值得卖掉国内房产买澳洲投资房么

HillSydney

看足友们的分析，国人住东南沿海有战火风险，跑到国外有被关押风险，难道只有往内陆地区了？

combot

除非卖掉来澳洲升级自住刚需房，否则没什么必要，国内一线好地段商品房只会越来越值钱

he125

国内才一套房，建议不要卖。万一到了儿子辈，又要回中国讨生活。到时候难道还要租房不成。反正我国内还留着三套房，等着孩子回国留学。

lmel

我在上海内环内有几套房，准备把最小的一套卖掉，现在可以卖个1000万出头人民币，但问题是钱怎么出来？

fa19

HillSydney 发表于 2023-3-23 14:42
看足友们的分析，国人住东南沿海有战火风险，跑到国外有被关押风险，难道只有往内陆地区了？ ...

澳洲公民操这份心干嘛？???? 要关押也是关押PR， 公民跟白种人同等地位一起吃香喝辣就好了呀，管他哪里有战火，哪里有集中营。

fa19

lmel 发表于 2023-3-23 16:36
我在上海内环内有几套房，准备把最小的一套卖掉，现在可以卖个1000万出头人民币，但问题是钱怎么出来？ ...

现在是进去出来都是问题

fa19

he125 发表于 2023-3-23 15:52
国内才一套房，建议不要卖。万一到了儿子辈，又要回中国讨生活。到时候难道还要租房不成。反正我国内还留着 ...

哈哈哈哈哈哈，后半句听着像讽刺啊！

buggiba223

东东小亚 发表于 2023-3-22 21:54
赠与没有限制的，你国内卖的房款转给父母，再从他们账户转过来好了。澳洲没权利要求你父母证明资金来源的 ...

父母汇款 大额的只有走地下钱庄了
PR和公民卖房 据说可以申请外管局特批 一次性汇出 我也只是听说啊

澳洲牧羊人

卖掉中国的房子没有任何问题，但是买澳洲投资房你想什么呢，干啥都比买投资房强，除非你要学雷锋了

Yizheng

国内房租金收入在澳洲好像也要缴税吧？

fa19

Yizheng 发表于 2023-3-23 18:05
国内房租金收入在澳洲好像也要缴税吧？

CGT要缴吗？

Yizheng

fa19 发表于 2023-3-23 18:11
CGT要缴吗？

如果你能证明你成为澳洲税务居民时房价比现在低,就不用这cgt.

东东小亚

codeviny 发表于 2023-3-23 13:37
都 涨了10倍了，刚降个5%就叫割肉了？
以过去十几年的经验，国内一线城市的房子卖了就后悔。当然不能凭过 ...

人就是这样的心理啊，我有套房50万买的，现在挂1300，中介说1100左右能成交，但去年比我差很多的成交还有980，我也不甘心啊

东东小亚

buggiba223 发表于 2023-3-23 17:00
父母汇款 大额的只有走地下钱庄了
PR和公民卖房 据说可以申请外管局特批 一次性汇出 我也只是听说啊 ...

基本要靠地下钱庄，但和交税比划算太多啦，最近汇率也低还可以啦

buggiba223

fa19 发表于 2023-3-23 16:49
澳洲公民操这份心干嘛？???? 要关押也是关押PR， 公民跟白种人同等地位一起吃香喝辣就好了呀，管他哪里有 ...

读读二战时候的历史吧 公民也没用 只看你是否是日本裔 那时候统统关集中营 不知道这种事情是否还会发生！

crybaby

买两套Townhouse投资，这样税可以不交了吧

vickyvicky

90万的地价以内不用交地税

vickyvicky

这边自住房有贷款吗? 没有就不卖。有就卖掉，再用父母名字转过来，还掉自住(放offset),买套house投资，还可以负扣税

wooweb

福建的朋友，要考虑卖房了

天涯浪客

Jade19 发表于 2023-3-23 13:06
国内韭菜只能留下自己割，外面的资金不准进场扫货吗？

是这个意思。

xiwu

lmel 发表于 2023-3-23 15:36
我在上海内环内有几套房，准备把最小的一套卖掉，现在可以卖个1000万出头人民币，但问题是钱怎么出来？ ...

出来了怎么用?

lmel

xiwu 发表于 2023-3-24 11:02
出来了怎么用?

买房

0418

担心变天

zhangwei7461

fa19 发表于 2023-3-23 15:49
澳洲公民操这份心干嘛？???? 要关押也是关押PR， 公民跟白种人同等地位一起吃香喝辣就好了呀，管他哪里有 ...

如果他们能关华裔RP， 华裔公民其实也不远了。  只要根据族裔来划分了， 和你什么身份已经无关了。  
到时候真这样了 RP还可能能回国， 公民真的哪都去不了了。。  

所以澳洲华裔一定要尽可能支持多元文化，坚定支持努力让多元文化变成澳洲的文化底色，而不是西方文化。。  

fa19

zhangwei7461 发表于 2023-3-24 18:27
如果他们能关华裔RP， 华裔公民其实也不远了。  只要根据族裔来划分了， 和你什么身份已经无关了。  
到 ...

关押pr的不是澳洲，而是中g。这句话不是我说的，请翻翻其他帖子的评论，有些人说的，说澳洲zf到时候会让pr限时离境，这些人回国后，z国zf不信任他们，于是对其进行关ya， 而澳洲公民可以安全的留在澳洲不受任影响。

看完我当时吓坏了

xingrong

xiwu 发表于 2023-3-24 11:02
出来了怎么用?

有钱还不知道怎么用？

max100

akosakos 发表于 2023-3-23 11:12
国内房租税很松的，建议办张国内信用卡，有些开销可以刷，然后用国内的租金还， ...

这是个好主意。就是不知道国内信用卡刷澳币的手续费高不高？

zhoujody

max100 发表于 2023-3-24 19:56
这是个好主意。就是不知道国内信用卡刷澳币的手续费高不高？

我记得是没有手续费的，但是好像要换外币还卡数！

xiwu

lmel 发表于 2023-3-24 16:46
买房

把ATO当作透明?

future2521

不比较国家，就比城市。上海的房市不会比悉尼的差，没必要折腾过来。再说澳洲努努力交个首付，买个Townhouse呗。上海的老本能不动就别动。

首付实在不够就再想辙，上海卖了换套小的，或者崇明东滩买一套，很快通地铁。多的钱拿出来这边的首付。