法眼：

https://www.domain.com.au/48-vau ... nsw-2030-2018544848

客厅也不是很大比四米也就大一点价钱也不是很贵

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