Baulkham Hills的两个拍卖

depedro

patricklky 发表于 2022-11-15 13:23
剛看到, MP校区好像不贵
$1.41M

这房子可惜了，觉得卖低了。

eguan88

maxinfang 发表于 2022-10-22 19:27
在这么高的贷款利率下 2m买宝琴山 我暂时无法理解.

为了附近的公立学校？

seashell.qd

depedro 发表于 2022-11-15 19:41
这房子可惜了，觉得卖低了。

的确不贵，感觉静街，房子粉刷了，换了灯，厨房也不是很旧，干干净净的样子。看图片感觉好像地不平，坡度有点大。可能主要原因市场不好，又是3-1-1吧。

rainy118

看来真是跌势凶猛啊，估计要卖家害怕持有过年。

linshu

还是看房子 ， 这个呢 ？还需要renovate 的

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-140894804

potter.leon

bluetoliu 发表于 2022-10-29 09:37
宝琴山没有火车和轻轨，安全安静，地大人少，和华人区Carlingford， epping和印度区 Bella vista都很近，在 ...

印度人也是买房的主力之一，而且和华人思维不太一样

potter.leon

abbivy 发表于 2022-11-15 09:42
这两天才看到，没想到已经这么贵了。
现在入场还有价值么？ 还会再升值么？ 不过mp 学区的确很不错啊，怪不 ...

MP学区那么好吗？OC也是要考的吧？

liberaloz

fademark 发表于 2022-10-26 09:25
我看BH的时候还是80多万的市场，所以过了不到10年已经2倍多了

2014年吧，之后就直线拉升了

liberaloz

linshu 发表于 2022-11-16 09:25
还是看房子 ， 这个呢 ？还需要renovate 的

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baul ...

山区难得的大平地，还是MP校区

depedro

linshu 发表于 2022-11-16 09:25
还是看房子 ， 这个呢 ？还需要renovate 的

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baul ...

这个我去看了，不需要renovate，房子不错的。就是两个卧室面向栅栏，屋子里面通风不是很好有点儿潮气。一般自主没问题的。off market三天卖出，一定是遇见真爱了。

depedro

seashell.qd 发表于 2022-11-15 19:54
的确不贵，感觉静街，房子粉刷了，换了灯，厨房也不是很旧，干干净净的样子。看图片感觉好像地不平，坡度 ...

这房子其实我也看了，可惜错过了。主要是房子住了印度租客，里面一股咖喱味，给整体打了折扣，里面又有点儿暗，采光不好，所以我就没跟进。没想到这个价格啊。

oz2009

Manor卖的就是这样的，不稳定，要么挺高的，要么打折卖，感觉他们就是在最快的时间内把房间push到最高，如果这波没有买家有高的budget, Manor有办法逼卖家低价卖，所有找他们卖就是凭运气，宝琴山的有budget的买家是一波一波的，所有就会有这种情况。至于他们怎么逼卖家卖房的，我要看不懂，只有业界的人才知道吧。

abbivy

potter.leon 发表于 2022-11-16 13:05
MP学区那么好吗？OC也是要考的吧？

同问， 而且在mp 没考上oc的孩子怎么办？ 都是一样的师资么？

其实一开始就是看ranking很不错，可是我现在觉得学生有点多。 这么多学生，老师能够顾得上吗？

patricklky

abbivy 发表于 2022-11-21 15:56
同问， 而且在mp 没考上oc的孩子怎么办？ 都是一样的师资么？

其实一开始就是看ranking很不错，可是我 ...

我也想知道

oz2009

MP的OC不是最强的，但是MP有至少三年公校第一，MP非OC也很好，进精英的比例是80%以上

abbivy

oz2009 发表于 2022-11-21 23:08
MP的OC不是最强的，但是MP有至少三年公校第一，MP非OC也很好，进精英的比例是80%以上 ...

那看来至少学术这方面过得去 还是不错的

gozh2005

这个房子也在校区，为什么卖不掉呢
https://www.domain.com.au/4-niel ... nsw-2153-2018133248

Falye

gozh2005 发表于 2022-11-29 20:33
这个房子也在校区，为什么卖不掉呢
https://www.domain.com.au/4-niela-grove-baulkham-hills-nsw-2153-201 ...

我觉得位置是最大的硬伤 你看看这房子位于哪里

mick703

abbivy 发表于 2022-11-21 15:56
同问， 而且在mp 没考上oc的孩子怎么办？ 都是一样的师资么？

其实一开始就是看ranking很不错，可是我 ...

MP OC 不是强项，mp强的是普通班，今年mp oc 30个名额，本校mp考进10个。我周围3个邻居都没考上mp oc，但都考上select high，mp最强的其实是学生家长。我邻居今天的原话是mp的学生都具备有考上baulkham hills的能力，反正感觉这家长挺自信的

rainy118

gozh2005 发表于 2022-11-29 20:33
这个房子也在校区，为什么卖不掉呢
https://www.domain.com.au/4-niela-grove-baulkham-hills-nsw-2153-201 ...

大路房，价格贵了，130万差不多