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楼主:JOHNLJ

[行情讨论] 房贷的还款能力是大问题 [复制链接]

发表于 2023-4-9 11:20 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2023-4-8 09:06
不同意，我就是年收入25以上，只看1.5m的房子。

投资房负扣税是为你量身定制的，否则每年纳税太多了。

发表于 2023-4-9 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-4-9 11:05
我也有个朋友，2022年初买的，当时觉得疫情房价疯狂，再不买就上不了车了。到现在还砸在手里硬抗，每天在 ...

22年买，才买了一年，担心什么？多余

发表于 2023-4-9 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-4-9 11:21
22年买，才买了一年，担心什么？多余

不担心？cpi暴增，同时加息加得现金流紧张，整个人都精神不太好了。

更重要的是想卖掉止损，结果一问中介，首付都快跌没了，人更崩溃了。

发表于 2023-4-9 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-4-9 11:47
不担心？cpi暴增，同时加息加得现金流紧张，整个人都精神不太好了。

更重要的是想卖掉止损，结果一问中 ...

这个朋友是你？你买的是自住房还是投资房？当时假收入贷款？

发表于 2023-4-9 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-4-9 11:49
这个朋友是你？你买的是自住房还是投资房？当时假收入贷款？

是不是假收入不知道，下次碰到我问问，反正每次看到他，就提醒自己，买房前要自己掂量掂量，而不是人云亦云

发表于 2023-4-9 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-4-9 11:58
是不是假收入不知道，下次碰到我问问，反正每次看到他，就提醒自己，买房前要自己掂量掂量，而不是人云亦 ...

你朋友买的是自住房，如果收入没有作假，那供款能力应该没有问题的，银行计算贷款规模的时候已经做了保守风险控制。如果他买了不到一年就已经要崩溃，我怀疑他贷款太多。比如年薪五万买三百万豪宅那种

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