墨尔本现在的租赁市场很冷清吗？

ilovefamily

jodyj 发表于 2022-7-26 21:09
生意不能只靠周末，其他1-5怎么办， glen就2个生意可以， 餐馆跟买菜。

以前周末还能找到车位，现在周末一个车位都找不到。。没萧条没死气沉沉啊。。人没少而且多了。。
所以你说gw冷清很多，不知从何谈起。。自己脑补的？

hellovic

没理由现在比疫情期间人少的，到处都开放了

alvin.y

alphabeta 发表于 2022-7-26 18:49
阿德人口涨疯了？还是房租？

房租。人口鬼知道涨没涨

jodyj

ilovefamily 发表于 2022-7-26 22:20
以前周末还能找到车位，现在周末一个车位都找不到。。没萧条没死气沉沉啊。。人没少而且多了。。
所以你 ...

不跟你抬杠，浪费时间，你说的以前是封城的时候把。

ilovefamily

jodyj 发表于 2022-7-27 04:01
不跟你抬杠，浪费时间，你说的以前是封城的时候把。

以前是疫情前。。说话要有根据，不能信口雌黄，实地看都没看过，张口就来~死气沉沉。。只知道带节奏。。可是论坛里有住在这些区的人，都知道真正情况，不是能随便忽悠的。。

lijiang

不要拿glen来做例子，附近区域的本地人都集中去那买菜，购物，吃吃喝喝，除了lock down时期，glen什么时候冷清过啊？认真比较一下还是能感觉不如疫情前热闹的，疫情前周末进glen要开车兜到楼顶才能找到停车位，如今根本不需要到楼顶停车。

静好如初

nanami666 发表于 2022-7-26 21:10
悉尼租房市场， Sydney CBD 非常火爆， 卖房中介说周末有30个人排队， 本以为是来买房的， 后来一问， 都是 ...

悉尼其他区域如何呢？

wwqinwen

2个月前chadstone的house 16组人开放时排队进，第二天五个申请，现在可能冷清了些

cncsc

汇报一下，Ringwood 旁边的区，422房型，没有拍照放广告，一周内中介就租出去了，650一周

jslu

都是传媒新闻炒作，每次都说房价，或租金爆长，人们就跟风抢，但事实不一定是那样。

逆风而上

ilovefamily 发表于 2022-7-26 18:38
别的区不知道，gw周末sc附近都没地方停车。。我们周末都不敢去买菜了…没觉得人少，倒是感觉人多了…… ...

Clayton也是啊。 街上看上去还是人很多。 停车也是很难。 不比以前空。到处都是人。 但是。 要尊重现实。。租房市场差了好多。 和疫情前。。 不是一个时代了。 感觉回到了2005左右的时候的Melbourne。

ilovefamily

逆风而上 发表于 2022-8-9 09:08
Clayton也是啊。 街上看上去还是人很多。 停车也是很难。 不比以前空。到处都是人。 但是。 要尊重现实。 ...

clayton好特别好吗。。这不是墨尔本人都知道的吗。。一个留学生区怎么跟居民区比？

逆风而上

ilovefamily 发表于 2022-8-9 09:28
clayton好特别好吗。。这不是墨尔本人都知道的吗。。一个留学生区怎么跟居民区比？
...

呵呵。。 又来了。 没空跟你扯。。。

zliu18

Clayton我有套4室的townhouse，疫情开始留学生回国了，空出来，降价520一周租出去的；
现在看看周围类似的townhouse 没有650-700根本拿不下来，竟然还有人说clayton没涨。

ilovefamily

逆风而上 发表于 2022-8-9 10:24
呵呵。。 又来了。 没空跟你扯。。。

明明是你瞎抬杠，我在说gw，你撤Clayton干嘛？我前面都说了，其它区不了解，只知道gw。。
Clayton一直是吃留学生饭的区，现在人口少，不是正常的吗。。有啥好说的。。

ilovefamily

zliu18 发表于 2022-8-9 10:29
Clayton我有套4室的townhouse，疫情开始留学生回国了，空出来，降价520一周租出去的；
现在看看周围类似的t ...

他们就恨不得澳洲垮了才好，吃谁恨谁，明明在澳洲讨生活，还恨不得澳洲经济崩溃。。
也不想想，真崩盘了，覆巢之下岂有完卵，他们就能买到腰斩房了？笑话啊。。

逆风而上

ilovefamily 发表于 2022-8-9 11:22
他们就恨不得澳洲垮了才好，吃谁恨谁，明明在澳洲讨生活，还恨不得澳洲经济崩溃。。
也不想想，真崩盘了 ...

到底谁可笑。。

这个世界的变化和运作不会因为你个人主观意识的改变 而改变。。 我没兴趣来讨论什么区的行情。 管你什么Clayton Glen， 我只是拿Clayton看上去人多 但是经济实际大不如从前的这个事实来说 Glen也是这样的。 现在哪里都是这样。悉尼的几个曾经傲视群雄的几个超级华人区， 都是这样。

国际形势的改变， 去全球化的趋势， 是接下来几十年的行情。 至于具体到房市， 或一个具体城市， 甚至什么区的。。 只是沧海一粟。 这都是未知数， 但有一点是一定的。 接下来的几十年 是一个很不一样的世界。很多东西都会被颠覆。

我知道你是一个家庭主妇 有点钱。 拥有些房产和其他资产。 但是 不因该是你不去了解真实世界和它变化的理由。 何必一叶障目？

MELWOOD

现在市区的2房或者是1房的apartment 出租, 放到市场上基本10天以内成交。我家亲戚的一套onebed room的apertment, 疫情前420一周， 疫情期间降到350， 现在400了。因为真正想通过技术移民的留学生都回来了，表问我是怎么知道的。

逆风而上

MELWOOD 发表于 2022-8-9 14:05
现在市区的2房或者是1房的apartment 出租, 放到市场上基本10天以内成交。我家亲戚的一套onebed room的apert ...

中国人的比例少了很多吧？

goodman321

qingfengsan 发表于 2022-7-25 16:17
Point Cook 很冷清，别墅都是四百多我住这，所以清楚，不乱说

point cook房子太多了，哈哈

MELWOOD

中国留学生比例的增加或者减少我就不知道了。我只知道我家小孩现在读的墨大，7月25日开学以后忽然多了很多的中国留学生。

emotion123

逆风而上 发表于 2022-8-9 09:08
Clayton也是啊。 街上看上去还是人很多。 停车也是很难。 不比以前空。到处都是人。 但是。 要尊重现实。 ...

hi， 我没有经历2005的墨尔本

跟疫情前相比， clayton 具体有啥区别呢”？

MELWOOD

而且这一批的留学生对于CBD的part time job的工作机会和薪金有明显的影响（相对LOCAL寻工者来说），说得直接点， 就是用低价来和当地寻工者来竞争。

cherylpan

买在BOGAN区。。。租房涨 好多， 这几天一看新放出来的比我去年涨了100.。。。。

逆风而上

cherylpan 发表于 2022-8-9 14:30
买在BOGAN区。。。租房涨 好多， 这几天一看新放出来的比我去年涨了100.。。。。 ...

这个倒是。 最近看到一个数据。 被再教育了。 说的是房价 不是房租。 有个区叫doveton. 是Melbourne 最差的区之一 和西区几个有名的超级差区 齐名。东南，南， 东北，东 里是最差的。 没有之一。 过去房价千年不涨。

2008年 平均房价17万， 那时Glen外围的house要50万左右， Burwood 一个house在 50万左右。  Clayton 也是50万左右。box hill 一个40年老的两房unit 没装修过的 要近38万.  Clayton south 40万多点。 现在 doveton 均价65万。 但是其他区域呢？？？？ 现在这个doveton 还是 最差。 没有变过。 也许更差吧。 但是从回报比例上看。。 我的天。。 无敌了。

逆风而上

teatreegully 发表于 2022-8-9 14:29
你这论调很久了，啥时候实现

我好久没冒泡了。 我有什么论调 ？ 我怎么不知道？

至于说什么时候实现.. 实现什么？ 不太明白你什么意思

逆风而上

emotion123 发表于 2022-8-9 14:27
hi， 我没有经历2005的墨尔本

跟疫情前相比， clayton 具体有啥区别呢”？

移民比较均匀， 来的人大多是来寻找新的生活的。 言下之意就是 没什么钱和地位的人。从中国来的 华人 的来源 会大幅减少， 从新加坡， 马拉西亚， 印尼，泰国，越南、菲律宾， 台湾来的人 会明显相对的多起来， 这也是过去 澳洲的样子。 至于下个阶段有钱人的来源 估计主要是印度。 而在这些人种中。。 中国来的华人可能是最受歧视的那个。 这也是以前的样子。

ilovefamily

逆风而上 发表于 2022-8-9 14:02
到底谁可笑。。

这个世界的变化和运作不会因为你个人主观意识的改变 而改变。。 我没兴趣来讨论什么区 ...

真实的世界就是咱们在澳洲讨生活，就别吃谁恨谁了。。

逆风而上

ilovefamily 发表于 2022-8-9 15:31
真实的世界就是咱们在澳洲讨生活，就别吃谁恨谁了。。

我不恨啊。 我也被严套牢啊。 好在我没什么贷款。但我能否认事实吗？ 人要不断接受现实和学习，并适应现实。 至于结果如何 不要太纠结了。。 要不会不开心的。
我的观点是 我们在这里既然是个论坛 那就说说大实话。 要靠在这里说几句好话 希望市场改变 我认为是不可能的。

ppllmm

不要吵，和谐一点，看我嘴形，一起喊：房价要涨！