Thornleigh or Kellyville ?

江阳

借楼主的帖子抛砖引玉，类似于Thornleigh 和Kellyvillle 的价位，大家还有什么类似的区可以推荐的？

Meifangxiang

同样价位当然选T. （但是我觉得它们并不同价位）

T 周边学校选择太多了。位置也好一点

K绿化率低，房子密度高，商场周边还在起公寓。我有几个同事已经抱怨堵车了。

au31415

不要买远的。
1.8m可以买2E，Ryde这一片。
离市区才20公里，又繁荣又方便，还是学区。
不比远区香吗？

feng_19852

SpringSunny 发表于 2022-8-9 10:19
我在这两个区已经看了一段时间了，我比较喜欢Kellyville, 那一带也看了一些House. 但是可能是因为我们自 ...

考虑k区 是不是因为房子相对t区和其他北区新一些？ 没那么维修的问题？

SpringSunny

feng_19852 发表于 2022-8-9 21:01
考虑k区 是不是因为房子相对t区和其他北区新一些？ 没那么维修的问题？

这点也很对

我想要的生活

沙漠 发表于 2022-8-8 22:10
Kellyville及周边地区是开发区且正在开发中，30-50年内都是上扬趋势。
Thornleign是传统白人中低端劳工区， ...

你这是把想买北区低价的华人忽悠去鸟不拉屎的沙漠

大王来巡山

完全没有可比性吧？kv还有投资潜力吗？附近全是在建的小耗子，接下来几年肯定下跌啊!至少T的房子保值率完全碾压，当然住的舒服是另外一个问题。

我想要的生活

现在新的建房技术更新很快，要不了2，30十年，回头看看这些开发区的房子就像我们看着一堆板房一样厌恶。

GAMUM

Bennett 发表于 2022-8-9 15:31
我觉得westleigh好些.

区里面的人素质不错，但是交通就。。。。

fcwr

没有人说kellyville 那片阿里巴巴也很看好吗？ 清真寺批了没有。 那边要找建阿里巴巴学校？

而Thornleigh 几乎对哈比比绝缘。 不知道为什么

大头爸爸

看样子足迹踩Kellyville的人真不少啊，至少我觉得过去10年投资Kellyville的回报超过投资Thornleigh，虽然我已经把Kellyville的房子出手了，但是说实话Thornleigh这地方真的不看好，虽然看上去好像附近要啥有啥，但是又跟这个区没有什么关系

SpringSunny

这个提醒的好

SpringSunny

大头爸爸 发表于 2022-8-9 22:21
看样子足迹踩Kellyville的人真不少啊，至少我觉得过去10年投资Kellyville的回报超过投资Thornleigh，虽然我 ...

那你比较看好哪个区？

hammerbug

Thornleigh这个区就是个半工业区..房子旧, 树巨多, 而且多数都是坡路, 靠近火车站又是不少公寓, 实在很难爱.

Kellyvile还要分两部分,新区和旧区, 靠近Castle Hill的旧区其实还好, 房子大, 楼龄也不高.

Thronleigh过去虽然很多好学校, 但都是seletive和私立, 住不住附近差别并不大, Kellyvile就没啥特别好的学校了..

这两个区其实去哪里都不近, 都不如Castle Hill或者Cherrybrook方便. 如果考虑180万需要大一点的房子, Castile HIll和Westleigh是更好的选择.

fly02

SpringSunny 发表于 2022-8-9 19:58
Kellyvile 的街道的确很新，很明亮

兄弟，你要有自己的主见。
你的1.8M是上车盘，但是你的住房需求肯定会在10年之内有变化的。
Thornleigh的升值空间大概率大于KV，
如果你选了升值空间输给大盘的，你接下来就赶不上车了，升级会很麻烦的。
前车之鉴：若干年前的rhose, meadowbank, hv....

fly02

SpringSunny 发表于 2022-8-9 19:55
这个是这个区的缺点

所以目前是价格洼地。投资就是要找价格洼地。

王奶奶吃糖吗

2KMUM 发表于 2022-8-9 11:10
新建的街区绿化还不够好，夏天没有树遮阴，有点暴晒的感觉。

kellyville绿化已经不错了，他来旺那边不行，rouse hill town center 往ch这边也都不是新小区了都15年以上了

2KMUM

关于环境，西人更喜欢绿树成荫，鸟语花香的老区，华人更习惯敞亮整洁，没有太多树木的新区。西北延线除了小溪和CH, 另外几个区都还远远达不到西人传统的那种自然环境，这一点可以说是各取所需吧。但就看不见的软环境来说，thornleigh 以及beecroft, Pennant Hills 延线都远胜kv, 这也是为啥这几个区出来的房源非常少，那片西人往往一住就很多年，他们更认同社区归属感, 对local 的shop, 教会，学校，market, 图书馆等等，都有更强烈的参与意识，而这些氛围和居民素质形成了一个区的底蕴。华人选择新区的，基本上就是是奔房子去的。我觉得有小孩的，更重视孩子成长和教育的，选thornleigh，会方便和受益很多。中年以后，可以选新区，因为孩子大了，就近的教育资源没那么重要了。

红红dance舞鞋

还是新房子新区舒服。thornleigh给人感觉暮气沉沉，老人多。年轻人不喜欢这种地方吗，未来涨幅也不会很大。

canfly

不踩不捧 数据说话

Thornleigh
Median house sale price
$1,812,500
27.4% growth over 12 months

Kellyville
Median house sale price
$1,730,000
21.0% growth over 12 months

*转自realestate

試管咖啡

江阳 发表于 2022-8-9 20:01
借楼主的帖子抛砖引玉，类似于Thornleigh 和Kellyvillle 的价位，大家还有什么类似的区可以推荐的？ ...

Beaumont hills。
跟Kv同一个postcode，只隔一条街，
足迹没太多人讨论。

KudoLion

我会选Thornleign

ydon8102

kellyville太远了

海客

Thornleigh

husky

Bennett 发表于 2022-8-9 15:31
我觉得westleigh好些.

+1，住了12年的区，westleigh 比 thornleigh好。

不过最近一年暂住在下北，发现住在靠近city的区近还是方便太多太多。

5222e

試管咖啡 发表于 2022-8-13 20:24
Beaumont hills。
跟Kv同一个postcode，只隔一条街，
足迹没太多人讨论。

足迹不少ID就在这个区，只不过很多人不愿意冒泡出来罢了

symeteor

fly02 发表于 2022-8-9 23:31
兄弟，你要有自己的主见。
你的1.8M是上车盘，但是你的住房需求肯定会在10年之内有变化的。
Thornleigh的 ...

Thornleigh升值潜力绝对是远远低于Kellyville

看现在房价的几个趋势就好了，首先老房子卖不上钱，这一点Kellyville 比Thornleigh新太多了吧

再看发展潜力，Thornleigh基本交通啥的不会有变化了吧，购物中心也没啥变化了吧？而KV呢，metro 2期2年内开通，Kellyville 到city 40分钟，metro环线开通后到新机场到parramatta也方便。 购物来说，Kellyville 到castle tower和rouse hill shopping center都方便，而这2个都在扩建

fly02

symeteor 发表于 2022-8-17 01:07
Thornleigh升值潜力绝对是远远低于Kellyville

看现在房价的几个趋势就好了，首先老房子卖不上钱，这一 ...

兄弟，房产增值的核心是：location, location, location
旧房子可以扒了重建成新的。地点可永远改不了。
通火车，只是增值非常小的因素。
房产涨幅还是看供需。
你可以研究一下，KV出来的人都去哪里再次升级买房就行了。

Falye

刚看到hills councile的杂志说kv要建一个 sport complex

symeteor

Orange1188 发表于 2022-8-17 04:41
完全不认同，人家数据都摆出来了，还说未来潜力，你有水晶球么？

数据在哪里？

难道你说的是这个？

Thornleigh
Median house sale price
$1,812,500
27.4% growth over 12 months

Kellyville
Median house sale price
$1,730,000
21.0% growth over 12 months

*转自realestate

这是过去12个月的数据，现在Thornleigh已经和Kellyville差不多的价格了。

再回想七八年前？Thornleigh价格可是远远高于Kellyville的

这不正好说明了Kellyville的增值潜力比Thornleigh大的多？


然后再看看sold price

目前Thornleigh的楼王是这个，https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-139184307
最高价仅仅2.9M。。。realestate上售价过2M的房子，迄今为止一共2页露头

再看看Kellyville， 3M以上的房子一大把。realestate上过2M的房子有8页。

市场不会说谎