原来澳洲是房东负责水电费用的，房客们要注意

MUFC

恢恢 发表于 2022-8-24 19:20
楼主，看了一下，你说的这段吧
Separate meters
It is important to know if you have a separate meter fo ...

有些房子后面有granny flat但没有第二个独立的水电表，可是房东还是要charge房客，这就不对了啊，如果要charge那就应该给granny flat安装一个独立的

ken1huang

整租一个apt,或者整租unit 都要自己付电费，煤气费的呢

gaddafi

usage 为什么必须独立表才能计费啊？很多房子都是只有一个水表，但是council rate是分两部分计费的

MUFC

fcad 发表于 2022-8-24 19:24
那我就代表英文阅读理解过关的广大的房东说一下：
separated meter 指独立的meter,不是指一个house 搞2套独 ...

至少granny flat如果没有自己独立的水电表那房东就没有权利charge bills

MUFC

gaddafi 发表于 2022-8-24 19:45
usage 为什么必须独立表才能计费啊？很多房子都是只有一个水表，但是council rate是分两部分计费的 ...

你可以问问27楼昆州的朋友

gaddafi

MUFC 发表于 2022-8-24 19:46
你可以问问27楼昆州的朋友

我在昆州，确实住的房子只有一个水表。

恢恢

MUFC 发表于 2022-8-24 19:41
有些房子后面有granny flat但没有第二个独立的水电表，可是房东还是要charge房客，这就不对了啊，如果要c ...

granny flat肯定需要啊，但是单独的house租给别人的话本来就有单独的水表电表啊，你前面的帖子狠误导哦

uni

MUFC 发表于 2022-8-24 19:41
有些房子后面有granny flat但没有第二个独立的水电表，可是房东还是要charge房客，这就不对了啊，如果要c ...

Granny flat 没有单独的表，房东确实不能够单独的charge你的水电费， 但是房租里会包含水电费的，而且你还要正常使用，超额使用的话，要么你多交钱，要么搬走，房东不是做慈善的。

MUFC

恢恢 发表于 2022-8-24 19:49
granny flat肯定需要啊，但是单独的house租给别人的话本来就有单独的水表电表啊，你前面的帖子狠误导哦 ...

我发的那个链接就是楼主不住在那个房子里但是也是楼主这个房东负责水费的，他那个房子后院还有个granny flat但没有自己独立的表，所以房东负责house和granny flat所有的水费

MUFC

uni 发表于 2022-8-24 19:54
Granny flat 没有单独的表，房东确实不能够单独的charge你的水电费， 但是房租里会包含水电费的，而且你 ...

肯定啊，包bills又不代表你可以随意浪费

uni

MUFC 发表于 2022-8-24 19:55
肯定啊，包bills又不代表你可以随意浪费

老实说一句，愿意跟你share bill的一般会比直接包bill的会便宜一些。

恢恢

MUFC 发表于 2022-8-24 19:55
我发的那个链接就是楼主不住在那个房子里但是也是楼主这个房东负责水费的，他那个房子后院还有个granny f ...

那你说下是有granny flat的房子，然后把granny flat出租啊，单独出租一个house也不需要啊

Mmzhli

Wc，楼主重大发现。杠杠滴

MUFC

恢恢 发表于 2022-8-24 19:59
那你说下是有granny flat的房子，然后把granny flat出租啊，单独出租一个house也不需要啊 ...

但他们没写granny flat
If there is no separate meter at the property, the rental provider is also responsible for:

Charges for the supply or use of electricity, gas (except bottled gas) or oil
Water charges, including all sewage disposal charges, and water supplied to the property with the supply service costs [section 53]
所以楼里有说什么分租之类的，人家也没写分租，只写了没有separated meter房东就要负责水电

MUFC

lindalili 发表于 2022-8-24 19:21
我自己原来也整租过house，电费煤气网络都是自己开通自己付bill，水费是我们只付usage ...

当时是这个房子第一次开通水电网吗，如果是第一次，那你付的开通费用其实应该房东来承担的

恢恢

MUFC 发表于 2022-8-24 20:18
但他们没写granny flat
If there is no separate meter at the property, the rental provider is also r ...

你再仔细读读那段话 说的很明白了

smokyeyes

MUFC 发表于 2022-8-24 20:23
当时是这个房子第一次开通水电网吗，如果是第一次，那你付的开通费用其实应该房东来承担的 ...

开通电和煤气哪里需要开通费，你什么老黄历。

MUFC

smokyeyes 发表于 2022-8-24 20:28
开通电和煤气哪里需要开通费，你什么老黄历。

Initial connection costs are charged when a service is connected to a property for the very first time. The rental provider is responsible for the initial connection costs for:

Electricity
Water
Gas, including bottled gas
Oil
Fixed internet and telecommunications connections, including through the NBN [section 53, regulation 22]

taron17

gaddafi 发表于 2022-8-24 19:45
usage 为什么必须独立表才能计费啊？很多房子都是只有一个水表，但是council rate是分两部分计费的 ...

那个东西名字我不记得了，就是一个用水量的证明，中介当时说house出租前都应该安上，要不然房客有权提出让房东来支付所有水费。你可以向中介或者水工咨询一下，房子出租后我没回去过，那东西长什么样安在哪的我也不知道

gugu10

不知道LZ发这个贴有什么意义。
让租客去跟房东说我不交水电费了，因为法律不允许？
房东说不交可以啊，下周开始涨租50

lindalili

MUFC 发表于 2022-8-24 20:23
当时是这个房子第一次开通水电网吗，如果是第一次，那你付的开通费用其实应该房东来承担的 ...

不是我们第一个开通的，电力煤气和网络没有开通费

smokyeyes

MUFC 发表于 2022-8-24 20:30
Initial connection costs are charged when a service is connected to a property for the very first  ...

租客申请开通的都不是very first time，你自己去开一下不就知道了，英文拿出来你也看不通。而且现在service provider要吸引新顾客，开通都不收费。我前几个月重新接煤气表都没有收我钱，断煤气表反而要付1000多刀。

另外，引用请标一下出处，没头没脑的谁知道这谁说的什么情况。

linacheng

衆人皆醉我獨醒

李十三

Common sense 还是需要的

lengyi3211

gugu10 发表于 2022-8-24 20:56
不知道LZ发这个贴有什么意义。
让租客去跟房东说我不交水电费了，因为法律不允许？
房东说不交可以啊，下周 ...

也可以不交没事 出门右拐 请好走不送

哈哈

我也没看懂楼主想说啥 这标题吓死人了的 怕怕

emotion123

ilovefamily 发表于 2022-8-24 19:20
看它有啥用，都是按维州出租法规走的，出租house，每个house有自己的电表水表，告诉水公司此房在出租，水 ...

楼主说的是对的

只是你没经历过这种而已.

我曾经租过公寓， 水费还真是不花钱， usage也不用付.

emotion123

楼主， 我懂你的意思， 只是你好像没说清楚，所以很多人不理解

我确实经历过， 曾经租公寓， 无单独水表， 水费全部房东付， 我连usage 都不用付.

kksp

我猜大多数房东们这个时间应该都睡了
其实水费很简单，只要有水表可以知道usage的，租房子的就需要负水费usage部分
没有独立水表，像很多unit, apartment都是没有独立水表的，并不知道每户用水情况，水费都是平分到strata里面的，这种情况房客是不用交水费的

zl5431

笑笑，不杠。

gycyc

zl5431 发表于 2022-8-24 22:57
笑笑，不杠。

关键是杠也杠不过啊 大部队都铩羽而归….