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楼主:库克风飞扬

[行情讨论] 据说加息基本到顶了，不管5月加不加，房价都要起飞了？ [复制链接]

sche228

皮靴族

发表于 2023-4-24 19:03 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-4-24 17:48
澳洲加息算猛吗？看看隔壁新西兰，再看看同属英联邦的加拿大，还有美帝…澳洲就是G10里的异类了；

澳洲 ...

这道理你不用跟我讲猛不猛并不在于跟别的国家比怎么样而在于澳洲政府的看法

yx.zhang

皮靴族

发表于 2023-4-24 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-4-24 09:36
真是奇怪，人工和原材料价格都因为通胀而大涨，为什么却要求房价不能涨

大部分二手房都是以前便宜时造好的
房价也不是单从成本来估计的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-24 19:08 |显示全部楼层

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sche228 发表于 2023-4-24 18:03
这道理你不用跟我讲猛不猛并不在于跟别的国家比怎么样而在于澳洲政府的看法 ...

我之前就说过了：

RBA 主席Lowe 是央行里偏鸽派的代表，他的政策一般都是降息很快，涨息缓慢；这从他的言行就能看出；

比如2018年美国开始涨息，澳洲却基本不跟；2020年的降息，澳洲却跟的很快；

2024年前不加息，其实也是他的初衷和希望，只是迫于形势，才开始加息，加息后也是吞吞吐吐..

这次的换人，基本上就是鹰派和鸽派的斗争，结果也应该是鹰派占了上风..

坚持不懈的

培培

金靴族

发表于 2023-4-24 19:08 |显示全部楼层

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sche228 发表于 2023-4-24 18:03
这道理你不用跟我讲猛不猛并不在于跟别的国家比怎么样而在于澳洲政府的看法 ...

澳洲现在执政府是要一边加息，一边给民众讲解为何要加息，而不是停止加息.

xq052b

金靴族

发表于 2023-4-24 19:16 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2023-4-24 18:04
大部分二手房都是以前便宜时造好的
房价也不是单从成本来估计的

价格难道不应该由市场来决定吗^_^

“自愿交换并非繁荣和自由的充分条件，但却是繁荣和自由的必要条件。”

by 米尔顿・弗里德曼

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

sche228

皮靴族

发表于 2023-4-24 19:25 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-4-24 18:08
我之前就说过了：

RBA 主席Lowe 是央行里偏鸽派的代表，他的政策一般都是降息很快，涨息缓慢；这从他的 ...

想想工党背后的行业势力再仔细读一下近期新闻应该不太会得出以上的结论
今天的新闻已经在讨论说RBA不应该只关心抑制通胀而要把就业和名义收入增长也作为工作的目标
https://www.theguardian.com/aust ... ocus-panellist-says

你品品。。。

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meflyman

皮靴族

发表于 2023-4-24 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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你只要稍微关心一下主流媒体，怎么可能认为RBA改革是嫌弃太鸽了……
主流媒体都在渲染的是加息太猛了，要等一等人民，才要搞RBA的。

szek

草鞋族

发表于 2023-4-24 19:58 |显示全部楼层

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感觉哪怕加息到顶也会维持一段时间，不太会飞吧

stss

木屐族

发表于 2023-4-24 20:04 |显示全部楼层

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不管如何還是得加25點。。sigh

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-24 20:07 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-4-24 19:09 编辑

sche228 发表于 2023-4-24 18:25
想想工党背后的行业势力再仔细读一下近期新闻应该不太会得出以上的结论
今天的新闻已经在讨论说RBA不应 ...

这样的新闻没有任何参考价值..基本从加息刚开始就开始叫嚷了..

类似的新闻在新西兰，加拿大也屡见不鲜，并不能代表政府的意愿；

Lowe 是鸽派代表人物，也不是我给他戴的帽子，你可以搜搜他之前的丰功伟绩..

坚持不懈的

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-4-24 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-4-24 18:08
我之前就说过了：

RBA 主席Lowe 是央行里偏鸽派的代表，他的政策一般都是降息很快，涨息缓慢；这从他的 ...

意思是，洛威走人后，会有更激进更鹰派的加息？？

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-24 20:14 |显示全部楼层

meflyman 发表于 2023-4-24 18:38
你只要稍微关心一下主流媒体，怎么可能认为RBA改革是嫌弃太鸽了……
主流媒体都在渲染的是加息太猛了，要等 ...

这次RBA改革基本上是仿照欧美体系，像欧美靠拢；澳洲之前更像一个“独行侠”

RBA的决策权已经分散，我认为这样更加合理和科学；

澳洲现在的高通胀被广泛认为是加息力度不够，而4月开始暂停加息，这次的改革正好在这个关键时刻，接下来的利率走势，应该很值得期待..

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-24 20:30 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-4-24 19:31 编辑

库克风飞扬发表于 2023-4-24 19:11
意思是，洛威走人后，会有更激进更鹰派的加息？？

我认为是的；

如果CPI保持不变或仅略微下降，偏鹰派的RBA就会有更多的借口来持续加息..

除非CPI下降明显，且失业率上升，利率才可能保持不变..

坚持不懈的

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-4-24 20:43 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2023-4-24 19:30
我认为是的；

如果CPI保持不变或仅略微下降，偏鹰派的RBA就会有更多的借口来持续加息..

感觉7哥自从出手投资房后，分析越来越靠谱了

潜水老虎

金靴族

发表于 2023-4-24 20:45 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-4-24 17:48
澳洲加息算猛吗？看看隔壁新西兰，再看看同属英联邦的资源型国家加拿大，还有美帝…澳洲就是G10里的异类 ...

通胀比别的国家更长这个结论从哪来的？
澳洲的通胀和新西兰，美国比是不是更温和？

http://s1.dwstatic.com/group1/M00/03/FF/da92ab6b704ceb8478818071f71d5430.gif

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-24 20:58 |显示全部楼层

潜水老虎发表于 2023-4-24 19:45
通胀比别的国家更长这个结论从哪来的？
澳洲的通胀和新西兰，美国比是不是更温和？ ...

RBA自己预测澳洲的CPI到2025年底才可能达到2-3%的目标值；

而新西兰联储预测2024年新西兰的CPI就可降到2-3%..

美国和新西兰类似..

坚持不懈的

liuyang327

皮靴族

发表于 2023-4-24 21:16 |显示全部楼层

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下月加息0.5

wykdy

皮靴族

发表于 2023-4-24 21:33 |显示全部楼层

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按照目前房价的坚挺反映出来大家依然还是很有实力，加息毫无压力。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-24 21:37 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-4-24 20:43 编辑

wykdy 发表于 2023-4-24 20:33
按照目前房价的坚挺反映出来大家依然还是很有实力，加息毫无压力。

目前澳洲的失业率很低，只要失业率不大幅上升，那么房价就不会暴跌；

房价更有可能是随着利率的上升( 或者维持高利率), 而缓慢下降或者持平 ( 大幅引进移民)..

坚持不懈的

cwb1000

金靴族

发表于 2023-4-24 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-4-24 09:58
悉尼父母掏钱购买house给孩子们

https://www.smh.com.au/property/news/samantha-s-son-was-stressed-ab ...

好像去年就不掏钱似的嘿嘿

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-24 21:54 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2023-4-24 20:40
好像去年就不掏钱似的嘿嘿

看空的有点急，悉尼房价怎么还不腰斩啊，慢慢来啊。

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-24 22:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-4-24 21:04 编辑

今天去银行做办事，看到是要借贷的人都排成行，banker的两个手机都在响。连banker 都说最近房价又要涨吗？太忙了。

yuanfangdaye

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-24 22:13 |显示全部楼层

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高利率或者更高的利率，房价会横盘，或者缓慢下降，至少2年之内房价不会有明显上涨。现金为王，现在是贷款高杠杆着的最后逃生期，至于利率会不会上到10%，就不知道了，毕竟以前有过17%的利率。

cwb1000

金靴族

发表于 2023-4-24 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-4-24 20:54
看空的有点急，悉尼房价怎么还不腰斩啊，慢慢来啊。

急得很等着换海边豪宅呢嘿嘿

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-24 22:50 |显示全部楼层

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yuanfangdaye 发表于 2023-4-24 21:13
高利率或者更高的利率，房价会横盘，或者缓慢下降，至少2年之内房价不会有明显上涨。现金为王，现在是贷款 ...

现金是死钱，特别是存在银行的钱，钱要流动才能产生效益，应该现金流为王才对，

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-4-24 22:54 来自手机 |显示全部楼层

大家还是开始亮出观点吧，5月到底加息多少？

我先来，25点

achilles

银靴族

发表于 2023-4-24 22:56 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-4-24 19:43
感觉7哥自从出手投资房后，分析越来越靠谱了

7哥是有水平的, 去年是要暗度陈仓掩护自己出货.

jam21

草鞋族

发表于 2023-4-24 23:01 |显示全部楼层

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工资不加，难

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-24 23:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-4-24 22:21 编辑

看后天统计局数据，才能有更好判断。

BubblesAu

皮靴族

发表于 2023-4-24 23:19 |显示全部楼层

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