悉尼house价格被低估了，公寓价格被严重高估

ARACT

rothschild 发表于 2022-9-21 22:06
楼主也是一把年纪了，还想不通? 生活方式才是最重要的，钱不是，该花花，该享受享受 ...

80后

天涯浪客

ARACT 发表于 2022-9-21 22:24
悉尼唐人街衰落的主要原因，既不是疫情，也不是两国关系，而是交通。

疫情后，retail格外依赖流量，流量主 ...

我觉得唐人街的衰落是因为华人多了，以前华人区很少而且不成规模，现在遍地开花，唐人街几十年如一日，没啥变化，自然衰败。

ARACT

天涯浪客 发表于 2022-9-21 22:29
我觉得唐人街的衰落是因为华人多了，以前华人区很少而且不成规模，现在遍地开花，唐人街几十年如一日，没 ...

遍地开花，这个在各个城市都有，每个都搞得不错，是百家争鸣。

坐公共交通去唐人街很不方便，下火车要走很远。累死了。

ARACT

唐人街太破了也是主因，年轻人不喜欢。

henryxjf

天涯浪客 发表于 2022-9-21 22:29
我觉得唐人街的衰落是因为华人多了，以前华人区很少而且不成规模，现在遍地开花，唐人街几十年如一日，没 ...

确实20年前刚来留学的时候每天没事干都去唐人街唱I吃饭，疫情前小留学生都是去Burwood，甚至zetland那边也成了留学生聚会的地方，现在唐人街像鬼城一样尤其是疫情后，唐人街的老饭店估计只剩下皇冠了

ARACT

刚才在唐人街还遇到了过去的朋友。
这世界太小了。

天涯浪客

henryxjf 发表于 2022-9-21 22:45
确实20年前刚来留学的时候每天没事干都去唐人街唱I吃饭，疫情前小留学生都是去Burwood，甚至zetland那边 ...

Ashfield 也类似，以前的小上海，现在看看，也是变化不大，逐渐衰落。burwood, campsie变化挺大的。hurstville中规中矩，2E这边就不用说了，这几年一路向北的趋势明显，尤其是新移民。

xtermth

ARACT 发表于 2022-9-21 21:21
你在悉尼吗？
我劝你赶紧买悉尼house，跌的差不多了。而且你是自住，不易再等。现在看房，年底交割，差 ...

我上周入手了，拍卖上捡了个价格超便宜的house。几乎是18年的价格了。算了算租金比目前存款利率再加1%还高就毫不犹豫的出手了。

天天开心

xtermth 发表于 2022-9-21 23:10
我上周入手了，拍卖上捡了个价格超便宜的house。几乎是18年的价格了。算了算租金比目前存款利率再加1%还 ...

怎么便宜法？

xtermth

天天开心 发表于 2022-9-21 23:20
怎么便宜法？

便宜到我睡着都能在梦里笑醒的那种。：）

专业洗大饼

flyspirit 发表于 2022-9-21 21:23
不见得。人的思想是会变的， 一代人是一代人的想法。 悉尼Apartment比较受澳洲年轻人， downsize的， 还香 ...

我同意这个，现在年轻人周末都去饮酒行山，工作日要上班，真的没时间去打理house。

ARACT

xtermth 发表于 2022-9-21 23:10
我上周入手了，拍卖上捡了个价格超便宜的house。几乎是18年的价格了。算了算租金比目前存款利率再加1%还 ...

我觉得可以，不错，恭喜

ARACT

对唐人街的理解，很多人质疑。

因为唐人街不是流量入口，所以做不得不好，人气就会跑。
如果你就在火车站门口，无论如何也不会没有人气。
其他几个大型华人社区，都是依赖流量入口——火车站。只有唐人街鹤立独行，基础不稳固

wi202192

唐人街就是破, 现在只有老外双休日拖家带口来逛 还不如留学生聚居的一些新区

gardenia12

现在华人店很多不一定要去唐人街买东西。另外悉尼的house在好区的房子没怎么跌。利率才2.35而己，等利率涨至4以上，或许才会跌。试目以待。

antinous

唐人街虽然没人，但一条街之隔的Darling Square新公寓楼下的商店人气爆棚。
就是破+没新意而已。

fademark

天涯浪客 发表于 2022-9-21 22:29
我觉得唐人街的衰落是因为华人多了，以前华人区很少而且不成规模，现在遍地开花，唐人街几十年如一日，没 ...

没错，burwood，chatswood，eastwood都可以称为华人区，谁还非要去Chinatown

wi202192

antinous 发表于 2022-9-22 12:30
唐人街虽然没人，但一条街之隔的Darling Square新公寓楼下的商店人气爆棚。
就是破+没新意而已。 ...

确实
话说前阵子看到传闻政府的唐人街改造计划, 包括整个Sussex St大换血, 就是不知道猴年马月了

twas

楼主完美诠释了这么的普通，却这么自信????

oed

楼主这是要将资金赶往新维2省

rothschild

ARACT 发表于 2022-9-21 22:26
80后

所以嘛，都已经40多了，再过几年爬不动楼梯膝盖疼不稀奇的，大平层电梯公寓对老年人才是王道

hillshire

楼主别装了， 我在澳洲24年了， 都没有得出你这样的结论， 手上有3套HOUSE

ARACT

rothschild 发表于 2022-9-22 13:50
所以嘛，都已经40多了，再过几年爬不动楼梯膝盖疼不稀奇的，大平层电梯公寓对老年人才是王道 ...

还没有40岁。

ARACT

hillshire 发表于 2022-9-22 13:55
楼主别装了， 我在澳洲24年了， 都没有得出你这样的结论， 手上有3套HOUSE

3套house有啥问题？

ARACT

oed 发表于 2022-9-22 13:49
楼主这是要将资金赶往新维2省

维州，我觉得是没啥希望。资金是不会去维州的。

rothschild

ARACT 发表于 2022-9-22 13:57
还没有40岁。

2022-1980=42，85后才没到40

ARACT

那些冲进去当接盘侠的，拦都拦不住，可比我自信多了。

虽然现在火大了点，但是也不耽误人家自信。
骂人倒是挺厉害，早干啥去了。
房价下跌，那真不是我忽悠的，我可不背这个锅。

buggiba223

悉尼的公寓大部分17年之后就没怎么涨  东区海景公寓除外
疫情这一波涨的也都是house

rothschild

在投资版讨论独立屋和公寓，就该亮账单，投资只做数学题，有人在意现金流，有人在意增值，甘蔗没有两头甜，最怕hold不住两头落空

stella_hq

ARACT 发表于 2022-9-21 22:24
悉尼唐人街衰落的主要原因，既不是疫情，也不是两国关系，而是交通。

疫情后，retail格外依赖流量，流量主 ...

说的很有道理