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楼主:中庸大学

[行情讨论] 上周修正清空率暴跌!抛盘密密麻麻覆盖整个地图!月供激增!明年衰退!本周清空率悉尼69%新州57%墨尔本58%维州59% [复制链接]

mea

铜靴族

发表于 2022-11-20 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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投资市场没有必然，情况年年在变。
我来澳洲时人们谈论的是Campsie Ashfield Burwood Hurstville
现在看看，那个有好下场。

haifang

木屐族

发表于 2022-11-20 13:28 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-11-20 13:51
投资市场没有必然，情况年年在变。
我来澳洲时人们谈论的是Campsie Ashfield Burwood Hurstville
现在看看 ...

再过几年可能就该到Chatswood，Roseville，Lindfield之类的北区了

laikai000

银靴族

发表于 2022-11-20 14:41 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2022-11-20 14:28
再过几年可能就该到Chatswood，Roseville，Lindfield之类的北区了

看谁眼光更远

cornmarry

木屐族

发表于 2022-11-20 14:52 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-11-20 13:51
投资市场没有必然，情况年年在变。
我来澳洲时人们谈论的是Campsie Ashfield Burwood Hurstville
现在看看 ...

campsie有被讨论过吗？没印象

lennon

银靴族

发表于 2022-11-20 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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确实，现在是从山顶滑落的阶段，明年上半年会有个加速划落的态势，明年底大致跌落谷底，然后在谷底盘旋至少一年，也就是2024。
现在买入，除非是自住钢需。否则明年回头看看，真的哭昏在厕所

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-11-20 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-11-20 12:53
明年美国衰退中国经济也不会好澳洲通货膨胀要到8% 受高租金的小企业几个能撑住？失业率明年不升才怪 ...

哈哈失业率从6月份就说要涨，到现在还很低，给足央行动力来加息，估计到明年加到8%了，失业率继续走低

w316823000

木屐族

发表于 2022-11-21 01:59 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2022-11-20 16:11
确实，现在是从山顶滑落的阶段，明年上半年会有个加速划落的态势，明年底大致跌落谷底，然后在谷底盘旋至少 ...

呵呵有道理啊

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-11-21 09:06 |显示全部楼层

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只强调利率对房价的影响不全面，地价上升做为长期保值目的不会有异议，至于买卖操作时机和技巧，要具体分析，目前肯定不是买进的时机，对刚需，自住或升级，主要看房子是否满意，价格只要是目前比合理价格低就可以了，能负担，没必要追最低，获得适合自己的房子很大一部分是缘分，过三五年回头看，纠结价格很愚蠢，比如08年60万买的，现在150万买到就是欢天喜地，投资的目前要整合房产组成结构，调整资产规模，尽量保存升值空间大的房产，抛弃投资不合理的房和地，所以目前市场上有一种房子最合适买入，就是升级换房的先买后卖的房子，投资抛出来的房子没什么价值。