[行情讨论] 今天的加息对房地产市场会有什么影响？ [复制链接]

发表于 2022-12-6 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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等下周美联储的了

goldenseiya

发表于 2022-12-6 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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fav 发表于 2022-12-6 15:13
美联储应该会加息直到失业率升上来为止。否则怎么压通胀呢。至于房地产，到明年底再决定就好了，很多趋势都 ...

失业率明显上升时已经有非常多的人呆家里了，一般刚失业时是没资格被统计为失业人群的

alfredbird

Superannuation 101 (关于养老金介绍和讨论)

发表于 2022-12-6 18:59 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2022-12-6 17:25
实在不明白的经济原理上百年都是货币贬值趋势只要货币贬值存在那么所谓的物价就一定是上涨的无论加息多 ...

fiat currency基本上是70年代布雷顿体制崩了之后的事情了。

推荐看这篇：https://www.lynalden.com/what-is-money/

後方之水

发表于 2022-12-6 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2022-12-6 17:25
实在不明白的经济原理上百年都是货币贬值趋势只要货币贬值存在那么所谓的物价就一定是上涨的无论加息多 ...

你是对的，沃克尔都没有你厉害

jkliop

发表于 2022-12-6 19:44 |显示全部楼层

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有得跌

中庸大学

发表于 2022-12-6 19:46 |显示全部楼层

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MaryloveCathy 发表于 2022-12-6 15:05
没什么影响，符合预期罢了。人口增长，工资增长的房地产大周期没有结束，现在失业率还是历史新低，工资增幅 ...

“黄金牛市的横盘区”

中介的新忽悠口号？哈哈哈

jkliop

发表于 2022-12-6 19:46 |显示全部楼层

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中介都急了

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-12-6 20:09 |显示全部楼层

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会涨的

idea_lee

发表于 2022-12-6 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-12-6 19:46
“黄金牛市的横盘区”

中介的新忽悠口号？哈哈哈

呵呵

这帮人啊

从头到尾也不知道去年那波上涨是因为什么

也更不知道现在这波下跌又是为了什么

就知道天天扯脖子喊多看点书就这么难

ermaodim

发表于 2022-12-6 20:27 |显示全部楼层

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利息上涨后，投资者加房租，优质物业仍然继续出租，租不出去的（劣质物业）就可能出现在市场上，那么受害者就是租客，租客也有选择，要么有钱贷款买房，（租金大于还贷）要么没钱买房加租继续租。
鉴于澳洲租房市场仍然火爆，租客势必推高租金。另一方面租客加入购房行列，又会推高房价。如果澳洲有足够的房子供应，满足租房市场，租客有更多选择，那么租金上不去，投资者只能低价出售投资房，房价开始下跌。

enjoy life

发表于 2022-12-6 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-6 18:16
我们在墨尔本啊。。每个城市房价趋势都不一样。。没啥可比性。。你们如果在悉尼感觉吃力，可以投资其它州 ...

投资昆士兰，布里斯班… 找死

发表于 2022-12-6 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2022-12-6 20:14
呵呵

这帮人啊

知道的！装傻

idea_lee

发表于 2022-12-6 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-12-6 20:41
知道的！装傻

喔那看来是我又肤浅了

发表于 2022-12-6 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-12-6 20:32
投资昆士兰，布里斯班… 找死

人家都赚好几轮了。。总是晚一步。。
这次价格波动，反应最大的就是悉尼网友，可见这波房价疫情暴涨对还没上车的悉尼网友打击有多大。真没必要死磕悉尼啊。。身心俱疲地。。没必要啊。。

bonn

布鞋族

发表于 2022-12-6 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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房价的底部已到。上涨一触即发。

cornmarry

发表于 2022-12-6 20:58 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-6 20:54
人家都赚好几轮了。。总是晚一步。。
这次价格波动，反应最大的就是悉尼网友，可见这波房价疫情暴涨对还 ...

赚了好几轮了。。。lol

每次看到这种高抛低吸的神人，还好几轮，穿越过来的吗？

等等，你不是年初高点也是说要买房吗？怎么既能高点买房拿10年，又能高抛低吸好几轮？

你朋友圈是不是都身家几个亿随便玩啊？

dingyipu

发表于 2022-12-6 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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今年一次没落，明年地产承压严重

zxie8

金靴族

发表于 2022-12-6 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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钝刀子割肉已经被割的毫无痛感了....

中庸大学

发表于 2022-12-6 22:26 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-6 20:54
人家都赚好几轮了。。总是晚一步。。
这次价格波动，反应最大的就是悉尼网友，可见这波房价疫情暴涨对还 ...

一个所谓家庭煮妇，比中介都着急十万倍看涨

icyphish

发表于 2022-12-6 23:02 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-12-6 22:26
一个所谓家庭煮妇，比中介都着急十万倍看涨

我一直是這樣看待的。。"中介工作做完後，回家煮晚餐的婦女"。。。。太認真咱們就輸了 (monkey23)

新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

发表于 2022-12-6 23:40 来自手机 |显示全部楼层

cornmarry 发表于 2022-12-6 20:58
赚了好几轮了。。。lol

每次看到这种高抛低吸的神人，还好几轮，穿越过来的吗？

你们大概希望其它人都买在波峰，自己买在波谷。。可事实呢？？嘿嘿。。

发表于 2022-12-6 23:43 来自手机 |显示全部楼层

中庸大学发表于 2022-12-6 22:26
一个所谓家庭煮妇，比中介都着急十万倍看涨

嘿嘿，家庭主妇有的是时间混论坛啊。。有看跌的就有看涨的。。要不每周60%+的清空率哪儿来的？？哈哈。。你不买，有别人买。。安心租房，别着急，每周接着发大字报，总有一天会买到心仪的房子。。

撕裂城市

发表于 2022-12-7 00:38 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-6 16:43
朋友现在疯狂看房模式，希望圣诞前能搞定一套投资房。。她说怕明年中国放开后，大量国人带钱润到澳洲买房。 ...

国人来澳洲只能买新房炒什么东西？

发表于 2022-12-7 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2022-12-6 20:58
赚了好几轮了。。。lol

每次看到这种高抛低吸的神人，还好几轮，穿越过来的吗？

你何必跟他认真呢？你以为他真不懂？以为大家都傻不会查数据…

认真就输了

发表于 2022-12-7 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-6 23:40
你们大概希望其它人都买在波峰，自己买在波谷。。可事实呢？？嘿嘿。。 ...

最后这个嘿嘿…

有点急了

zhangwei7461

金靴族

发表于 2022-12-7 01:31 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-6 16:23
既然说到我这个朋友，那就说说她为啥现在拼命看房，想在圣诞前搞定一套投资房。。
1-每年圣诞都是房价全年 ...

就润过来买房这点想多了。澳洲移民数量还是有cap的，每年都用完的。

fademark

发表于 2022-12-7 03:32 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-6 23:43
嘿嘿，家庭主妇有的是时间混论坛啊。。有看跌的就有看涨的。。要不每周60%+的清空率哪儿来的？？哈哈。。 ...

租房是不可能安心的，zetland附近2室公寓广告上800-900，对于学生实际都要1000 - 1100租到。悉尼现在的房价和租金还是比疫情前高很多的。

fademark

发表于 2022-12-7 03:36 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-12-6 23:40
你们大概希望其它人都买在波峰，自己买在波谷。。可事实呢？？嘿嘿。。 ...

人家中庸说自己2019买了悉尼house，就是谷底，信不信由你呵呵