年薪12万的小医生，担心明年还不起7%的房贷利息。

Kevinant

joy18 发表于 2022-12-11 19:37
135的8成是108万，只有我奇怪12万的收入怎么贷到108万的吗？我记得银行最多就是放贷收入的6倍，即72万 ...

是去年唷,去年年薪十二萬貸到108萬很容易的 聽到很多類似年薪的去買山區類似價錢的房子 當時限制是九倍 今年至少需要十七八萬收入才可以

石榴树下

Kevinant 发表于 2022-12-11 19:47
是去年唷,去年年薪十二萬貸到108萬很容易的 聽到很多類似年薪的去買山區類似價錢的房子 當時限制是九倍  ...

也可能是和他是医生有关系。

Kevinant

石榴树下 发表于 2022-12-11 19:48
也可能是和他是医生有关系。

去年不一定是要醫生就可以 很多其他行業也貸的到

如果貸到90%或者是現在貸的到的話那就有可能跟醫生有關係 畢竟某些行業能貸款額度是會比較高的

石榴树下

Kevinant 发表于 2022-12-11 19:50
去年不一定是要醫生就可以 很多其他行業也貸的到

如果貸到90%或者是現在貸的到的話那就有可能跟醫生有 ...

对的。我也想贷90%。银行不理我。

Kevinant

石榴树下 发表于 2022-12-11 19:53
对的。我也想贷90%。银行不理我。

我聽過貸90%就大銀行員工
其他大多是行業可以貸更多

不過現在貸款額度低 除非房價很低才有可能弄到90%

楚悠宁

Kevinant 发表于 2022-12-11 19:57
我聽過貸90%就大銀行員工
其他大多是行業可以貸更多

医生公务员也能贷90%的

flyingdevil

joy18 发表于 2022-12-11 19:37
135的8成是108万，只有我奇怪12万的收入怎么贷到108万的吗？我记得银行最多就是放贷收入的6倍，即72万 ...

不知道是几个人一起合买，比如他和太太和买，还是还有家人。具体信息不知，吃瓜，吃瓜。

damogao

lennon 发表于 2022-12-11 17:32
医院初级的registor，就是拿到处方权的初级医生，只能在公立医院上班，需要在各个部门翻班，最常见的是急诊 ...

15分钟从medicare拿75刀

bbb12345

楚悠宁 发表于 2022-12-11 18:38
GP一般和是37开，医生拿7成，好GP一小时不会看超过4，5个病人，自己算算看gp能赚多少 ...

好的gp都有50刀的GAP。50+30=80，70%是56。大约一小时4个200，一天一千六。还可以呀。

flyingdevil

joy18 发表于 2022-12-11 19:37
135的8成是108万，只有我奇怪12万的收入怎么贷到108万的吗？我记得银行最多就是放贷收入的6倍，即72万 ...

不知道是几个人一起合买，比如他和太太和买，还是还有家人。具体信息不知，吃瓜，吃瓜。

红树林

joy18 发表于 2022-12-11 19:37
135的8成是108万，只有我奇怪12万的收入怎么贷到108万的吗？我记得银行最多就是放贷收入的6倍，即72万 ...

小医生的舅舅是搞贷款的，你审题不够细

goldenseiya

bbb12345 发表于 2022-12-11 20:06
好的gp都有50刀的GAP。50+30=80，70%是56。大约一小时4个200，一天一千六。还可以呀。 ...

50刀的Gap能天天约满，那是专家级别了吧？我住悉尼北面，一直去的一个GP收 20刀Gap，非常多的空闲slot

gracehyh

Blackburnian 发表于 2022-12-11 15:42
7%? 现在银行给新客户都是4.x的利率, 明年应该最多加3次息, 那也才5%, 不用太担心 ...

不转贷的话真有。。。我的投资房fixterm刚到期，默认给我转成7.32%的IO rate，找银行讨价还价也只是给降到5点多，就得靠转贷才能拿比较优的利率+返现

bbb12345

goldenseiya 发表于 2022-12-11 20:30
50刀的Gap能天天约满，那是专家级别了吧？我住悉尼北面，一直去的一个GP收 20刀Gap，非常多的空闲slot ...

专家15分钟200刀起步，经常要约一个月后。我就没看见诊所约不满人的。gp当天基本不可能，专家都要一个月

Robbie2018

会讲普通话的医生，无论医术多烂，客人都踩破门槛，没办法，僧多粥少。

xingrong

石榴树下 发表于 2022-12-11 16:08
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

周围所有的孩子都买的公寓，主要是没人有时间和心情打理花园

Byronbay

年薪12万 税后大概9万 还贷7万 还剩2万 节省点 没问题

利率应该不可能冲破8%以上

groper

Kevinant 发表于 2022-12-11 17:31
去年很多年薪12萬的在山區買大約價錢的house. 貸款都一百萬左右  就覺得挺不一樣的 ...

悉尼山区吗？135万的房子也就勉强能住人而已

Z80CPU

猫儿不笨 发表于 2022-12-11 15:34
平均18-20万？
我认识的一群GP，少有低于50万的，还都不是当老板的
不过他们都是男性全职。GP据说超一半 ...

你认识的这一群GP比专家还牛。


50万年薪，必须全年无休，每天8小时，时薪171才能做到。
500000/365/8=$171/小时

Kevinant

groper 发表于 2022-12-11 22:35
悉尼山区吗？135万的房子也就勉强能住人而已

是 去年的時候的價錢

f221644

Z80CPU 发表于 2022-12-11 21:47
你认识的这一群GP比专家还牛。

gp 还要和诊所分成一个病人

cwb1000

Byronbay 发表于 2022-12-11 22:26
年薪12万 税后大概9万 还贷7万 还剩2万 节省点 没问题

利率应该不可能冲破8%以上 ...

80%收入还房贷还没问题？一个月1千多怎么活，车子要不要养还是公共交通也都要钱。不吃不喝天天裸奔？

th9307

这家就一个人挣钱？那个人没收入？那确实扛不住

PETERM

医生赚的多是不争的事实。

ymmf

吾生须臾 发表于 2022-12-11 15:46
只有12w的年薪 就不该买135w的自住房

只怪APRA

https://www.abc.net.au/news/2022 ... ate-floor/101745144

jkliop

哎～

nickzhang111

这孩子是住院医生，，职业方向是specialist，如果女孩的话有可能是GP，，GP周四天的话收入在十五六万，，若拼点做五天会有十八九万的。。现在医院都是满负荷，若加班的话这孩子十五万以上很容易，，有抗压潜力的，，但ABC大多保守一些而且不想太拼

angel1688

lennon 发表于 2022-12-11 17:32
医院初级的registor，就是拿到处方权的初级医生，只能在公立医院上班，需要在各个部门翻班，最常见的是急诊 ...

我家孩子就處在这個階段，還沒買房，愁

miss鱿鱼

ilovefamily 发表于 2022-12-11 16:17
如何涨，转贷也比浮动后便宜。。不行就分租，小医生，应该好租。。
现在房租挺高的，分租能减轻好多负担 ...

再不行还能住桥洞把房子租出去不是么。

ilovefamily

miss鱿鱼 发表于 2022-12-12 10:29
再不行还能住桥洞把房子租出去不是么。

再不行就回父母家住，把房租出去啊。。桥洞适合在澳洲无家庭支持的人。。桥洞对你们威慑力这么大啊。。时时笼罩在心头。。呃。。