2月小高潮已过，3月开始继续下坡，4月开始自由落体

SoftSome

四月自由落体，那五月呢？

人在悉尼已中年

ryu2011 发表于 2023-5-17 12:40
大哥，我要的是自由落体啊。

每天梦里都在落

人在悉尼已中年

SoftSome 发表于 2023-5-17 18:13
四月自由落体，那五月呢？

白送

goldenseiya

空军要急死了吧，利率持续上升，贷款能力持续萎缩，房价却坚挺，房租又暴涨

会长一生推

SoftSome 发表于 2023-5-17 18:13
四月自由落体，那五月呢？

五月肯定是已经落地了啊, 啪啪啪掉地上

xq052b

goldenseiya 发表于 2023-5-17 18:44
空军要急死了吧，利率持续上升，贷款能力持续萎缩，房价却坚挺，房租又暴涨 ...

最近要升级自住房

看了几套山区的房，都是高于price guide 10%以上成交的

谙旎

我成分简单就两个区，A区四月还好，看着市场要不行了，五月初看着要挂了，中介都可积极了。上周突然又活了，好多卖得挺高的，本区人大概没人要碰的硬伤房成交价都高。B区看着貌似在跌，一直在跌，悉尼跌最多区总是榜上有名那种，但房源不多，除去超高价的跟咱们没关系的，也没几个了，有的在市场感觉都快一年了。又拿出来，guide写少了600K，但是要价和以前其实是一样的。

说实话上周让人有点惊讶，按这趋势一些区五月继续涨下去大概也见怪不怪，所以我肯定不会也跟着抢。除非6月继续加息了。两种情况我会考虑出手，一是看到一见钟情非它不可的房。二是数据出来表示加息到头了，直到接近降息，差不多的房子也可以了。但按我们价位不高要求还挺高的一惯作风，一见钟情可能性不大，所以大几率是后者。就撸羊毛呗。

总之，我们家的话目前看跌，直到接近降息。大跳水腰斩这些有的地方可能性应该不是太大（没说不可能）。我们愿意等，毕竟小跌即使5%，10%也是几十万了，所以对我们而言等待还是值得的。就是不跌，按如今经济形势，没政策支撑，也没这动力再一波大涨，不涨便是跌了。所以真的一点也不急的。

还有就是最近政府一直在提动negative gearing蛋糕的事。PM虽说表面上一直没同意，但是他党内几个主要支持者都是大力支持的的，所以总觉得有点危险。这也是需要留意关注的。

motorhero

房价已经跌了15%左右，不会再跌了，历史经验也是这样的。但是不代表会涨，只要利息高，买房的人就没有足够的贷款追涨。 那些在2019年以前买的房子，本身贷款就不多，不需要在市场不好的时候赔钱卖。

谙旎

motorhero 发表于 2023-5-18 10:13
房价已经跌了15%左右，不会再跌了，历史经验也是这样的。但是不代表会涨，只要利息高，买房的人就没有足够 ...

历史不会说房价已经跌了15%左右，不会再跌了。

毕竟历史就没有过Covid大流感全民封锁，还遇上俄乌冲突，下面省略N行，还各种坏消息凑一起。

历史也没唰一声两年涨50%的房价呀。

历史大概会说升得越快，跌得越痛。。所以我也时刻准备着这种可能性哈哈。现在还不怎么痛。

最后一句大概是同意的。

紫薯

谙旎 发表于 2023-5-18 10:57
历史不会说房价已经跌了15%左右，不会再跌了。

毕竟历史就没有过Covid大流感全民封锁，还遇上俄乌冲突， ...

油管那个石头记说眼下的一切都是安排好的，不是fed蠢，而是fed坏。。。要人为制造衰退。。。

还说不解决战争，不解决供应链断裂等等问题，想用加息遏制通胀，是不可能的。。。

谙旎

紫薯 发表于 2023-5-18 11:04
油管那个石头记说眼下的一切都是安排好的，不是fed蠢，而是fed坏。。。要人为制造衰退。。。

还说不解决 ...

石头记是什么梗。。

有点阴谋轮的味道哈。

咱们不用走那么远吧。。。

但是美国衰退可能性确实非常非常非常大。大概也快了。

会长一生推

紫薯 发表于 2023-5-18 11:04
油管那个石头记说眼下的一切都是安排好的，不是fed蠢，而是fed坏。。。要人为制造衰退。。。

还说不解决 ...

哈哈哈看YouTube还不如来足迹

landlordunion

现在五月底快六月了。。。大哥，该醒醒了

bageyalu

应该还有二次加息。感觉要有四次加息。不排除还有更多。

如果6月不加息，明显多方胜出

如果6月加息，就不好说了。

6月7月会是关键。但要明白政府希望房地产持平、微涨或微跌。现在没有疫情了，其他经济也起来了，不需要房地产拉动了

seawhale

landlordunion 发表于 2023-5-18 11:53
现在五月底快六月了。。。大哥，该醒醒了

空军盼啊盼, 越盼越高(雾)

其实还是工党, 一边放大量移民进来一边加息, 这操作太骚了, 最后还要来句为什么房价就是不降.

landlordunion

seawhale 发表于 2023-5-18 12:14
空军盼啊盼, 越盼越高(雾)

其实还是工党, 一边放大量移民进来一边加息, 这操作太骚了, 最后还要来句为什 ...

个人觉得挺好的。。。

会长一生推

seawhale 发表于 2023-5-18 12:14
空军盼啊盼, 越盼越高(雾)

其实还是工党, 一边放大量移民进来一边加息, 这操作太骚了, 最后还要来句为什 ...

还在喊的都是还没买，还是中庸同学看的准些

pan123au

美国现在利率就是2007，2008年金融危机时利率，再加1-2次金融危机就开始或者已经开始。

swe

放过房东吧

goldenseiya

xq052b 发表于 2023-5-18 09:18
最近要升级自住房

看了几套山区的房，都是高于price guide 10%以上成交的

Hornsby council最近也差不多，三星期前Normanhurst的公屋complex里的很旧的townhouse居然卖了100万，比2021年底的时候涨了10万

自游自在

和股市一样，房市反弹很正常。不可能一跌到谷底

seawhale

会长一生推 发表于 2023-5-18 13:43
还在喊的都是还没买，还是中庸同学看的准些

想起来一句话，
满朝文武，日哭到夜，夜哭到日，还能哭死那董卓否

会长一生推

seawhale 发表于 2023-5-18 19:49
想起来一句话，
满朝文武，日哭到夜，夜哭到日，还能哭死那董卓否

这。。“跃然纸上”

读书学习

多挣点钱才是王道。

lingdianfeizhu

哪会有这么傻的空军，这么多些年费时费力不计报酬在这里苦口婆心劝大家不要踏入陷阱。感觉都是表面唱跌，背地里悄悄扫货。要甩货了就摇身一变成多军，劝大家赶紧入场。

会长一生推

lingdianfeizhu 发表于 2023-5-19 15:37
哪会有这么傻的空军，这么多些年费时费力不计报酬在这里苦口婆心劝大家不要踏入陷阱。感觉都是表面唱跌，背 ...

傻就傻在觉得在这发帖能影响房市

merlot14

楼主操之过急 忘了fomo和rba保房价的决心 不过也撑不了几个月了 好戏6月上演

dmxgaji

merlot14 发表于 2023-5-19 20:16
楼主操之过急 忘了fomo和rba保房价的决心 不过也撑不了几个月了 好戏6月上演 ...

的确没有预料到：RBA开年在通胀创历史纪录、其它发达国家大幅度加息下，竟然敢减少加息幅度甚至4月份暂停加息，最终把全澳人民放在火上慢烤。

张凌赫三姨

dmxgaji 发表于 2023-5-19 20:32
的确没有预料到：RBA开年在通胀创历史纪录、其它发达国家大幅度加息下，竟然敢减少加息幅度甚至4月份暂停 ...

RBA主席Lowe 的确很low ,反正过几个月就下台了，拿着100万年薪，当然想着乱发货币让自己资产增值。老百姓死活管他屁事！

会长一生推

bageyalu 发表于 2023-5-18 12:07
应该还有二次加息。感觉要有四次加息。不排除还有更多。

如果6月不加息，明显多方胜出

害，如何如果全款加息是不是更好