[行情讨论] 本轮加息周期的最终利率预测-3年内房贷利率10% [复制链接]

发表于 2022-11-1 18:15 |显示全部楼层

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你存现金每年贬值8%，你买房每年跌个10%。你怎么做都是等着钱被吸走。房子是门槛最低的投资品，拍卖上有张嘴就可以买到，下个十年最好的投资方法是另寻出路。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-1 19:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2022-11-1 19:37 编辑

asschemer007 发表于 2022-11-1 13:27
最近我给我的客人做的都是4.3%-4.5%，四大自住浮动；

你的利率明显太高了，需要review或者转贷了。 ...

请问四大的投资浮动能多少（不算今天的0.25%）

asschemer007

发表于 2022-11-1 19:48 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-1 18:12
请问四大的投资浮动能多少（不算今天的0.25%）

大概4.7%左右

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坚持不懈的

mileendsa

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发表于 2022-11-1 20:09 |显示全部楼层

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万一大萧条变成1929年级别怎么办？

发表于 2022-11-1 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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很多人以为加息是为了降通胀，其实呢，加息降不了现在的通胀，加息只有一个最重要的目的，割韭菜，美国割全世界韭菜，其他国家政府和银行财团割中产韭菜，如果没割到，或者割的太少解决不了问题，加息就不会停止，指望明年底就转为快速降息，甚至降回零利率外加大水漫灌的，可以洗洗睡了

发表于 2022-11-1 22:01 来自手机 |显示全部楼层

mileendsa 发表于 2022-11-1 20:09
万一大萧条变成1929年级别怎么办？

自信点，勇敢点，把万一去了，至于怎么办？凉拌呗，天要下雨，娘要嫁人，爱咋咋的

中庸大学

发表于 2022-11-1 22:13 |显示全部楼层

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希望如此。8%很多人都要被逼上绝路了

发表于 2022-11-1 22:50 来自手机 |显示全部楼层

中庸大学发表于 2022-11-1 22:13
希望如此。8%很多人都要被逼上绝路了

美国明天房贷利率就到8%了，为什么很多人觉得澳洲到不了8%呢？

大月半和小月半

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发表于 2022-11-1 22:54 |显示全部楼层

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[财经新闻] 央行行长不排除明年更激进加息的可能

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... id=1762682#lastpost

发表于 2022-11-1 23:09 来自手机 |显示全部楼层

澳元以前一直被称为高息货币，澳洲的官方中性利率基本是在5-6%之间，实际上，澳洲现在的利率，都算不上正常利率，从长期来看，在美联储加息的背景下，澳元回归正常利率是大概率事件，如果澳元长期大幅低于美元利率，不断的资本流出和输入性通胀，够澳联储喝一壶的，到时就不是房价跌的问题了，汇率保不住，通胀压不下，金融体系出问题，都是可以预见的事

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wxm611

铜靴族

发表于 2022-11-1 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2022-11-1 16:51
预测当然有不准的时候啊，只能说，洛威太无能了，坐等澳洲通胀继续啊

足迹名言“认知决定命运”说的很对！我挺佩服那些事情没按照自己的想法发展，就说联储会主席太无能、不懂经济的人！牛掰！

dnr

发表于 2022-11-1 23:22 |显示全部楼层

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没看准呢？大家固定的差额你补么？

发表于 2022-11-2 04:33 来自手机 |显示全部楼层

dnr 发表于 2022-11-1 23:22
没看准呢？大家固定的差额你补么？

建议你找洛威去补，那个爷才是出政策的人，也是口口声声说2024年之前不加息误导大家的人

发表于 2022-12-7 13:30 来自手机 |显示全部楼层

很多人问利率最后会加到多少，顶起来让大家看看，对不对3年后来看哦

idea_lee

发表于 2022-12-7 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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这帖子可以

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findcaiyzh

发表于 2022-12-7 14:06 |显示全部楼层

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感觉这个又有点儿太激进了。

merryau

木屐族

发表于 2022-12-7 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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我21年的时候，控制住了自己没有贷款，是因为当时我担心万一利率上到10%怎么办。可能性虽然不大，但是真不能排除这个可能性。
现在央行说什么话，都觉得不可靠。

katashi1989

发表于 2022-12-8 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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不太可能吧

发表于 2022-12-8 02:49 来自手机 |显示全部楼层

有一点可以肯定，澳联储大多数时候是跟随美联储行动的，要预测澳洲利率会加到多少，只需要看美联储会加到多少就行，通常澳洲利率会在美国利率基础上加2%，这是澳元传统上一直被称之为高息货币的原因

babycat1988

发表于 2022-12-12 21:41 |显示全部楼层

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周末去个Strathfield这种破shopping center都半天找不到车位，稍微不难吃的馆子都客满，历史书上大萧条前的虚假消费繁荣都是这个样子

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发表于 2022-12-12 21:46 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2022-12-12 21:41
周末去个Strathfield这种破shopping center都半天找不到车位，稍微不难吃的馆子都客满，历史书上大萧条前的 ...

难道你不知道，经济越差越是低端服务业火爆

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发表于 2022-12-12 22:08 |显示全部楼层

房贷利率到10%的话，存款利率不是要到8%，有存款的同学到时候用银行的利息贷款买房

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发表于 2022-12-12 22:16 |显示全部楼层

大黑天发表于 2022-11-1 10:28
现在穷人会造反，富人不好惹。所以，对中产阶级是最好下手的，数量还特别庞大，养了这么多年，不杀这头猪杀 ...

说的也有道理，廉价货币搞得大公司都不花钱搞研发了，全都回购自家的股票，CEO，股东都赚得盆满钵满，回头想想，QE开始至今的10几年，人们并没有享受到任何实质突破的革命性产品，倒是首富们的资产越来越膨胀

spb

铜靴族

发表于 2022-12-12 22:40 |显示全部楼层

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美国今年还有一次吧？澳洲加息总比美国少，是不是希望美国明年底能降下来。

laikai000

发表于 2022-12-12 22:43 |显示全部楼层

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按这个说法，买房还得再等等

房产机会主义者

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发表于 2022-12-12 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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每次看到这种贴就会想，足迹的平均工资30，单位是k吧

Kevinant

木屐族

发表于 2022-12-12 23:18 |显示全部楼层

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buggiba223 发表于 2022-11-1 11:26
上次坛子里不是有人说美国的房贷利率可以固定30年吗？今年加息对他们有啥影响？ ...

這是美國1930年的法案所有頂級房貸固定30年 (次級房貸不算)

主要影響商業借貸

可以繼續還貸款的人美國是不會有影響的

就是如果要賣房就貸不到那麼多錢所以房價跌

jkliop

铜靴族

发表于 2022-12-13 07:00 |显示全部楼层

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waterflyerzhang

木屐族

发表于 2022-12-13 07:41 来自手机 |显示全部楼层

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板凳瓜子看戏……

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