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楼主:石榴树下

[地区选择] 年薪12万的小医生，担心明年还不起7%的房贷利息。 [复制链接]

Kevinant

木屐族

发表于 2022-12-11 19:47 |显示全部楼层

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joy18 发表于 2022-12-11 19:37
135的8成是108万，只有我奇怪12万的收入怎么贷到108万的吗？我记得银行最多就是放贷收入的6倍，即72万 ...

是去年唷,去年年薪十二萬貸到108萬很容易的聽到很多類似年薪的去買山區類似價錢的房子當時限制是九倍今年至少需要十七八萬收入才可以

石榴树下

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发表于 2022-12-11 19:48 |显示全部楼层

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Kevinant 发表于 2022-12-11 19:47
是去年唷,去年年薪十二萬貸到108萬很容易的聽到很多類似年薪的去買山區類似價錢的房子當時限制是九倍 ...

也可能是和他是医生有关系。

Kevinant

木屐族

发表于 2022-12-11 19:50 |显示全部楼层

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石榴树下发表于 2022-12-11 19:48
也可能是和他是医生有关系。

去年不一定是要醫生就可以很多其他行業也貸的到

如果貸到90%或者是現在貸的到的話那就有可能跟醫生有關係畢竟某些行業能貸款額度是會比較高的

石榴树下

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发表于 2022-12-11 19:53 |显示全部楼层

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Kevinant 发表于 2022-12-11 19:50
去年不一定是要醫生就可以很多其他行業也貸的到

如果貸到90%或者是現在貸的到的話那就有可能跟醫生有 ...

对的。我也想贷90%。银行不理我。

Kevinant

木屐族

发表于 2022-12-11 19:57 |显示全部楼层

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石榴树下发表于 2022-12-11 19:53
对的。我也想贷90%。银行不理我。

我聽過貸90%就大銀行員工
其他大多是行業可以貸更多

不過現在貸款額度低除非房價很低才有可能弄到90%

楚悠宁

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发表于 2022-12-11 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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Kevinant 发表于 2022-12-11 19:57
我聽過貸90%就大銀行員工
其他大多是行業可以貸更多

医生公务员也能贷90%的

flyingdevil

皮靴族

发表于 2022-12-11 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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joy18 发表于 2022-12-11 19:37
135的8成是108万，只有我奇怪12万的收入怎么贷到108万的吗？我记得银行最多就是放贷收入的6倍，即72万 ...

不知道是几个人一起合买，比如他和太太和买，还是还有家人。具体信息不知，吃瓜，吃瓜。

damogao

铜靴族

发表于 2022-12-11 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2022-12-11 17:32
医院初级的registor，就是拿到处方权的初级医生，只能在公立医院上班，需要在各个部门翻班，最常见的是急诊 ...

15分钟从medicare拿75刀

您觉得有用，请给我加点分。

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-12-11 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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楚悠宁发表于 2022-12-11 18:38
GP一般和是37开，医生拿7成，好GP一小时不会看超过4，5个病人，自己算算看gp能赚多少 ...

好的gp都有50刀的GAP。50+30=80，70%是56。大约一小时4个200，一天一千六。还可以呀。

flyingdevil

皮靴族

发表于 2022-12-11 20:07 来自手机 |显示全部楼层

joy18 发表于 2022-12-11 19:37
135的8成是108万，只有我奇怪12万的收入怎么贷到108万的吗？我记得银行最多就是放贷收入的6倍，即72万 ...

不知道是几个人一起合买，比如他和太太和买，还是还有家人。具体信息不知，吃瓜，吃瓜。

红树林

银靴族

发表于 2022-12-11 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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joy18 发表于 2022-12-11 19:37
135的8成是108万，只有我奇怪12万的收入怎么贷到108万的吗？我记得银行最多就是放贷收入的6倍，即72万 ...

小医生的舅舅是搞贷款的，你审题不够细

土

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-12-11 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2022-12-11 20:06
好的gp都有50刀的GAP。50+30=80，70%是56。大约一小时4个200，一天一千六。还可以呀。 ...

50刀的Gap能天天约满，那是专家级别了吧？我住悉尼北面，一直去的一个GP收 20刀Gap，非常多的空闲slot

gracehyh

水晶靴族

发表于 2022-12-11 21:01 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2022-12-11 15:42
7%? 现在银行给新客户都是4.x的利率, 明年应该最多加3次息, 那也才5%, 不用太担心 ...

不转贷的话真有。。。我的投资房fixterm刚到期，默认给我转成7.32%的IO rate，找银行讨价还价也只是给降到5点多，就得靠转贷才能拿比较优的利率+返现

Me, a typical Aries

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-12-11 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2022-12-11 20:30
50刀的Gap能天天约满，那是专家级别了吧？我住悉尼北面，一直去的一个GP收 20刀Gap，非常多的空闲slot ...

专家15分钟200刀起步，经常要约一个月后。我就没看见诊所约不满人的。gp当天基本不可能，专家都要一个月

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2022-12-11 22:06 |显示全部楼层

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会讲普通话的医生，无论医术多烂，客人都踩破门槛，没办法，僧多粥少。

xingrong

银靴族

发表于 2022-12-11 22:09 |显示全部楼层

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石榴树下发表于 2022-12-11 16:08
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

周围所有的孩子都买的公寓，主要是没人有时间和心情打理花园

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-12-11 22:26 |显示全部楼层

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年薪12万税后大概9万还贷7万还剩2万节省点没问题

利率应该不可能冲破8%以上

groper

铜靴族

发表于 2022-12-11 22:35 |显示全部楼层

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Kevinant 发表于 2022-12-11 17:31
去年很多年薪12萬的在山區買大約價錢的house. 貸款都一百萬左右就覺得挺不一樣的 ...

悉尼山区吗？135万的房子也就勉强能住人而已

活得久什么都能见到

Z80CPU

金靴族

发表于 2022-12-11 22:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 Z80CPU 于 2022-12-11 22:55 编辑

猫儿不笨发表于 2022-12-11 15:34
平均18-20万？
我认识的一群GP，少有低于50万的，还都不是当老板的
不过他们都是男性全职。GP据说超一半 ...

你认识的这一群GP比专家还牛。

50万年薪，必须全年无休，每天8小时，时薪171才能做到。
500000/365/8=$171/小时

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人生就是“某某到此一游”

Kevinant

木屐族

发表于 2022-12-11 23:21 |显示全部楼层

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groper 发表于 2022-12-11 22:35
悉尼山区吗？135万的房子也就勉强能住人而已

是去年的時候的價錢

f221644

银靴族

发表于 2022-12-11 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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Z80CPU 发表于 2022-12-11 21:47
你认识的这一群GP比专家还牛。

gp 还要和诊所分成一个病人

cwb1000

金靴族

发表于 2022-12-11 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2022-12-11 22:26
年薪12万税后大概9万还贷7万还剩2万节省点没问题

利率应该不可能冲破8%以上 ...

80%收入还房贷还没问题？一个月1千多怎么活，车子要不要养还是公共交通也都要钱。不吃不喝天天裸奔？

th9307

皮靴族

发表于 2022-12-11 23:42 |显示全部楼层

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这家就一个人挣钱？那个人没收入？那确实扛不住

PETERM

木屐族

发表于 2022-12-11 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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医生赚的多是不争的事实。

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ymmf

皮靴族

发表于 2022-12-12 06:55 |显示全部楼层

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吾生须臾发表于 2022-12-11 15:46
只有12w的年薪就不该买135w的自住房

只怪APRA

https://www.abc.net.au/news/2022 ... ate-floor/101745144

jkliop

铜靴族

发表于 2022-12-12 07:02 |显示全部楼层

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哎～

nickzhang111

金靴族

发表于 2022-12-12 07:25 |显示全部楼层

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这孩子是住院医生，，职业方向是specialist，如果女孩的话有可能是GP，，GP周四天的话收入在十五六万，，若拼点做五天会有十八九万的。。现在医院都是满负荷，若加班的话这孩子十五万以上很容易，，有抗压潜力的，，但ABC大多保守一些而且不想太拼

angel1688

皮靴族

发表于 2022-12-12 08:13 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2022-12-11 17:32
医院初级的registor，就是拿到处方权的初级医生，只能在公立医院上班，需要在各个部门翻班，最常见的是急诊 ...

我家孩子就處在这個階段，還沒買房，愁

miss鱿鱼

头像被屏蔽

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发表于 2022-12-12 10:29 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-11 16:17
如何涨，转贷也比浮动后便宜。。不行就分租，小医生，应该好租。。
现在房租挺高的，分租能减轻好多负担 ...

再不行还能住桥洞把房子租出去不是么。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-12-12 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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miss鱿鱼发表于 2022-12-12 10:29
再不行还能住桥洞把房子租出去不是么。

再不行就回父母家住，把房租出去啊。。桥洞适合在澳洲无家庭支持的人。。桥洞对你们威慑力这么大啊。。时时笼罩在心头。。呃。。

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