昆州率先行动: 冻结租金2年法案，下周提交昆州议会表决。2年后，每2年租金涨幅不能超过2%

ARACT

ilovefamily 发表于 2022-8-27 11:45
嘿嘿。。慢慢看呗，这不我朋友刚买一个1.2m，租金8w的，，而且每年涨3%。。
和买民宅一样，买房的瞬间房 ...

墨尔本还有这么高回报率的仓库？

eguan88

300的租金2年内只能涨6刀， 这个估计都不够strata涨的， 有没有什么法律限制一下strata涨价的？

SOSHELPPLZ

这是抄欧洲的政策？

欧洲一些国家很早实行了类似的政策。

也是限制租金涨幅，导致当地房价一直不高。

ARACT

昆州工党/州长 安娜，这个不去绿党都可惜了。
左的要命。

ilovefamily

ARACT 发表于 2022-8-27 11:48
墨尔本还有这么高回报率的仓库？

商铺。。不是warehouse。。
墨尔本一直有啊。。朋友开修车行，每年租金6w多，这个warehouse是房东80多万买的。。

ARACT

ilovefamily 发表于 2022-8-27 11:50
商铺。。不是warehouse。。

这是买的早吧。
这也太便宜了，布里斯班可比这价格高不少。
商铺一般价格比warehouse要高。

悉尼我也常翻看，悉尼回报率也不高。

sun-shine

angest 发表于 2022-8-27 08:47
搬到自己的投资房自住，把自住的租出去，就可以设置成合理的价格了。

以前动脑筋，想让租客每年搬一次家。

现在动脑筋，让自己每年搬一次家。

gycyc

这个政策简直是
共产主义吗

Double1881

建议物价和物业费，地税，council rate 等也是必须2年内不能涨。

waterflyerzhang

吃瓜群众……

李十三

ilovefamily 发表于 2022-8-27 11:50
商铺。。不是warehouse。。
墨尔本一直有啊。。朋友开修车行，每年租金6w多，这个warehouse是房东80多万 ...

不能看以前多少钱买的。要看市场价。

juntz

会导致越来越多出租房转为Airbnb吧

ARACT

上个月布里斯班的政府新政Air BNB levy，所有短租平台挂牌的房屋，全都要收levy，不论是否有出租，跟council rate一起收。
如果将来太多人搞短租，那就把这个levy加码，一年收个$4-5000。

ilovefamily

李十三 发表于 2022-8-27 13:02
不能看以前多少钱买的。要看市场价。

可是买房瞬间房价就定死在那儿了，租金却是每年再涨。。

ARACT

ilovefamily 发表于 2022-8-27 13:35
可是买房瞬间房价就定死在那儿了，租金却是每年再涨。。

嗯，commercial 我打算终身不卖

commercial 是一种business。

jas123

这是逼房东做airbnb的节奏啊

其次现在新房开工量已经不足，推出这样的政策那么哪个开发商敢拿地盖房？

ARACT

jas123 发表于 2022-8-27 13:48
这是逼房东做airbnb的节奏啊

其次现在新房开工量已经不足，推出这样的政策那么哪个开发商敢拿地盖房？

现在已经有air bnb levy了。上个月的新政。布里斯班地区所有短租平台挂牌的，都收，不论是否出租。跟council rate一起收。

ZJXZZN

这周新闻，刚一个昆州房产公司破产了，很多房子都没建完

$14m owed, 300 unfinished homes: Inside building giant’s collapse
Embattled building giant Oracle has collapsed leaving 300 homes unfinished across the country and owing $14m.

MaxZLassie

割肉还穷

jas123

ARACT 发表于 2022-8-27 13:55
现在已经有air bnb levy了。上个月的新政。布里斯班地区所有短租平台挂牌的，都收，不论是否出租。跟coun ...

那就要看是付了levy之后钱多还是长租钱多

不过这种政策是饮鹤止渴；QLD每年人均人口增加10万，这种政策一推出来哪个开发商还会盖房？现在政府说澳洲人力短缺，要把技术移民放宽到20万；另外印度留学生也多起来了。2年之后政府就会发现新房开工量严重不足，没有足够的房子给人住。

jas123

https://www.news.com.au/finance/business/other-industries/melbourne-developer-central-equity-abandons-500m-gold-coast-apartment-towers/news-story/e16f3915711bef1832e028194d0f525c?amp

连已经卖掉的楼花都觉得建筑成本过高，以前卖的价格没法回本而退定金。这个时候再把租赁市场堵死，过两年市场没有新房人口流进来20万。

ZJXZZN

个人这个政策通过的可能性还是有的，

最近新闻报道无家可归，无房可组，一家人睡帐篷，睡车里等等和租房困难有关的新闻此起彼伏

willsliu

我沒房 不怕 一起打土豪

np8540

不奇怪，现在租金攀升已经是通胀的首要原因之一，政府肯定是想尽办法解决这个问题的。前两年放的水是要收回来不少的

ilovefamily

ARACT 发表于 2022-8-27 13:43
嗯，commercial 我打算终身不卖

commercial 是一种business。

对呀，现在才发现Commercial真香，发现晚了。。

cnboy83

昆州的矿业赚了那么多钱都去哪里了？

Crystall

别人恐惧我贪婪

all in 昆州房产，迎接奥运

找到四叶草

这算反智吗？如果说每年租金涨幅要与cpi保持一致都可以接受，这突如其来的两年2％是拍脑门子拍出来的吗？

ARACT

Crystall 发表于 2022-8-27 14:47
别人恐惧我贪婪

all in 昆州房产，迎接奥运

其实可以，等明年抄底。只要买入价足够低，租金涨得慢点无所谓。

goodman321

cnboy83 发表于 2022-8-27 14:45
昆州的矿业赚了那么多钱都去哪里了？

看澳洲贸易顺差，其实没多少，什么都不生产，都要进口的。