[行情讨论] 房价虽然跌了，但是租金涨了，多军为啥还不买？有这好事儿，熟视无睹？ [复制链接]

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发表于 2022-10-17 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-17 13:20 编辑

今天签约了，价格也砍下来了，租金回报很高，超出想象。
房价已经低于建造成本了，5年新的房子

布里斯班council内

wayne_fan

发表于 2022-10-17 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-10-17 10:34
首先不要把中介当傻子，你出85万，中介答应了，你反悔，改80万？
再说从来不要相信指导价，在新州指导价 ...

哎中介一直忽悠我们别人出价比我们高，今天我们又多出了2万

jz1215

发表于 2022-10-17 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-17 13:11
今天签约了，价格也砍下来了，租金回报很高，超出想象。
房价已经低于建造成本了，5年新的房子

靴子落地

wayne_fan

发表于 2022-10-17 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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lvjulia 发表于 2022-10-17 11:22
我咋觉得到处都是等着捡漏的人呢？
朋友圈就有每周看房连轴转的人哈！

所以感觉捡漏很难，看房买房的人这么多

maxinfang

发表于 2022-10-17 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-17 13:11
今天签约了，价格也砍下来了，租金回报很高，超出想象。
房价已经低于建造成本了，5年新的房子

恭喜恭喜

jz1215

发表于 2022-10-17 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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有些事，既可以说是贷款额度被压低，也可以说是被排斥在房市红利之外。

lvjulia

银靴族

发表于 2022-10-17 13:37 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2022-10-17 13:41
所以感觉捡漏很难，看房买房的人这么多

是的，自住的话合适就下手。
投资的话，要考量的就多一点了，总之量力而行。

mea

发表于 2022-10-17 14:01 |显示全部楼层

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捡漏要承担风险，还要避免竞争。
避免竞争首先要从价格上研究，大家都有资格参加的竞争就没有机会，如果你看250万的区，你会发现价格跌了许多，竞争的人也有限。
再说风险，这类区你买入后有可能会再跌10%或20%，但是最终会涨。
悉尼的北海滩现在就有机会。

fademark

发表于 2022-10-17 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-17 13:11
今天签约了，价格也砍下来了，租金回报很高，超出想象。
房价已经低于建造成本了，5年新的房子

所以别人买房你喷人家大冤种，你自己买就是英明决策？这脸打的

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发表于 2022-10-17 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-10-17 15:04
所以别人买房你喷人家大冤种，你自己买就是英明决策？这脸打的

谁让你买的那么早？高位接盘？

antinous

发表于 2022-10-17 14:12 |显示全部楼层

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买的一般不喊，喊的一般不买。

tyw4000

发表于 2022-10-18 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2022-10-16 21:40
请问5套房子的贷款怎么申请到的?

工资生意假账画大饼 business proposal

piddock

发表于 2022-10-18 13:40 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-17 13:11
今天签约了，价格也砍下来了，租金回报很高，超出想象。
房价已经低于建造成本了，5年新的房子

猜是 Pallara

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发表于 2022-10-18 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-10-18 14:40
猜是 Pallara

那当然不是啦

发表于 2022-10-18 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-17 13:11
今天签约了，价格也砍下来了，租金回报很高，超出想象。
房价已经低于建造成本了，5年新的房子

你一直发水贴不让别人买房，自己偷偷买了啊。。嘿嘿。。恭喜恭喜啊。。
就是嘛，看见合适的就下手，不能太死板。。谁跟赚钱有仇。。

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发表于 2022-10-18 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-10-18 15:58
你一直发水贴不让别人买房，自己偷偷买了啊。。嘿嘿。。恭喜恭喜啊。。
就是嘛，看见合适的就下手，不能 ...

偷偷买，就不会说了。
我看跌6个月，然后觉得差不多了，可以入场了。这些也都公开表述了。
并没有隐瞒

fzds

发表于 2022-10-18 15:54 |显示全部楼层

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swoondd 发表于 2022-10-16 19:49
按照昆州公布的最新未来人口增长数据，可以认为westend和southbank要增加大量公寓。

而Rochedale和Burbank要增加1.2万人口，看起来Rochedale东部和Burbank有可能要被规划为高密度居住区了。

赌一把吧

Burbank是Tingalpa水库的水源保护地，不太可能开发

dpblue

银靴族

发表于 2022-10-18 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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lulucai 发表于 2022-10-16 18:30
100万的房子，租500多
如何赚钱

房子肯定是赚的，不然足迹房东们天天高喊租客最幸福，但让他们租房他们准跟你急，这是为啥呢

swoondd

布鞋族

发表于 2022-10-18 16:48 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2022-10-18 16:54
Burbank是Tingalpa水库的水源保护地，不太可能开发

那Burbank如何按照规划增长1万人口。

lulucai

发表于 2022-10-18 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2022-10-18 17:15
房子肯定是赚的，不然足迹房东们天天高喊租客最幸福，但让他们租房他们准跟你急，这是为啥呢 ...

那是人家买的早，50万买的，现在100万

MARKQUESTION

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发表于 2022-10-18 17:07 |显示全部楼层

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house还要接着跌，优质公寓还要接着涨，前几年被骗了买大地house的都要凉透未来2年

sh-boy

发表于 2022-10-18 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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好区哪有降

发表于 2022-10-18 18:23 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2022-10-18 19:24 编辑

ARACT 发表于 2022-10-18 16:43
偷偷买，就不会说了。
我看跌6个月，然后觉得差不多了，可以入场了。这些也都公开表述了。
并没有隐瞒

你不是说得明年吗？这连圣诞节都没坚持到。。让还傻等的空军们情何以堪。。哈哈。。
你发那么多水贴，这次买房应该单独发一贴啊。。介绍一下心路历程，买房经验。。

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发表于 2022-10-18 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-18 20:08 编辑

ilovefamily 发表于 2022-10-18 19:23
你不是说得明年吗？这连圣诞节都没坚持到。。让还傻等的空军们情何以堪。。哈哈。。
你发那么多水贴，这 ...

我发了那么多水贴，你还一一看，也是够无聊的。

我说得是，买自住房今年年底，免得夜长梦多。投资房可以等到明年。
房价已经跌到我要的价位了，我不要求最低点。
我几周之前就开始看房了，说要买，也都公告了。

我认为还会跌，我不觉得我买在了最低点。但我要的是location。

再说我昨天才签约，还没交割。你要买也来的急，动作快的在我之前交割。

fzds

发表于 2022-10-18 19:04 |显示全部楼层

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swoondd 发表于 2022-10-18 17:48
那Burbank如何按照规划增长1万人口。

Birkdale吧？是不是记错了？

发表于 2022-10-18 19:10 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-10-18 19:58
我发了那么多水贴，你还一一看，也是够无聊的。

我说得是，买自住房今年年底，免得夜长梦多。投资房可以 ...

你买房这么关键的事怎么也得发一个贴子啊。。这可比那些水贴有科技含量多了。。
为啥该发的不发呢？？哈哈。。

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发表于 2022-10-18 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-18 20:15 编辑

ilovefamily 发表于 2022-10-18 20:10
你买房这么关键的事怎么也得发一个贴子啊。。这可比那些水贴有科技含量多了。。
为啥该发的不发呢？？哈 ...

因为没交割。

我去买house，确实是因为看到你去买commercial，我觉得这个市场可能已经烂了，潜在竞争对手太多，估值过高。
真的，是实话。

未必是你的判断不正确，而是我会去主动规避别人的锋芒。

Simplelife

发表于 2022-10-18 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-18 19:58
我发了那么多水贴，你还一一看，也是够无聊的。

我说得是，买自住房今年年底，免得夜长梦多。投资房可以 ...

我也刚入手了一套house,价格比半年前降了，但我认为还会降一些。只是看了大半年了，好不容易找到自己心仪的房子，如果错过了，即使房价再降，也不一定买得到了。