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楼主:wooweb

[行情讨论] 我贷款的利息已经翻番了 [复制链接]

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2022-11-4 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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go2up 发表于 2022-11-4 12:49
稅前20w到手能有15w？

還有稅前20，到手25的呢，別認真，只是一個方便計算的假設

cdreader

铜靴族

发表于 2022-11-4 13:11 |显示全部楼层

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加紧让富婆爱上你

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-11-4 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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20w收入买200w的房子…真的是风险意识太差

felix100

铜靴族

发表于 2022-11-4 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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go2up 发表于 2022-11-4 12:49
稅前20w到手能有15w？

两个人的话14万。

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-11-4 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-11-4 10:00
税前20万现在贷不到150万了，按照自住房只能贷100万出头

对的

AlanTse

银靴族

发表于 2022-11-4 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2022-11-4 12:01
多少才是高，你查查过去几十年历史5以下的利率有几年。

以现在的经济体量不能和过去简单对比
但是前两年确实太低我觉得3-4左右应该比较合理吧

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-11-4 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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现在论坛有种观点是 “咬咬牙你们扛得住不要考虑卖房给我挺住挺住反正又不是我来出钱 ”

银子从谁兜里掏出来谁才感受真真切切

明月悠悠

皮靴族

发表于 2022-11-4 13:51 |显示全部楼层

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扛不住就撤
何苦为难自己呢辛辛苦苦为银行打工
重整河山二十年后又是一条好汉

明月悠悠

皮靴族

发表于 2022-11-4 13:51 |显示全部楼层

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扛不住就撤
何苦为难自己呢辛辛苦苦为银行打工
重整河山二十年后又是一条好汉

zliu18

银靴族

发表于 2022-11-4 14:02 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-4 12:34
请问哪个银行啊

大致loan size方便问一下吗

NAB下面的advantedge，加起来100万吧。

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hillshire

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发表于 2022-11-4 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-11-4 09:06
如果现在是正常利息的话，悉尼标准区的house都不可负担了，按照200万一套150万贷款额度来计算，一家四口 ...

House本来就不应该所有的人都能承担

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-11-4 14:34 |显示全部楼层

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只能要求加工资了

cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-4 15:36 |显示全部楼层

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Limyae2OO9 发表于 2022-11-4 09:10
1.7X到4.6X，如果是打工一族的话的确是很累，现在就看谁能撑到明年降息

明年降息？
明年是24还是25？

cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-4 15:40 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-11-4 09:06
如果现在是正常利息的话，悉尼标准区的house都不可负担了，按照200万一套150万贷款额度来计算，一家四口 ...

现在确实不算正常利息，整体偏低。正常利息还得再加1个点以上。
过去的两年反而不正常

cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-4 15:41 |显示全部楼层

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hillshire 发表于 2022-11-4 14:28
House本来就不应该所有的人都能承担

确实正常人家能买2~3百万的房子？澳洲家庭平均收入才多少

後方之水

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发表于 2022-11-4 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-11-4 15:36
明年降息？
明年是24还是25？

如果你背着3 mil的贷款，你会希望“明年”指的是2022

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-11-4 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-11-4 10:33
我是从3.29%开始，现在6.49%了

你这个有点高啊，我听朋友说现在应该是5出头。我自己固定了，还能爽半年。

足迹最穷地产投资人

go2up

皮靴族

发表于 2022-11-4 16:03 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-11-4 15:36
明年降息？
明年是24还是25？

降息？我覺得短期内都不可能，不漲維持水平已經很好。

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toshibalin

皮靴族

发表于 2022-11-4 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-11-4 15:40
现在确实不算正常利息，整体偏低。正常利息还得再加1个点以上。
过去的两年反而不正常 ...

我的天，再涨要跳楼了

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cwb1000	+ 1	安慰一下

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cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-4 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2022-11-4 15:51
如果你背着3 mil的贷款，你会希望“明年”指的是2022

我还希望1.6个亿的强力球咧
有用吗？不受我的意念控制啊
再说了老是麻醉自己有用吗

NinaDavid

皮靴族

发表于 2022-11-4 16:35 |显示全部楼层

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存款利息高于5%，一直存在好多年啊。那时候房贷7，8% 很常见

ziffiz1

木屐族

发表于 2022-11-4 17:13 |显示全部楼层

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NinaDavid 发表于 2022-11-4 16:35
存款利息高于5%，一直存在好多年啊。那时候房贷7，8% 很常见

可当年的贷款额度不像现在这么高啊。。。

後方之水

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发表于 2022-11-4 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-11-4 16:33
我还希望1.6个亿的强力球咧
有用吗？不受我的意念控制啊
再说了老是麻醉自己有用吗 ...

我没有麻醉自己呀，我只是说那些“明年”都是基于自己当下贷款的多少，所谓的屁股决定脑袋

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blacksoil

皮靴族

发表于 2022-11-4 17:27 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2022-11-4 12:24
投资房4.39 自住4.14 不过月底跟着加0.25

利率不错, 投资是PI 还是interest only啊?

Kangar00

皮靴族

发表于 2022-11-4 17:28 |显示全部楼层

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楼主的房产价格是不是也翻倍了

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2022-11-4 18:11 来自手机 |显示全部楼层

7%是可以跳樓了

leben

银靴族

发表于 2022-11-4 18:19 |显示全部楼层

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还没加完呢。

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-11-4 18:36 |显示全部楼层

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顶住压力，硬扛到底

zliu18

银靴族

发表于 2022-11-4 19:18 |显示全部楼层

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blacksoil 发表于 2022-11-4 17:27
利率不错, 投资是PI 还是interest only啊?

Uueeus99

布鞋族

发表于 2022-11-4 19:29 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2022-11-4 12:24
投资房4.39 自住4.14 不过月底跟着加0.25

请问哪家银行？

你的Broker确实给力, 最近几月个谈过几轮, 一般一次降幅不超过0.5%

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