[行情讨论] 感觉三月份开始房价又要启动了 [复制链接]

发表于 2023-1-17 15:03 |显示全部楼层

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阳光下的小强发表于 2023-1-17 15:06
真是见了鬼了
今天同事还和我聊WA的房子
说4x几万的house 租金5xx

19年疫情前和20年疫情最重时有可能。。。那时候四十万不到的房子一周三四百还是挺常见的。。。

现在，你去看看五十万的房子长啥样。。。。

发表于 2023-1-17 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由苏福于 2023-1-17 16:15 编辑

flyinfree 发表于 2023-1-17 16:03
19年疫情前和20年疫情最重时有可能。。。那时候四十万不到的房子一周三四百还是挺常见的。。。

现在，你 ...

你换换区，我买了Eaton你看看，房子挺好，Rockingham附近也大把，但是要挑了

flyinfree

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发表于 2023-1-17 15:19 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-1-17 16:14
你换换区，我买了Eaton你看看，房子挺好，Rockingham附近也大把，但是要挑了 ...

帮忙推荐一下学区吧。。。。公校的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-1-19 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-1-16 22:50
支持楼主，楼主现在抓紧买房。预感3月房价要大涨100%

我预测暴涨200% 你们都是空军活该买不到房子

香菇

发表于 2023-1-19 19:56 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-1-19 18:08
我预测暴涨200% 你们都是空军活该买不到房子

我去，要不咱搬去Perth吧。悉尼墨尔本真没搞头，现在出手还能抓住个200%的尾巴

yx.zhang

发表于 2023-1-20 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2023-1-16 20:40
6套加起来贷款还没到150万，这是买的啥房子啊

估计楼花

jkliop

发表于 2023-1-20 09:23 |显示全部楼层

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呵呵

sunguaiguai

发表于 2023-1-20 09:24 |显示全部楼层

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三月份应该加息还没停吧，靠啥涨呢？

fav

发表于 2023-1-20 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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向下启动吧

发表于 2023-1-20 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2023-1-20 10:24
三月份应该加息还没停吧，靠啥涨呢？

我在西澳，标题忘加了。。忘了论坛里都是东部土豪，哈哈，加息并不会导致自住房抛售的，看看你的区，自住房出租房比例，出租房比例大于20%的，估计还会接着跌，小于20%以自主买家为主的，并不会短期上市很多方便，相应价格也会稳，最近银行Refinance暴涨，就是把以前还过的钱套就来应对涨息后的还款，具体涨跌还是得分区，我是自己分析西澳的房产会因为工作机会以及东部移民和东部投资的原因继续上涨，具体一年后见分晓

发表于 2023-1-20 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2023-1-20 10:02
估计楼花

我从来不买楼花，不会看，我只买house

发表于 2023-1-20 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-1-19 20:56
我去，要不咱搬去Perth吧。悉尼墨尔本真没搞头，现在出手还能抓住个200%的尾巴 ...

东部都是大款，瞧不起俺们乡下

发表于 2023-1-20 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-1-17 16:19
帮忙推荐一下学区吧。。。。公校的

学区房妥妥的负现金流，长期持有压力太大，我基本不看，可能先看房再看看学校，要是学校90+我可能就直接下offer了

发表于 2023-1-20 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由苏福于 2023-7-6 23:24 编辑

各位老板轻喷，我下次再也不说房价涨了

flyinfree

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发表于 2023-1-20 12:33 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-1-20 13:31
想把标题加上西澳两个字都加不上了，尴尬，各位老板轻喷，我下次再也不说房价涨了 ...

西澳的经济周期与东部不太一样，有滞后期，所以他们跌一波时我们这里还在平缓期是很正常的。

发表于 2023-1-20 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-1-16 21:45
澳洲本土人民的购买力现在基本受限于高利率；

今年房价上涨的动力基本只能寄希望于移民了；

停止加息也是个利好，不然都不知道什么时候停也不敢下手

wooweb

发表于 2023-1-20 13:38 |显示全部楼层

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没有这么快吧？
等利息稳定了,之后几个月,
才是房价稳定期

salaman

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发表于 2023-1-20 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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向下启动么？

发表于 2023-1-20 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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salaman 发表于 2023-1-20 14:50
向下启动么？

是的

MK2

发表于 2023-1-20 14:44 |显示全部楼层

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墨尔本内东根本没跌根本没好房可卖捡漏太难

Welder1554

草鞋族

发表于 2023-1-20 14:51 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-1-20 13:26
东部都是大款，瞧不起俺们乡下

不要这么想，若论打工一族，西澳比东部有钱。记住，打工一族才是主流。

KudoLion

发表于 2023-1-20 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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美国这个月cpi跌了会是什么情况呢

发表于 2023-1-20 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2023-1-20 16:25
美国这个月cpi跌了会是什么情况呢

美国加息这么猛贷款利率现在才和我们差不多，6%上下

Carrie2018

发表于 2023-1-24 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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keyboardgod 发表于 2023-1-16 21:47
新移民哪有那么快买房子，过来先settle down，过一两年才会开始买房吧。

我刚认识的两家香港人都是最近来澳，都是在H K准备来的时候远程买好。过来等着settle.大概是有工作offer就可以贷款吧，没有细说但确实是贷款买的。

香菇

发表于 2023-1-24 11:35 |显示全部楼层

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Carrie2018 发表于 2023-1-24 10:22
我刚认识的两家香港人都是最近来澳，都是在H K准备来的时候远程买好。过来等着settle.大概是有工作offer ...

可能是通过香港的银行贷的款。这种一般首付比较充足，而且大部分也就cap在80到90这样。再有钱的人就不属于普通移民了

Sara991

发表于 2023-1-24 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-1-16 23:27
今年已经陆陆续续买了几套了，跟定投基金一样。3月份转向了还会继续买。对不起，我是真买，哈哈 ...

地税多少？

nnnt

发表于 2023-1-25 00:05 |显示全部楼层

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那就赶快买买买

maxfill

发表于 2023-1-25 08:55 |显示全部楼层

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2月7号100%要加息, 楼主是买房的托

usq_charles

发表于 2023-1-25 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是在进行左侧交易。。。。。。

olivern81