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楼主:Lennyant

[修房建房] 悉尼的一个刚建成不久的house塌了 [复制链接]

马马杜

银靴族

发表于 2023-4-7 21:00 |显示全部楼层

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还有人敢折腾建房么

liuji1

铜靴族

发表于 2023-4-7 21:03 |显示全部楼层

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liuji1 发表于 2023-4-7 20:59
"适合居住的房子给租客", 怎样从法律上界定呢？是有OC的吧，而且是新房还有warranty的，住户搬进去也没 ...

"适合居住的房子给租客", 怎样从法律上界定呢？是有OC的吧，而且是新房还有warranty的，住户搬进去也没有倒塌的迹象呢吧。所以合同签订时后是适合居住的情况吧？然后发生的事情才导致不适合居住。

不知道能否有property agent 给大家分享一下。
如果自己是房客，当然希望房东承担损失。有什么法律支持呢？
如果自己是房东，发生在自己身上有什么权益可以保护房主呢, 毕竟是新房under warranty.

Sydneymammy

布鞋族

发表于 2023-4-7 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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太可怕了

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2023-4-7 22:41 |显示全部楼层

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今天特意拜访此塌房，黎巴嫩人出品无疑，简而言之，支撑不够。

左侧邻居的房子也受少许损坏，但不致命（结构）

Enervate

木屐族

发表于 2023-4-7 22:52 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-4-7 17:00
这两说法听过几次，有何根据？当然我相信2000年前的房子就建筑质量来说确实让人放心些，但舒适性远不如新 ...

本质是澳洲建筑标准低，就和大学过课50分及格一样，剩下就是碰运气，50，60，70，80，90，100都是及格

zhangwei7461

金靴族

发表于 2023-4-7 22:57 |显示全部楼层

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liuji1 发表于 2023-4-7 21:03
"适合居住的房子给租客", 怎样从法律上界定呢？是有OC的吧，而且是新房还有warranty的，住户搬进去也没 ...

这么严重的情况说实话我也没经历过。以我的理解租客可以以untenable 为由终止租约，房东如果有landlord insurance 这种情况可以赔偿租客。如果是常规的保险这种情况landlord insurance 如果当时买的是基础的以terrischeer 来说，赔付的上限是一周1000，上限52周还是一半忘记了。目前的情况损失应该肯定超过每周1000，所以我目前看房东大量的金钱损失很难避免。具体操作还得等和保险公司协商才能知道。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-4-8 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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房屋保险又要涨了

alee79

银靴族

发表于 2023-4-8 09:18 |显示全部楼层

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liuji1 发表于 2023-4-7 21:03
"适合居住的房子给租客", 怎样从法律上界定呢？是有OC的吧，而且是新房还有warranty的，住户搬进去也没 ...

现在的情况是房子塌了，事实就是不适合居住了，你有再多的文件证明都没用。

再比如房客住的好好的，但是突然某天一个天花板掉下来砸到了房客，一样也是房东的责任。我记得以前足迹上有关于这个事情的帖子。

感觉这个case挺复杂，很感兴趣。

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-4-8 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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cocohuijing 发表于 2023-4-7 18:28
不需要用到保险, 新房建成7年都应该有warranty保structure.

这房子的builder被爆出来早就注销公司了，真那样房东就惨了

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-4-8 10:05 来自手机 |显示全部楼层

房屋保险又要涨了

f221644

银靴族

发表于 2023-4-8 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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alee79 发表于 2023-4-8 09:18
现在的情况是房子塌了，事实就是不适合居住了，你有再多的文件证明都没用。

再比如房客住的好好的，但是 ...

我之前发的哈哈

tianqiu47

草鞋族

发表于 2023-4-8 11:28 |显示全部楼层

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我之前在足迹上看谁提了一嘴，说现在的房子承重支撑木头，允许由好几根短木头拼接而成，拿胶水和钉子固定。
这个房子说不定就是这样遭重的，两根斜木头拼接到一起，虽然有钉子固定，但重量压着压着，两根木头逐渐松动，最后彻底分离，房子失去承重，咵就倒了。

就到处看看

木屐族

发表于 2023-4-8 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-4-7 17:00
这两说法听过几次，有何根据？当然我相信2000年前的房子就建筑质量来说确实让人放心些，但舒适性远不如新 ...

你光看砖就知道了，彩砖一块多少钱，现在黑砖多少钱。当年的市政派人监督，你做错一点都不批，现在建筑垃圾直接埋后院，这种市场自己给自己玩死

就到处看看

木屐族

发表于 2023-4-8 12:40 来自手机 |显示全部楼层

cocohuijing 发表于 2023-4-7 18:28
不需要用到保险, 新房建成7年都应该有warranty保structure.

看builder会不会买了，一般也是保30万以下

cocohuijing

皮靴族

发表于 2023-4-8 12:43 |显示全部楼层

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就到处看看发表于 2023-4-8 12:40
看builder会不会买了，一般也是保30万以下

买期房签合同的时候有的. 不过开发商倒闭跑路就没办法了

就到处看看

木屐族

发表于 2023-4-8 12:55 来自手机 |显示全部楼层

cocohuijing 发表于 2023-4-8 12:43
买期房签合同的时候有的. 不过开发商倒闭跑路就没办法了

这个建筑商一共建了35套房，这次出问题赔偿下来之前利润全无，大概率跑路

cocohuijing

皮靴族

发表于 2023-4-8 13:04 |显示全部楼层

tianqiu47 发表于 2023-4-8 11:28
我之前在足迹上看谁提了一嘴，说现在的房子承重支撑木头，允许由好几根短木头拼接而成，拿胶水和钉子固定。 ...

太可怕了.

dlqu

草鞋族

发表于 2023-4-8 13:09 |显示全部楼层

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居然还有这种事

teeneric

皮靴族

发表于 2023-4-8 13:48 |显示全部楼层

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开发商都盖房前都买了保险的（由政府通一管理的ICARE），购房合同都附有这保险复印件。如果开发商倒闭了，那问题更好解决。业主可以拿着保险号直接找ICARE解决。新房结构性问题，漏水等问题，那保险都保，但有年限。

如果开发商没倒闭，ICARE必须让你自己去找开发商，那才麻烦。

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ZHAOXUE317

布鞋族

发表于 2023-4-8 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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来西澳吧。都是双砖房。

ken1huang

银靴族

发表于 2023-4-8 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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设计是挺好看的，就是缺了支撑的柱子

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