[行情讨论] 下周二澳联储大概率不加息 [复制链接]

发表于 2023-4-28 11:10 |显示全部楼层

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加不加都不影响房价已经上涨买家大量入市抢房的事实了我看了几个房子居然有上市半天就under offer

BubblesAu

发表于 2023-4-28 11:13 |显示全部楼层

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不加息澳元就会继续跌，各有利弊

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achilles

发表于 2023-4-28 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-4-28 10:06
加息就加好了，挡不住移民潮。现在新西兰直接可以入籍，印度人有学历的直接拿签证，移民局在狂批留学生， ...

一件事情，会有很多因素来推动，但并不是每个因素的权重比都一样，如何判断决定性因素，如何建模，将决定判断的准确性，这个需要知识和专业。

anklos

发表于 2023-4-28 11:16 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-4-28 10:10
加不加都不影响房价已经上涨买家大量入市抢房的事实了我看了几个房子居然有上市半天就under offer ...

真要打房价估计要有个一年以上高失业率才能彻底拉下来。

fa19

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发表于 2023-4-28 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-4-28 10:15
一件事情，会有很多因素来推动，但并不是每个因素的权重比都一样，如何判断决定性因素，如何建模，将决定 ...

你都用什么模型? 持证几年。专业人士portfolio里肯定不能只有五套大别墅的

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-28 11:38 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-4-28 10:25
你都用什么模型? 持证几年。专业人士portfolio里肯定不能只有五套大别墅的

这里都是业余玩家，有4套悉尼house就很不错了。

fa19

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发表于 2023-4-28 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-4-28 10:38
这里都是业余玩家，有4套悉尼house就很不错了。

你也知道他卖了一套?哈哈哈
我的意思就是，房产就是普通人买的，穷人怎么变富裕了，就是因为多买了一套房，就这么简单。专业的话，就去炒股炒期货了，变现快。

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-28 11:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-4-28 10:52 编辑

fa19 发表于 2023-4-28 10:43
你也知道他卖了一套?哈哈哈
我的意思就是，房产就是普通人买的，穷人怎么变富裕了，就是因为多买了一套房 ...

普通人炒房地产，也就是混个不穷不富，想想几百万贷款，利息和本金怎么还，靠工资还几乎没有可能，只能靠时间和增值。

真正想发财，只能炒期货，2002年认识一个炒咖啡豆的，半年挣了 5百万在东区rosebay买了一个独立house而且开一个公司。

ruxin

木屐族

发表于 2023-4-28 11:52 |显示全部楼层

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大概率0.25，各有交代

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fa19

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发表于 2023-4-28 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-4-28 10:50
普通人炒房地产，也就是混个不穷不富，想想几百万贷款，利息和本金怎么还，靠工资还几乎没有可能，只能靠 ...

对比那些20年前坚持不买房存现金的人，和买多套房的人，二者今天是个什么状况就知道了。后者的下一代都翻不了身。

asschemer007

发表于 2023-4-28 11:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-4-28 11:04 编辑

anklos 发表于 2023-4-28 10:16
真要打房价估计要有个一年以上高失业率才能彻底拉下来。

高失业率的持续肯定能把房价打下来很多，腰斩也不是梦，但现在来看可能性不是太大，除非出现比2008年金融危机更大的萧条；

另一个方法就是限制贷款，这里的这个限制贷款并不是指通过高利率来降低贷款额度(因为仍然可以作假贷出来); 而是指有类似皇家委员会的机构出面，全面审查个大银行的贷款, 迫使银行内部做出调整，2018-2020年的房价就是被这样打下来的；从目前来看，这个的可能性越来越大…

坚持不懈的

中魂子

发表于 2023-4-28 11:57 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-4-27 08:09
欧美的CPI已经降了很多，银行业也相继暴雷，但5月份他们大概率还是要加息；

澳洲的这种缓加息, 保经济的策 ...

持续迅猛加息的意义不大。通胀的这个东西和感冒一样，并不是迅猛给药就能好的，都需要时间来慢慢恢复。

给药给猛了，有可能伤的更重。

澳洲加息的策略我觉得是符合国情的。欧美疫情，放水和通胀都比澳洲严重，所以加息会更猛一些。中国没放水，没通胀，所以现在还在降息。

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pan123au

金靴族

发表于 2023-4-28 12:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-4-28 11:13 编辑

asschemer007 发表于 2023-4-28 10:56
高失业率的持续肯定能把房价打下来很多，腰斩也不是梦，但现在来看可能性不是太大，除非出现比2008年金融 ...

如果悉尼房价腰斩，4大银行首先倒闭，大量失业人群，房子都卖不出去。澳洲政府是不会让悉尼房地产crash的， 2008年就是政府一发现苗头不对，就给各种优惠条件让人们入市，银行让有贷款的只还利息或者缓个6-12月不还房贷。 2008年9月份以后利息是以每次减息1%大幅减息，几个月就从7%减到3%

achilles

发表于 2023-4-28 12:34 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-4-28 10:25
你都用什么模型? 持证几年。专业人士portfolio里肯定不能只有五套大别墅的

持证?我只能算半个专业人士, 本科计算机读研转金融, 5张证那是很久以前打工时候的事了现在就剩一张CFA还有效.

merlot14

发表于 2023-4-28 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-4-28 10:56
高失业率的持续肯定能把房价打下来很多，腰斩也不是梦，但现在来看可能性不是太大，除非出现比2008年金融 ...

那是不可能的你看到储备银行保房价的决心每次0.25现在都不加了新闻各大媒体包括经济学家都指出已经buttom了开始反转房地产是支柱产业啊

发表于 2023-4-28 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-4-28 08:09
目测Leo哥住在北区, 我住东区

墨尔本的？ Lol

发表于 2023-4-28 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-4-28 07:51
很多人以为自己很有经济常识, 其实只是在瞎子摸象, 到最后市场完全反其道而行 ...

你看几次加息不管美澳我都猜对了
当然我知道你要说啥高手在民间对不对？

bamboos

发表于 2023-4-28 20:00 |显示全部楼层

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澳币跌成狗了，这么跌法，物价还得涨

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-4-28 21:47 |显示全部楼层

yx.zhang 发表于 2023-4-28 18:42
墨尔本的？ Lol

您到处拉仇恨, 非常好奇在现实中您的家庭和人际关系是否出了问题? 祝您安好。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

发表于 2023-4-28 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-4-28 18:47
您到处拉仇恨, 非常好奇在现实中您的家庭和人际关系是否出了问题? 祝您安好。 ...

又来带情绪了气量不大

摩羯星

木屐族

发表于 2023-4-28 22:34 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-4-27 10:06
想加息的，都是想等悉尼房价腰斩的，或者才卖房子的，拿着cash焦急等着在市场抄底的。
不想加息的，都是贷 ...

希望加息难道不是从民生经济角度考虑的吗？只是因为自己抱着cash想抄底啊？

摩羯星

木屐族

发表于 2023-4-28 22:37 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-4-27 20:58
為什麼樓上這麼多人認為澳洲加息慢呢？澳洲過去12個月加息10次，已經是歷史上加息最快最多的節奏了 ...

因为房价降的不是太多，还没抄到底呢？

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Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-4-28 22:45 |显示全部楼层

yx.zhang 发表于 2023-4-28 21:25
又来带情绪了气量不大

您不是现实生活出问题就好, 是我多虑了

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

windwind

发表于 2023-4-28 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-4-27 08:09
欧美的CPI已经降了很多，银行业也相继暴雷，但5月份他们大概率还是要加息；

澳洲的这种缓加息, 保经济的策 ...

澳洲的经济体量相对要小，政策对其他大的经济体起不到示范作用，更起不到影响，顶多参考一下，而其他大的经济体的政策或经济走向，比如欧美，几乎必然影响澳洲

发表于 2023-4-28 23:18 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-4-28 19:45
您不是现实生活出问题就好, 是我多虑了

你这种人啊动不动就是各种诅咒什么的好好想想男子气概一点

Sheehans

发表于 2023-4-28 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2023-4-28 22:18
你这种人啊动不动就是各种诅咒什么的好好想想男子气概一点

他没诅咒啊，是你看错了吧

ryanryan88

发表于 2023-4-28 23:27 |显示全部楼层

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现在想想看，不加息也好，现在不加息，以后就要加的更猛烈。。。

发表于 2023-4-28 23:32 |显示全部楼层

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Sheehans 发表于 2023-4-28 20:22
他没诅咒啊，是你看错了吧

那我也多虑了呵呵

冲出藩篱

发表于 2023-4-29 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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加0.25，但是会强调加息接近尾声。

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