过来人给说下一月份悉尼房价这么涨是正常的吗

水小米

InTheEnd 发表于 2023-2-2 20:22
看来印度人购买能力惊人啊

都是双IT之类的高收入人群 华人小家庭很难拼过的

seashell.qd

随风山鸡 发表于 2023-2-2 16:00
你看看这个房子。30 Craigmore Drive, Kellyville, NSW 2155 里面我去看过，比照片旧不少，inspection re ...

考不考虑the ponds靠近metro那边？一般400-500的地，10年左右的房子，有一些房子走路去metro站也行，或者开车几分钟。去rouse hill shopping center购物也方便。

cwb1000

看看其他地方呗
里面冬冷夏热的 去哪里都远 好地方多的是

laikai000

本来想再等等，
看来得去看看了

oz2009

wph上周去看，那些房子要价惊人，去年低点差不多2.5下的房子，要价都要3m上，还有要3.5的, 感觉中介在年头上探视行情，有点作。刚刚老婆收到邮件，有个房子有了 offer, 2.25-2.3中间，忘了当时他们ask多少，再看了一下房子条件，差不多市场价就差不多这个offer价格，所以，不要惊弓之鸟，再看看一段时间。

不过1.5m以下的房子被抢，有可能，和新洲的property tax的政策可能有关的。

Flyfish234

正常

gordonye2000

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-141154752

Baulkham Hills 这个厨房装修看起来很好啊， 才172万在楼主预算

随风山鸡

seashell.qd 发表于 2023-2-2 22:03
考不考虑the ponds靠近metro那边？一般400-500的地，10年左右的房子，有一些房子走路去metro站也行，或者 ...

我们在看the ponds和kellyville ridge。问题是那边印度人真的太多太多了，包括Glenwood也是。感觉下面的Kings Langley印度人还稍微少一点。只能说都在预算内。

随风山鸡

gordonye2000 发表于 2023-2-3 02:49
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-141154752

Baulkham Hills 这个 ...

这个房子我们参加拍卖了。1.67流拍然后1.72卖了。房子在一个大上坡上，而且房子采光有问题，里面感觉特别潮，卧室的地毯踩上去感觉是湿的。有些房子看照片一点问题没有，但自己看完就知道完全不是那么回事。

seashell.qd

随风山鸡 发表于 2023-2-3 06:22
我们在看the ponds和kellyville ridge。问题是那边印度人真的太多太多了，包括Glenwood也是。感觉下面的K ...

Glenwood和Kings Langley价格低一些，虽然距离城里更近。感觉还是suburb的定位不一样。向你所说，the ponds，Kellyville ridge靠近rousehill区域中心，基本需求都能满足。去商场学校看一下，有印度人，但是感觉印度人不比BH人多，还是local为主。同胞也慢慢搬入。我知道有些人不喜欢黑镇的council.

michael128

随风山鸡 发表于 2023-2-2 16:39
根据我们的看房经验，国人其实还好。也许是我们看的区的缘故，大波大波的印度人看房，而且参加的几个拍卖 ...

印度人的情况也差不多，疫情过后大把大把的涌入澳洲，都是技术移民，赚钱后第一件事就是要买房

sportswen

碰到一些印度人，其貌不扬，一问不是IT就是GP，啧啧。再搞几家合买，华人除了从国内搞钱，竞争力不强。

HNB

还是便宜啊，2m一下又是硬需求

pennykp

我家刚卖了一投资房，入门级的价格，开放一次就收到4个offer, 一周内就成交了，我们也很满意价钱。可能是因为我们对现在的市场期望不高。

ellenlin

随风山鸡 发表于 2023-2-3 06:22
我们在看the ponds和kellyville ridge。问题是那边印度人真的太多太多了，包括Glenwood也是。感觉下面的K ...

山区还不是一样，baulkham hill 精英公校一眼望去大部份印度孩子和小部份华人孩子。

future2521

自住什么时候买都是好时候，别管其他的。

mimiyaya

楼主看看norwest的吧，走到metro也不算远，也有一个购物中心，买东西多去tower也不远。

chrishin

随风山鸡 发表于 2023-2-2 17:25
去年我们看了这个，148A Victoria Road, West Pennant Hills, NSW 2125。1.75。 所以是有可能的，别说三 ...

这个房子不抢手啊，去年在市场上挂了挺久才卖掉，而且中介一开始就说1.7左右，感觉1.75卖了这么久才卖掉还挺艰难的。你们当时没有尝试报价吗？

dmxgaji

还涨呢？都在割肉跑路了

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 774504&mobile=1

随风山鸡

chrishin 发表于 2023-2-3 16:38
这个房子不抢手啊，去年在市场上挂了挺久才卖掉，而且中介一开始就说1.7左右，感觉1.75卖了这么久才卖掉 ...

中介给我们说1.8所以我们没报价。不知道为什么他给我们说的1.8。

随风山鸡

楼主今天上车了。。真的发生的太快了。还没买的兄弟别着急，感觉这周山区的新房子明显比一月份多。祝福大家都能拥有心仪的房子。不知道可以可以@站管理把这个贴关闭了。感谢。

chrishin

随风山鸡 发表于 2023-2-3 19:25
中介给我们说1.8所以我们没报价。不知道为什么他给我们说的1.8。

那他是看人下菜碟啊，当时跟我们说的是1.7，居然不同人不同报价。不过恭喜你上车了，买到的就是最好的。

vcsg

随风山鸡 发表于 2023-2-3 19:29
楼主今天上车了。。真的发生的太快了。还没买的兄弟别着急，感觉这周山区的新房子明显比一月份多。祝福大家 ...

楼主买去哪个区了？

ellenlin

随风山鸡 发表于 2023-2-3 19:29
楼主今天上车了。。真的发生的太快了。还没买的兄弟别着急，感觉这周山区的新房子明显比一月份多。祝福大家 ...

发帖后不到24小时就说买了，你是定金都交了后跑足迹来找安慰的吧，就是来听“房价大涨”给自己寻开心的。

qilisun

现在是新房价格贵，我家同一条街的duplex ，300的地，上市2周就卖出去了，根本就没等到拍卖那天就卖了，刚开始价格2.65M,两周涨到3.1M就卖了。

随风山鸡

vcsg 发表于 2023-2-4 08:13
楼主买去哪个区了？

Baulkham Hills附近。

随风山鸡

ellenlin 发表于 2023-2-4 08:33
发帖后不到24小时就说买了，你是定金都交了后跑足迹来找安慰的吧，就是来听“房价大涨”给自己寻开心的。 ...

发帖的时候真的迷茫，连房都没确定。周四下午给Lender打电话，把信用卡额度调低，然后稍微提高了点pre approval的额度。周四晚上把之前看过的房全部看了一遍，然后找了一个比较满意的周五早上报价。这个房子周六拍卖，我们也没啥信心能有啥回馈，结果没想到中介立马说再加一点房主就卖了，不等拍卖了。然后开始安排律师review合同，在下午下班前去中介那里把合同签了。真的是发生的太快了，可能就是缘分吧。

xiangjia

随风山鸡 发表于 2023-2-4 09:32
发帖的时候真的迷茫，连房都没确定。周四下午给Lender打电话，把信用卡额度调低，然后稍微提高了点pre ap ...

恭喜你，自主买到比啥都重要。开心等着搬家吧

随风山鸡

ellenlin 发表于 2023-2-4 08:33
发帖后不到24小时就说买了，你是定金都交了后跑足迹来找安慰的吧，就是来听“房价大涨”给自己寻开心的。 ...

才发现你是说1.6看house太自信的。就当我没回复你吧。别浪费彼此时间

随风山鸡

xiangjia 发表于 2023-2-4 09:34
恭喜你，自主买到比啥都重要。开心等着搬家吧

感恩！希望大家都能买到自己心仪的房子。