布里斯班房价以历史最快速度下跌，

vch801

坎村政府也突然想通了，7月底把土地价格涨了近50%, 投资房地税是和土地价格挂钩的。好区光每年地税就超过10K

ZJXZZN

Queensland land tax bills are about to arrive. Here's how to get an exemption

https://www.abc.net.au/news/2022 ... exemption/101443316

shengmulin9

好像布里斯班很容易跌

cwb1000

bbb12345 发表于 2022-9-15 13:14
这算法太夸张。100万房租金怎么也要800。地税应该没有。利息固定5年才5%。买投资房都是105%贷款哪有首付 ...

别的不说1百万房子租金800确实可以
比悉尼强太多。话说谁可以花3-4千租房，家庭收入的多少啊，不买房？

cwb1000

Aristocrat 发表于 2022-9-15 16:15
那你混淆了现金和房产的差别，虽然短期内房产净值可能跌，但土地的价值依旧在并且不断上涨。

拉长投资时 ...

人家没有这个意思。10年20年的可以等2-3年后买 不用急着现在买，长远来讲买房肯定没错

cwb1000

v26v26oo 发表于 2022-9-15 13:33
读帖不仔细，
1，原帖是“去昆州考察”，那么表示是跨洲投资。
2，“囤一套分散投资”，那么表示投资房肯 ...

townhouse和apartment租不到800吧。悉尼的townhouse和apartment能租到800的估计不止1百万吧。昆州的townhouse和apartment比悉尼租的贵？对吧，所以他说的根本经不起推敲

cwb1000

v26v26oo 发表于 2022-9-15 11:07
算过帐了吗，准备每年贴多少钱

让他们投好资上来报告一下结果就好，呵呵

ARACT

悉尼对炒房那么友好，为啥不去呢？非要拧巴着来

xxj04

投机就是这样 会卖的才是师傅

bbb12345

ARACT 发表于 2022-9-15 13:53
2 Feltwell Street Sunnybank 4109
地价不是已经都超过60万了吗？那个估价是 2021年 10月1日。
地价就要6 ...

说的好像你真懂一样，昆州的土地是两年一估价。

今年根本没有估价，2021年十月的估价就是今年6月启用。都是已经涨过的。

大多华人区平均估价都低于60万，也就sunnybank61万略超。
https://www.couriermail.com.au/n ... bd6af1b15831fed5b87

按现在的情况，两年后的估价只能更低。

王德发

实在是太正常了，就业不行的地方拿什么支撑房价

ARACT

王德发 发表于 2022-9-15 19:15
实在是太正常了，就业不行的地方拿什么支撑房价

8月份NSW失业率 3.5%， VIC 3.7%， 昆州 3.2%。

ARACT

bbb12345 发表于 2022-9-15 19:00
说的好像你真懂一样，昆州的土地是两年一估价。

今年根本没有估价，2021年十月的估价就是今年6月启用。 ...

你是不是看不懂英语？ 昆州的土地估值，是两年做一次？

回答你的问题，都拉低智商。

cwb1000

ARACT 发表于 2022-9-15 18:12
悉尼对炒房那么友好，为啥不去呢？非要拧巴着来

别 悉尼房价够高了
说句实在话 去昆州炒的有一部分本来就是悉尼炒不动的

limaaa

如此快步加息，也是多数人没有经历过的，房价的变化，也许是前所未见。

groper

CutePuppy 发表于 2022-9-15 11:10
做得对。说的白一点: 炒房族就是贪婪的一族

不能这么说啊兄弟，过去几十年政府疯了一样印钱，豪们可以投资互联网等等新兴行业发大财，普通人也就买买房，政府也鼓励大家这么做，再从各种相关税务上再扒普通人一层皮。只要政府不能控制自己扩张的欲望，悲剧还在后面呢，买不起房子根本就不叫一个事。这两年政府已经开始非法封锁城市，禁锢民众，将来还不知道会发生什么。

CutePuppy

groper 发表于 2022-9-15 21:45
不能这么说啊兄弟，过去几十年政府疯了一样印钱，豪们可以投资互联网等等新兴行业发大财，普通人也就买买 ...

什么乱七八糟的

haiguang

昆州的interstate land tax，是每人60万地价，夫妻俩，就是120万，并且自住房不算在内

wooweb

去昆州最好的黄金海岸看看，人烟稀少，怎么可能长期持有，都是赚一票就走的人。澳洲还是投资悉尼墨尔本

jslu

前两年上升44%，现在跌了才一点点哦。

ARACT

跌的也不多，才跌了10%，赶紧去抢房

soloiv3000

…

KKei

haiguang 发表于 2022-9-15 22:54
昆州的interstate land tax，是每人60万地价，夫妻俩，就是120万，并且自住房不算在内 ...

一般情况，第一套投资房都买在本州，第二套以及以上有可能跨州投资

或者曾经到QLD工作，生活一段时间后搬去其他州。这种情况下钱少的，可能搬没多久就卖了QLD的房子，也不存在交LAND TAX。钱多的话，和上面一样，投资房都是第二套以上的了。

所以这个跨州LAND TAX 精确打击了有两套以及以上的跨州投资者

mea

对付昆州新版房产税的破题之法就是所有投资房买在外州，投资人自住房买在昆州。
如果搬离昆州，就立刻买掉。

v26v26oo

mea 发表于 2022-9-16 10:53
对付昆州新版房产税的破题之法就是所有投资房买在外州，投资人自住房买在昆州。
如果搬离昆州，就立刻买掉 ...

那昆州的房子卖给谁呢…

mea

买昆州房子的人首先是看好昆州市场的，这么做只是从税务上划算。

Janet

bbb12345 发表于 2022-9-15 19:00
说的好像你真懂一样，昆州的土地是两年一估价。

今年根本没有估价，2021年十月的估价就是今年6月启用。 ...

我住Sunybank华人区这一带已经有快20年了， 1. 土地估价从来没有降过， 最多不涨 ； 2. July2022 年估价有涨， 我家的比去年July2021 涨了19.7%

zhwer

Janet 发表于 2022-9-16 11:44
我住Sunybank华人区这一带已经有快20年了， 1. 土地估价从来没有降过， 最多不涨 ； 2. July2022 年估价 ...

我也十年了，从来没跌过。从我搬来到现在涨了七成了。

vk2ryan

ARACT 发表于 2022-9-15 10:28
好几个月前我就说了，布里斯班很快就会领跌全澳。
这只是刚刚开始，跌破19年价格毫无悬念。

被楼上的不护盘护你，戳中笑点

ARACT

vk2ryan 发表于 2022-9-22 11:05
被楼上的不护盘护你，戳中笑点

我早都说要跌，他们楞是不信。骂我骂了那么久